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Maison de plain-pied
*** Occupation rapide *** Cette propriété offre 3 chambres à l'étage ainsi que 3 chambres au sous-sol, dont une avec lavabo, idéale comme bureau, salle de soins ou espace de traitement à domicile, en plus de 2 espaces bureaux. Elle propose de multiples possibilités pour une grande famille et/ou une clinique à domicile. Deux salles de bain complètes, dont une entièrement rénovée au goût du jour. Cour entièrement aménagée, bordée de haies avec une piscine creusée, offrant un ensemble pratique et polyvalent, idéal pour concilier confort familial et projet professionnel à domicile. Besoin d'espace ? Cette propriété est pour vous ! Addenda - Propriété offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une grande famille ou pour un projet de travail à domicile. - 3 chambres à coucher à l'étage ainsi que 3 chambres supplémentaires au sous-sol. - Une chambre du sous-sol est munie d'un lavabo et peut être utilisée comme bureau professionnel, salle de soins ou espace de traitement à domicile. - Actuellement, un mur a été retiré afin de créer une grande chambre au sous-sol. Celui-ci pourrait facilement être réinstallé afin d'obtenir 2 chambres distinctes, permettant ainsi d'offrir 3 chambres avec fenêtres au sous-sol. - Deux espaces bureaux supplémentaires. - Présentement, la propriété comporte une clinique d'acupuncture aménagée au sous-sol. L'entrée peut être fermée afin d'offrir un espace privé aux utilisateurs. Une chambre avec lavabo ainsi que les deux espaces bureaux servent actuellement de salles de traitement, et une salle de bain est accessible à la clientèle. - L'aménagement actuel de la clinique n'altère en rien le caractère résidentiel de la propriété et permet une utilisation familiale complète des lieux. Une propriété offrant un potentiel rare sur le marché pour concilier résidence familiale et pratique professionnelle à domicile. - Sous-sol entièrement rénové en 2024. - Toiture, revêtement de vinyle arrière et fenêtres arrière remplacés en 2020. - Deux salles de bain complètes, dont une entièrement rénovée au goût du jour. - Cour arrière entièrement aménagée et bordée de haies de cèdres offrant intimité et tranquillité. Piscine creusée, clôture, cabanon et terrasse en béton ajoutés en 2018. - La propriété dispose de deux prises 220 V, une dans le garage et une à l'extérieur, permettant le branchement d'une borne de recharge pour véhicule électrique. - Secteur paisible et familial de Saint-Roch-de-l'Achigan. - À proximité des écoles, garderies, parcs, épiceries, restaurants et services essentiels. - Accès rapide à l'autoroute 25
Maison de plain-pied
- Lanaudière / St-Roch-de-l'Achigan
- (36 km)
- |
- Published 23 days ago
85 Rue Dufort
$679,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 222509245
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Description
*** Occupation rapide *** Cette propriété offre 3 chambres à l'étage ainsi que 3 chambres au sous-sol, dont une avec lavabo, idéale comme bureau, salle de soins ou espace de traitement à domicile, en plus de 2 espaces bureaux. Elle propose de multiples possibilités pour une grande famille et/ou une clinique à domicile. Deux salles de bain complètes, dont une entièrement rénovée au goût du jour. Cour entièrement aménagée, bordée de haies avec une piscine creusée, offrant un ensemble pratique et polyvalent, idéal pour concilier confort familial et projet professionnel à domicile. Besoin d'espace ? Cette propriété est pour vous !
Addenda
- Propriété offrant de multiples possibilités d'aménagement
pour une grande famille ou pour un projet de travail à
domicile.
- 3 chambres à coucher à l'étage ainsi que 3 chambres
supplémentaires au sous-sol.
- Une chambre du sous-sol est munie d'un lavabo et peut
être utilisée comme bureau professionnel, salle de soins ou
espace de traitement à domicile.
- Actuellement, un mur a été retiré afin de créer une
grande chambre au sous-sol. Celui-ci pourrait facilement
être réinstallé afin d'obtenir 2 chambres distinctes,
permettant ainsi d'offrir 3 chambres avec fenêtres au
sous-sol.
- Deux espaces bureaux supplémentaires.
- Présentement, la propriété comporte une clinique
d'acupuncture aménagée au sous-sol. L'entrée peut être
fermée afin d'offrir un espace privé aux utilisateurs. Une
chambre avec lavabo ainsi que les deux espaces bureaux
servent actuellement de salles de traitement, et une salle
de bain est accessible à la clientèle.
- L'aménagement actuel de la clinique n'altère en rien le
caractère résidentiel de la propriété et permet une
utilisation familiale complète des lieux. Une propriété
offrant un potentiel rare sur le marché pour concilier
résidence familiale et pratique professionnelle à domicile.
- Sous-sol entièrement rénové en 2024.
- Toiture, revêtement de vinyle arrière et fenêtres arrière
remplacés en 2020.
- Deux salles de bain complètes, dont une entièrement
rénovée au goût du jour.
- Cour arrière entièrement aménagée et bordée de haies de
cèdres offrant intimité et tranquillité. Piscine creusée,
clôture, cabanon et terrasse en béton ajoutés en 2018.
- La propriété dispose de deux prises 220 V, une dans le
garage et une à l'extérieur, permettant le branchement
d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
- Secteur paisible et familial de Saint-Roch-de-l'Achigan.
- À proximité des écoles, garderies, parcs, épiceries,
restaurants et services essentiels.
- Accès rapide à l'autoroute 25
Features
Address 85 Rue Dufort
Year 2006
Property Type Bungalow
Building Type Detached
Land Size 30.48 x 20.42 Meters
Building Dimensions 12.19 x 11.28 Meters
Number of Bedrooms 5 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Pool Yes
Exclusion Lave-vaisselle, spa et accessoires, borne de voiture électriques
Inclusion Piscine et accessoires, cabanon, pôles, stores, rideaux, thermopompes murales, aspirateur central et accessoires.
Building Evaluation $347,700
Land Evaluation $163,400
Total Evaluation $511,100
Annual Taxes $3,856
Evaluation Year 2026
Building Width 12.19 Meters
Land Width 30.48 Meters
Building Depth 11.28 Meters
Land Depth 20.42 Meters
Land Area 622.5 Square Meters
Occupancy Information 30 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 14
Number of Rooms 6
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 11.8 x 9.9 / Ceramic
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 11.8 x 10.11 / Floating Floor
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 13.8 x 19.9 / Floating Floor
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 13.1 x 11.7 / Floating Floor
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 11.4 x 9.2 / Floating Floor
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 10.6 x 9.9 / Floating Floor
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 10.2 x 9.5 (irregular Size) / Ceramic
Bathroom Basement / 11.2 x 7.6 / Ceramic
Bedroom Basement / 9.2 x 11 / Other
Bedroom Basement / 11.3 x 7.9 / Other
Bedroom Basement / 9.6 x 10.9 / Other
Family Room Basement / 21.2 x 11.11 / Other
Office Basement / 10.1 x 10 / Other
Office Basement / 10.7 x 8.11 (irregular Size) / Other
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $3,856 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $350 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Catherine Laflamme
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Advertiser LesPAC since October 2022
André Quevillon
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Advertiser LesPAC since June 2018
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