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Maison à étages
Bienvenue au 71 Ave. André-Gagnon, St-Paul-de-l'Île-aux-Noix! Spacieuse propriété 2 étages sur un terrain riverain de 20 509 pieds carrés. La rivière Richelieu à votre porte en plus d'un canal pour votre quai. Vue imprenable sur l'eau avec ses espaces de vie au 2è étage. Grand garage pouvant accueillir 4 véhicules + espace atelier. Maison au niveau du sol, aucune marche extérieure. Le niveau du sol est divisé en fonction d'un bureau à domicile et de l'espace pour la famille ou les invités (Cuisine, salle de bain, salle familiale,...) Toiture refaite (tôle + membrane). Propriété bien entretenue aux multiples possibilités. Mérite votre visite ! Addenda A/N: les photos 2 et 3 sont des photos d'une rénovation extérieure virtuelle afin de visualiser le potentiel modernisé de la propriété.
Maison à étages
- Montérégie / St-Paul-de-l'Île-aux-Noix
- (49 km)
- |
- Parue depuis 9 jours
71 Av. André-Gagnon
1 079 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Résidentiel
Type : Offre commerciale
No # : 221184712
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Description
Bienvenue au 71 Ave. André-Gagnon, St-Paul-de-l'Île-aux-Noix! Spacieuse propriété 2 étages sur un terrain riverain de 20 509 pieds carrés. La rivière Richelieu à votre porte en plus d'un canal pour votre quai. Vue imprenable sur l'eau avec ses espaces de vie au 2è étage. Grand garage pouvant accueillir 4 véhicules + espace atelier. Maison au niveau du sol, aucune marche extérieure. Le niveau du sol est divisé en fonction d'un bureau à domicile et de l'espace pour la famille ou les invités (Cuisine, salle de bain, salle familiale,...) Toiture refaite (tôle + membrane). Propriété bien entretenue aux multiples possibilités. Mérite votre visite !
Addenda
A/N: les photos 2 et 3 sont des photos d'une rénovation
extérieure virtuelle afin de visualiser le potentiel
modernisé de la propriété.
Caractéristiques
Adresse 71 Av. André-Gagnon
Année 1986
Type de propriété Maison à étages (cottage)
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 114,4 x 174 pieds
Dimensions du bâtiment 70 x 37,3 pieds
Nombre de chambres 4 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Garage Oui
Foyer Oui
Berge / rive Oui
Thermopompe Oui
Exclusion Support TV et téléviseur, génératrice.
Inclusion Stores, luminaires, ventilateur, hotte de cuisinière, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, refroidisseur à vin, aspirateur central + accessoires, système de traitement d'eau, système de caméra (h.-fonction) foyer électrique, chauffe-eau, (2) ouvre-porte de garage, remise, gazébo, pompe de puisage d'eau de la rivière, quai.
Évaluation du bâtiment 413 600 $
Évaluation du terrain 302 700 $
Évaluation totale 716 300 $
Taxes annuelles 3 678 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 70 pieds
Largeur du terrain 114,4 pieds
Profondeur du bâtiment 37,3 pieds
Profondeur du terrain 174 pieds
Superf. terrain irrég. Oui
Superficie du terrain 20 508 pieds carrés
Notes occupation 60 jours
Description des pieces
Résidence principale
Nombre de pièces 15
Nombre de chambres 4
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 8,9 x 12,9 (grandeur irrégulière) / Céramique
Bureau 1er étage (Rez-de-chaussée) / 4,11 x 9,5 / Céramique
Cuisine 2ème étage / 13,6 x 17,7 / Céramique
Salle à manger 2ème étage / 10 x 17,7 (grandeur irrégulière) / Bois
Salon 2ème étage / 15,6 x 18 / Bois
Salle de bain 2ème étage / 7,7 x 10,9 / Céramique
Chambre principale 2ème étage / 19,8 x 14,5 (grandeur irrégulière) / Bois
Salle de bain 2ème étage / 10,8 x 11,3 / Céramique
Autre 2ème étage / 25 x 6,4 / Autre / Corridor
Chambre 2ème étage / 15,4 x 11,1 (grandeur irrégulière) / Bois
Chambre 2ème étage / 15,4 x 11,1 / Bois
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,6 x 12,8 (grandeur irrégulière) / Céramique
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 4,5 x 11,8 / Céramique
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,1 x 11,8 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 22,8 x 14,5 / Plancher flottant
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 19,11 x 19,3 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 3 678 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 547 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Robert Sicotte
Courtier Immobilier
RE/MAX ÉVOLUTION INC.
www.robertsicotte.com
Annonceur LesPAC depuis juillet 2006
Samuel Sicotte
Courtier Immobilier
RE/MAX ÉVOLUTION INC.
robertsicotte.com/
Annonceur LesPAC depuis mars 2015
Soyez
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