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Maison à étages
Bienvenue au 57 Av. André-Gagnon,St-Paul-de-l'île-aux-Noix ! *BORD DE L'EAU* Propriété de qualité supérieure 2020 avec plusieurs caractéristiques recherchées : cuisine haut de gamme avec comptoirs de quartz,revêtement extérieur 100 % pierre et fibre pressée,accès du garage au sous-sol,fondation de béton (+ pieux) et finition soignée.Le tout vous offrant 4 chambres à coucher dont 3 à l'étage,2 salles de bains et 1 salle d'eau.Sous-sol aménagé offrant espace familial et rangement.À l'extérieur : immense terrasse de bois couverte sur pavé uni,piscine chauffée,terrain entièrement clôturé et garage fini en gypse et PVC avec 2ème étage (rangement). Addenda *** BORD DE L'EAU - RIVIÈRE RICHELIEU / LAC CHAMPLAIN *** Découvrez cette superbe propriété construite en 2020, offrant une combinaison exceptionnelle de qualité, de confort et d'emplacement. Située directement sur un canal navigable menant à la rivière Richelieu et au lac Champlain, elle représente une occasion unique pour les amateurs de navigation, de plein air et de tranquillité. Dès votre arrivée, vous remarquerez le souci du détail apporté à la construction. Reposant sur des fondations de béton (+ pieux), la propriété est revêtue à 100 % de pierre et de fibre pressée, assurant durabilité et faible entretien. L'entrée asphaltée et l'aménagement extérieur soigné complètent parfaitement l'ensemble. Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie lumineux et fonctionnels. La cuisine de qualité supérieure est équipée de comptoirs de quartz et offre un environnement idéal pour recevoir famille et amis. Les pièces principales profitent d'une excellente fenestration permettant d'apprécier la luminosité naturelle ainsi que les vues sur l'environnement extérieur. La propriété comprend quatre chambres à coucher, dont trois situées à l'étage, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Vous y trouverez également deux salles de bains complètes (douche à installer au sous-sol) ainsi qu'une salle d'eau, offrant tout le confort recherché au quotidien. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une superficie habitable considérable et offre plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un accès direct entre le garage et le sous-sol constitue un avantage pratique particulièrement apprécié au quotidien. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de la belle saison. Une immense terrasse de bois couverte, construite sur pieux et aménagée sur une base de pavé uni, permet de recevoir confortablement tout en profitant de la vue sur le terrain. La piscine chauffée ainsi que le terrain entièrement clôturé contribuent à créer un environnement idéal pour la détente et les activités familiales. Le garage chauffé constitue un véritable atout. Entièrement aménagé avec finition intérieure en gypse et PVC, il offre un espace propre et polyvalent pour les passionnés de mécanique, les bricoleurs ou simplement pour du rangement additionnel. Son vaste deuxième étage procure un espace de rangement impressionnant et difficile à retrouver sur le marché. Les propriétés situées dans ce secteur recherché sont rarement offertes à la vente. Profitez d'un accès privilégié à un canal navigable menant directement à la rivière Richelieu et au lac Champlain, vous permettant de partir en bateau directement de votre propriété. Une résidence de qualité supérieure, entretenue avec soin, offrant un mode de vie exceptionnel dans un environnement unique. Une visite vous convaincra !
Maison à étages
- Montérégie / St-Paul-de-l'Île-aux-Noix
- (49 km)
- |
- Parue depuis 57 jours
57 Av. André-Gagnon
1 125 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Résidentiel
Type : Offre commerciale
No # : 223372300
Voir sur la carte
Description
Bienvenue au 57 Av. André-Gagnon,St-Paul-de-l'île-aux-Noix ! *BORD DE L'EAU* Propriété de qualité supérieure 2020 avec plusieurs caractéristiques recherchées : cuisine haut de gamme avec comptoirs de quartz,revêtement extérieur 100 % pierre et fibre pressée,accès du garage au sous-sol,fondation de béton (+ pieux) et finition soignée.Le tout vous offrant 4 chambres à coucher dont 3 à l'étage,2 salles de bains et 1 salle d'eau.Sous-sol aménagé offrant espace familial et rangement.À l'extérieur : immense terrasse de bois couverte sur pavé uni,piscine chauffée,terrain entièrement clôturé et garage fini en gypse et PVC avec 2ème étage (rangement).
Addenda
*** BORD DE L'EAU - RIVIÈRE RICHELIEU / LAC CHAMPLAIN ***
Découvrez cette superbe propriété construite en 2020,
offrant une combinaison exceptionnelle de qualité, de
confort et d'emplacement. Située directement sur un canal
navigable menant à la rivière Richelieu et au lac
Champlain, elle représente une occasion unique pour les
amateurs de navigation, de plein air et de tranquillité.
Dès votre arrivée, vous remarquerez le souci du détail
apporté à la construction. Reposant sur des fondations de
béton (+ pieux), la propriété est revêtue à 100 % de pierre
et de fibre pressée, assurant durabilité et faible
entretien. L'entrée asphaltée et l'aménagement extérieur
soigné complètent parfaitement l'ensemble.
Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie lumineux et
fonctionnels. La cuisine de qualité supérieure est équipée
de comptoirs de quartz et offre un environnement idéal pour
recevoir famille et amis. Les pièces principales profitent
d'une excellente fenestration permettant d'apprécier la
luminosité naturelle ainsi que les vues sur l'environnement
extérieur.
La propriété comprend quatre chambres à coucher, dont trois
situées à l'étage, répondant parfaitement aux besoins d'une
famille. Vous y trouverez également deux salles de bains
complètes (douche à installer au sous-sol) ainsi qu'une
salle d'eau, offrant tout le confort recherché au quotidien.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une superficie
habitable considérable et offre plusieurs possibilités
d'aménagement selon vos besoins. Un accès direct entre le
garage et le sous-sol constitue un avantage pratique
particulièrement apprécié au quotidien.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de
la belle saison. Une immense terrasse de bois couverte,
construite sur pieux et aménagée sur une base de pavé uni,
permet de recevoir confortablement tout en profitant de la
vue sur le terrain. La piscine chauffée ainsi que le
terrain entièrement clôturé contribuent à créer un
environnement idéal pour la détente et les activités
familiales.
Le garage chauffé constitue un véritable atout. Entièrement
aménagé avec finition intérieure en gypse et PVC, il offre
un espace propre et polyvalent pour les passionnés de
mécanique, les bricoleurs ou simplement pour du rangement
additionnel. Son vaste deuxième étage procure un espace de
rangement impressionnant et difficile à retrouver sur le
marché.
Les propriétés situées dans ce secteur recherché sont
rarement offertes à la vente. Profitez d'un accès
privilégié à un canal navigable menant directement à la
rivière Richelieu et au lac Champlain, vous permettant de
partir en bateau directement de votre propriété.
Une résidence de qualité supérieure, entretenue avec soin,
offrant un mode de vie exceptionnel dans un environnement
unique. Une visite vous convaincra !
Caractéristiques
Adresse 57 Av. André-Gagnon
Année 2020
Type de propriété Maison à étages (cottage)
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 135,8 x 125 pieds
Dimensions du bâtiment 58 x 28,6 pieds
Nombre de chambres 4 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Garage Oui
Piscine Oui
Berge / rive Oui
Thermopompe Oui
Exclusion Module de jeu extérieur (à négocier).
Inclusion Stores, rideaux+pôles, luminaires, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, système d'alarme, échangeur d'air, adoucisseur d'eau, piscine hors-terre + accessoires + chauffe-eau, ouvre-porte de garage électrique + 1 manette, gazébo, filage pour borne (véhicule électrique - au garage), meubles sur mesure du salon du rez-de-chaussée + hall d'entrée + walk-in, tablette de la salle d'eau du rez-de-chaussée, quai (+/-37 pieds).
Évaluation du bâtiment 579 300 $
Évaluation du terrain 171 100 $
Évaluation totale 750 400 $
Taxes annuelles 3 557 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 58 pieds
Largeur du terrain 135,8 pieds
Profondeur du bâtiment 28,6 pieds
Profondeur du terrain 125 pieds
Superficie du terrain 16 982,5 pieds carrés
Notes occupation 67 jours
Description des pieces
Résidence principale
Nombre de pièces 16
Nombre de chambres 4
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 15,7 x 11,2 / Céramique
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 15,8 x 10,7 / Bois
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 15,8 x 13,2 / Bois
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,8 x 6,2 / Bois
Salle d'eau 1er étage (Rez-de-chaussée) / 5 x 4,2 / Céramique
Autre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 5 x 4,2 / Céramique / Garde-manger
Chambre principale 2ème étage / 15,8 x 12,5 / Bois
2ème étage / 8,2 x 5,4 / Bois
Chambre 2ème étage / 11,7 x 9,8 / Bois
Chambre 2ème étage / 11,7 x 10 / Bois
Salle de bain 2ème étage / 11,2 x 8,9 / Céramique
Salle de lavage 2ème étage / 8,2 x 5,4 / Céramique
Salle familiale Sous-sol / 23,5 x 15,7
Autre Sous-sol / 10 x 8 / Béton / Salle de mécanique
Salle d'eau Sous-sol / 8,2 x 4,5
Chambre Sous-sol / 17,7 x 10,1
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 3 557 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 573 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Samuel Sicotte
Courtier Immobilier
RE/MAX ÉVOLUTION INC.
robertsicotte.com/
Annonceur LesPAC depuis mars 2015
Robert Sicotte
Courtier Immobilier
RE/MAX ÉVOLUTION INC.
www.robertsicotte.com
Annonceur LesPAC depuis juillet 2006
Soyez
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