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St-Paul-d’Abbotsford (Montérégie) : Domaine de 65,22 acres
St-Paul-d'Abbotsford (Montérégie) : Situé dans un secteur prisé de la Montérégie, au pied du mont Yamaska, ce domaine pomicole de 65,22 acres offre un rare équilibre entre habitation, revenus et exploitation agricole. La propriété comprend deux résidences, dont une louée, un verger d'environ 40 acres avec plus de 20 000 pommiers nains, une bleuetière d'environ 1 000 plants matures et une érablière non exploitée avec bâtiment. Ses revenus locatifs d'environ 70 000 $ par année, ses installations pour chevaux, son garage, ses 2 étangs et son accès rapide à l'autoroute 10 en font une propriété complète et polyvalente.
St-Paul-d’Abbotsford (Montérégie) : Domaine de 65,22 acres
- Montérégie / St-Paul-d'Abbotsford
- (54 km)
- |
- Published 17 days ago
76U Rg de la Montagne
$2,795,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Farms
Type : Commercial Offer
No # : 222786034
See on the map
Description
St-Paul-d'Abbotsford (Montérégie) : Situé dans un secteur prisé de la Montérégie, au pied du mont Yamaska, ce domaine pomicole de 65,22 acres offre un rare équilibre entre habitation, revenus et exploitation agricole. La propriété comprend deux résidences, dont une louée, un verger d'environ 40 acres avec plus de 20 000 pommiers nains, une bleuetière d'environ 1 000 plants matures et une érablière non exploitée avec bâtiment. Ses revenus locatifs d'environ 70 000 $ par année, ses installations pour chevaux, son garage, ses 2 étangs et son accès rapide à l'autoroute 10 en font une propriété complète et polyvalente.
Features
Address 76U Rg de la Montagne
Year 2000
Property Type Farmhouse
Land Size 438.67 Meters
Building Dimensions 46 x 68 Feet
Number of Bedrooms 2 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Pool Yes
Heat Pump Yes
Exclusion Voir Annexe A1
Inclusion Voir Annexe A1
Building Evaluation $905,700
Land Evaluation $1,121,300
Total Evaluation $2,027,000
Annual Taxes $8,440
Evaluation Year 2026
Building Width 46 Feet
Land Width 438.67 Meters
Building Depth 68 Feet
Irregular Land Area Yes
Land Area 65.22 Acres
Occupancy Information 187 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 11
Number of Rooms 2
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 14 x 15.8 / Wood
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 15.11 x 27 / Ceramic
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 14 x 27 / Ceramic
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 16.1 x 16.3 / Wood
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 12.7 x 18 / Ceramic
Laundry Room 1st Floor (Ground Floor) / 5 x 11 / Ceramic
Other 2nd Floor / 15 x 16 / Other / gym
Living Room 2nd Floor / 11 x 16.4 / Slate
Bedroom 2nd Floor / 14 x 16 / Slate
Office 2nd Floor / 11 x 16 / Slate
Bathroom 2nd Floor / 8.11 x 12 / Slate
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $8,440 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $839 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Sylvain Trépanier
Real Estate Broker
MAXXUM 100 CENTRE INC.
www.maxxum100.com
Advertiser LesPAC since September 2004
Mélodie Trépanier
Real Estate Broker
MAXXUM 100 CENTRE INC.
www.groupetrepanier.com
Advertiser LesPAC since September 2020
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