Maison mobile à St-Paul-de-l'Île-aux-Noix sur LesPAC

Maison mobile

Bienvenue au 21, 59e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix ! BORD DE L'EAU - BÂTIMENT HORS DE LA ZONE INONDABLE - 2 LOTS. Spacieuse propriété rénovée avec soin, située directement sur un canal menant à la rivière Richelieu et au lac Champlain. L'intérieur à aire ouverte comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, trois chambres à coucher, dont une immense chambre principale, ainsi qu'une salle de bains rénovée. Terrain de 11 991 pi² réparti sur deux lots offrant la possibilité d'installer un quai à l'avant et à l'arrière, une vue imprenable, une descente de bateau privée, deux remises, un grand stationnement et une piscine hors terre ! Addenda Bienvenue au 21, 59e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix ! *** BORD DE L'EAU -- BÂTIMENT HORS DE LA ZONE INONDABLE -- 2 LOTS -- DESCENTE DE BATEAU PRIVÉE *** Découvrez cette spacieuse propriété quatre saisons rénovée avec soin et bien entretenue, située directement sur un canal menant à la rivière Richelieu et au lac Champlain. Son intérieur chaleureux et fonctionnel propose une belle aire de vie ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon, créant un espace convivial et lumineux. La propriété comprend également trois chambres à coucher, dont une immense chambre principale, ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée. Une toiture récente complète les nombreuses améliorations apportées au fil des années. Le terrain de 11 991 pi² est réparti sur deux lots, une caractéristique particulièrement intéressante et rare dans le secteur. Cette configuration offre la possibilité d'aménager un quai à l'avant ainsi qu'à l'arrière, en plus de profiter d'une vue imprenable sur l'eau. Vous y trouverez également une descente de bateau privée, deux remises pratiques, un grand espace de stationnement et une piscine hors terre pour profiter pleinement de la saison estivale. Un véritable paradis pour les amateurs de navigation, de sports nautiques et de pêche, autant durant l'été que pour la pêche sur glace en hiver. Vous pourrez partir directement de la propriété pour rejoindre la rivière Richelieu et le lac Champlain. La propriété est située dans un secteur très paisible, sur une rue sans issue, tout en demeurant à proximité d'un CPE, d'un parc, d'une école primaire et des principaux services. Pour ceux qui souhaitent réaliser un projet personnalisé, il serait également possible d'envisager la démolition du bâtiment existant afin d'y construire la résidence de vos rêves, sous réserve des vérifications et autorisations municipales. Puisque la propriété comprend deux lots, vous conserveriez le contrôle du terrain situé à l'avant et pourriez ainsi profiter durablement de cette vue exceptionnelle. Une occasion unique d'acquérir une propriété polyvalente offrant un accès privilégié à l'eau, un environnement paisible et un potentiel remarquable ! A/N : Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.

Maison mobile

Montérégie / St-Paul-de-l'Île-aux-Noix
(49 km)
|
Published 17 hours ago

21 59e Avenue

Maison mobile

$369,000

Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential

Type : Commercial Offer

No # : 225526025

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Description

Bienvenue au 21, 59e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix ! BORD DE L'EAU - BÂTIMENT HORS DE LA ZONE INONDABLE - 2 LOTS. Spacieuse propriété rénovée avec soin, située directement sur un canal menant à la rivière Richelieu et au lac Champlain. L'intérieur à aire ouverte comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, trois chambres à coucher, dont une immense chambre principale, ainsi qu'une salle de bains rénovée. Terrain de 11 991 pi² réparti sur deux lots offrant la possibilité d'installer un quai à l'avant et à l'arrière, une vue imprenable, une descente de bateau privée, deux remises, un grand stationnement et une piscine hors terre !

Addenda

Bienvenue au 21, 59e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix !

*** BORD DE L'EAU -- BÂTIMENT HORS DE LA ZONE INONDABLE --
2 LOTS -- DESCENTE DE BATEAU PRIVÉE ***

Découvrez cette spacieuse propriété quatre saisons rénovée
avec soin et bien entretenue, située directement sur un
canal menant à la rivière Richelieu et au lac Champlain.
Son intérieur chaleureux et fonctionnel propose une belle
aire de vie ouverte réunissant la cuisine, la salle à
manger et le salon, créant un espace convivial et lumineux.

La propriété comprend également trois chambres à coucher,
dont une immense chambre principale, ainsi qu'une salle de
bains entièrement rénovée. Une toiture récente complète les
nombreuses améliorations apportées au fil des années.

Le terrain de 11 991 pi² est réparti sur deux lots, une
caractéristique particulièrement intéressante et rare dans
le secteur. Cette configuration offre la possibilité
d'aménager un quai à l'avant ainsi qu'à l'arrière, en plus
de profiter d'une vue imprenable sur l'eau. Vous y
trouverez également une descente de bateau privée, deux
remises pratiques, un grand espace de stationnement et une
piscine hors terre pour profiter pleinement de la saison
estivale.

Un véritable paradis pour les amateurs de navigation, de
sports nautiques et de pêche, autant durant l'été que pour
la pêche sur glace en hiver. Vous pourrez partir
directement de la propriété pour rejoindre la rivière
Richelieu et le lac Champlain.

La propriété est située dans un secteur très paisible, sur
une rue sans issue, tout en demeurant à proximité d'un CPE,
d'un parc, d'une école primaire et des principaux services.

Pour ceux qui souhaitent réaliser un projet personnalisé,
il serait également possible d'envisager la démolition du
bâtiment existant afin d'y construire la résidence de vos
rêves, sous réserve des vérifications et autorisations
municipales.

Puisque la propriété comprend deux lots, vous conserveriez
le contrôle du terrain situé à l'avant et pourriez ainsi
profiter durablement de cette vue exceptionnelle.

Une occasion unique d'acquérir une propriété polyvalente
offrant un accès privilégié à l'eau, un environnement
paisible et un potentiel remarquable !

A/N : Certaines photos proviennent de la CPTAQ et
pourraient ne pas représenter la situation actuelle du
terrain, une visite des lieux est de mise.

Features

Address 21 59e Avenue

Year 1976

Property Type Mobile Home

Building Type Detached

Land Size 117.9 x 100 Feet

Building Dimensions 62 x 30 Feet

Number of Bedrooms 3 Rooms

Seller/Renter Type A Broker

Pool Yes

Riverbank/Shore Yes

Exclusion Air climatisé portatif, supports à téléviseur + téléviseurs.

Inclusion Stores, rideaux, pôles, luminaires, hotte de cuisinière, remise en acier grise, remise, adoucisseur d'eau, lave-vaisselle, piscine hors-terre, meuble décoratif avec crochets (salon), feu extérieur, quai (laissé sans garantie).

Building Evaluation $75,100

Land Evaluation $190,700

Total Evaluation $265,800

Annual Taxes $2,627

Evaluation Year 2026

Building Width 62 Feet

Land Width 117.9 Feet

Building Depth 30 Feet

Land Depth 100 Feet

Irregular Land Area Yes

Land Area 11,991 Square Feet

Occupancy Information 127 jours