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Maison de plain-pied
VOTRE HAVRE DE PAIX AU BORD DE L'EAU! Découvrez cette superbe propriété construite en 2017, directement sur un plan d'eau navigable et NON INONDABLE à Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix. Profitez d'un accès direct à l'eau, idéal pour la navigation, les escapades estivales et les moments de détente. Cette propriété clé en main comprend 2 chambres, 2 salles de bain complètes et un sous-sol aménagé. La cour intime avec quai et terrasse crée l'endroit parfait pour savourer pleinement les beaux jours. Une adresse idéale pour un couple désirant conjuguer tranquillité, nature et plaisirs nautiques. COUP DE COEUR ASSURÉ! Addenda VIVEZ PLEINEMENT AU BORD DE L'EAU! Profitez d'un accès privilégié à l'eau avec un espace permettant d'y amarrer votre bateau ou votre ponton. Un avantage particulièrement appréciable : le quai peut demeurer en place durant la période hivernale, vous évitant ainsi les démarches de retrait et de réinstallation chaque année. Située en zone NON INONDABLE, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible où se conjuguent navigation, détente et simplicité. Un véritable havre de paix pour les amateurs de plein air et de plaisirs nautiques! UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR LES AMATEURS DE NAVIGATION * Propriété située directement au bord de l'eau, sur un canal donnant accès à la rivière Richelieu et au lac Champlain. * Zone NON INONDABLE. * Accès navigable au lac Champlain, situé à environ 20 minutes en bateau, avec possibilité de rejoindre les États-Unis. * À proximité de plusieurs marinas. À PROXIMITÉ DE TOUT! * À quelques minutes des épiceries, dépanneurs, pharmacies et autres services. * Environ 15 minutes de Saint-Jean-sur-Richelieu. * Environ 40 minutes du pont Champlain. Une propriété idéale pour profiter de la tranquillité du bord de l'eau tout en demeurant à proximité des services. Une occasion à découvrir à Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix!
Maison de plain-pied
- Montérégie / St-Paul-de-l'Île-aux-Noix
- (49 km)
- |
- Parue depuis 8 jours
64 62e Avenue
499 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Résidentiel
Type : Offre commerciale
No # : 226553539
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Description
VOTRE HAVRE DE PAIX AU BORD DE L'EAU! Découvrez cette superbe propriété construite en 2017, directement sur un plan d'eau navigable et NON INONDABLE à Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix. Profitez d'un accès direct à l'eau, idéal pour la navigation, les escapades estivales et les moments de détente. Cette propriété clé en main comprend 2 chambres, 2 salles de bain complètes et un sous-sol aménagé. La cour intime avec quai et terrasse crée l'endroit parfait pour savourer pleinement les beaux jours. Une adresse idéale pour un couple désirant conjuguer tranquillité, nature et plaisirs nautiques. COUP DE COEUR ASSURÉ!
Addenda
VIVEZ PLEINEMENT AU BORD DE L'EAU!
Profitez d'un accès privilégié à l'eau avec un espace
permettant d'y amarrer votre bateau ou votre ponton. Un
avantage particulièrement appréciable : le quai peut
demeurer en place durant la période hivernale, vous évitant
ainsi les démarches de retrait et de réinstallation chaque
année.
Située en zone NON INONDABLE, cette propriété vous offre un
cadre de vie paisible où se conjuguent navigation, détente
et simplicité. Un véritable havre de paix pour les amateurs
de plein air et de plaisirs nautiques!
UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR LES AMATEURS DE NAVIGATION
* Propriété située directement au bord de l'eau, sur un
canal donnant accès à la rivière Richelieu et au lac
Champlain.
* Zone NON INONDABLE.
* Accès navigable au lac Champlain, situé à environ 20
minutes en bateau, avec possibilité de rejoindre les
États-Unis.
* À proximité de plusieurs marinas.
À PROXIMITÉ DE TOUT!
* À quelques minutes des épiceries, dépanneurs, pharmacies
et autres services.
* Environ 15 minutes de Saint-Jean-sur-Richelieu.
* Environ 40 minutes du pont Champlain.
Une propriété idéale pour profiter de la tranquillité du
bord de l'eau tout en demeurant à proximité des services.
Une occasion à découvrir à Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix!
Caractéristiques
Adresse 64 62e Avenue
Année 2017
Type de propriété Maison de plain-pied (bungalow)
Type de bâtiment Jumelé
Dimension du terrain 22 x 198 pieds
Date occupation 2026-11-15
Nombre de chambres 2 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Berge / rive Oui
Exclusion Tous les biens meubles du vendeur.
Inclusion Réfrigérateurs (cuisine et sous-sol), cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, tous les stores
Évaluation du bâtiment 303 300 $
Évaluation du terrain 91 100 $
Évaluation totale 394 400 $
Taxes annuelles 3 182 $
Année évaluation 2026
Largeur du terrain 22 pieds
Profondeur du terrain 198 pieds
Superficie du terrain 4 356 pieds carrés
Description des pieces
Résidence principale
Nombre de pièces 10
Nombre de chambres 2
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 5,2 x 7,2 / Céramique
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,3 x 9,7 / Céramique
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,5 x 11,8 / Bois
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,4 x 14,2 / Bois
Chambre principale 1er étage (Rez-de-chaussée) / 13 x 10,8 / Bois
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 7,2 x 10,7 / Céramique
Salle familiale Sous-sol / 18,6 x 10,11 / Plancher flottant
Chambre Sous-sol / 12,2 x 9,1 / Plancher flottant
Salle de bain Sous-sol / 8,1 x 8 / Céramique
Atelier Sous-sol / 13,9 x 13,6 / Béton
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 3 182 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 292 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Audrey Perreault-St-Pierre
Courtier Immobilier
ROYAL LEPAGE DISTINCTION
Annonceur LesPAC depuis mai 2026
Sébastien Parent
Courtier Immobilier
ROYAL LEPAGE DISTINCTION
www.parentsebastien.com
Annonceur LesPAC depuis juillet 2008
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