Vous avez reçu
Duplex
Superbe opportunité d'acquérir une propriété résidentielle avec bâtiment commercial déjà loué, générant de très bons revenus. Idéal pour un propriétaire occupant souhaitant réduire ses coûts d'habitation grâce à un revenu stable, ou pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable. La maison offre 4 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Profitez également d'une cour aménagée avec piscine creusée. Une occasion unique combinant confort, polyvalence et rendement! La répartition des taxes de la portion commerciale est établie selon la classe R6 du zonage de la municipalité de Saint-Ours-sur-Richelieu (40% commerciale)
Duplex
- Montérégie / St-Ours
- (51 km)
- |
- Parue depuis 55 jours
2945 2947 Ch. des Patriotes
950 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus
Type : Offre commerciale
No # : 221583606
Voir sur la carte
Description
Superbe opportunité d'acquérir une propriété résidentielle avec bâtiment commercial déjà loué, générant de très bons revenus. Idéal pour un propriétaire occupant souhaitant réduire ses coûts d'habitation grâce à un revenu stable, ou pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable. La maison offre 4 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Profitez également d'une cour aménagée avec piscine creusée. Une occasion unique combinant confort, polyvalence et rendement! La répartition des taxes de la portion commerciale est établie selon la classe R6 du zonage de la municipalité de Saint-Ours-sur-Richelieu (40% commerciale)
Caractéristiques
Adresse 2945 2947 Ch. des Patriotes
Année 1896
Type de propriété Duplex
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 65,23 x 37,24 mètres
Dimensions du bâtiment 19,06 x 16,02 mètres
Date occupation 2026-08-01
Nombre de chambres 4 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Piscine Oui
Exclusion borne électrique
Inclusion inclusion pour la maison: balayeuse centrale, hotte micro-onde, plein jour fenêtres salon, pôles à rideau fenêtres cuisine, toiles opaques chambres à coucher. Accessoires de piscine (balayeuse automatique, toile hivernale)
Évaluation du bâtiment 451 800 $
Évaluation du terrain 210 300 $
Évaluation totale 662 100 $
Taxes annuelles 5 274 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 19,06 mètres
Largeur du terrain 65,23 mètres
Profondeur du bâtiment 16,02 mètres
Profondeur du terrain 37,24 mètres
Superf. terrain irrég. Oui
Superficie du terrain 3 894,7 mètres carrés
Description des pieces
Logement #1
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Date d'occupation 2031-03-31
Logement #2
Nombre de pièces 0
Date d'occupation 2031-03-31
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 5 274 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 412 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Étienne Desmarais
Courtier Immobilier
VIA CAPITALE ACCÈS
www.centris.ca/fr/courtiers-immo...
Annonceur LesPAC depuis novembre 2022
Pascal Milotte
Courtier Immobilier
VIA CAPITALE ACCÈS
www.milottelainessesolis.com
Annonceur LesPAC depuis avril 2009
Soyez
prudents!
N’envoyez jamais vos coordonnées bancaires ou personnelles par courriel.
Rencontrez l’acheteur ou le vendeur en personne pour conclure une transaction.
N’acceptez pas de payer des frais de postes pour un produit affiché comme gratuit.
Méfiez-vous des vendeurs qui sont situés à l’extérieur du pays et qui vous demandent de payer des frais de livraison.
N’entrez aucune information personnelle depuis un hyperlien qui vous est envoyé par courriel.
