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Maison à étages
Voici une splendide résidence d'exception de 20 pièces aménagée sur un vaste terrain de + de 102,704 pc avec un aménagement paysager magnifique et méticuleusement soigné. Située de façon exceptionnelle aux abords de la rivière Saint-François, dans la partie navigable, avec accès au quai privé, celle-ci propose avec l'abondante fenestration de par tous les grands espaces de vie de la demeure des vues à couper le souffle sur la rivière, la grande terrasse et la piscine. Située à moins de 15 minutes du centre-ville de Drummondville et de tous les services, cette résidence possède tous les atouts d'une propriété de ville et de villégiature. Addenda PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ. LA DEMEURE: Nichée dans un environnement paisible et convoité, cette maison haut-de-gamme vous séduira par son architecture contemporaine et son élégance raffinée alliant le charme intemporel de la pierre et la modernité de l'acrylique. Cette luxueuse demeure a été construite en 1992 et agrandie en 2012 et on peut y constater la qualité exceptionnelle des matériaux nobles et raffinés sélectionnés avec les planchers en bois francs et en céramique, avec les grandes pièces à aires ouvertes avec les plafonds de 9 pieds et les boiseries. De plus, une superbe verrière 4 saisons avec foyer au gaz, plancher en ardoise, et vue panoramique sur la rivière et la terrasse complète magnifiquement les aires de vie du rez-de-chaussée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur la rivière. Le décor moderne se traduit par des lignes épurées, des finitions haut-de-gamme et une harmonie parfaite entre les matériaux nobles et le design minimaliste. LE TERRAIN L'extérieur de la demeure, tout aussi soigné, avec un aménagement paysager exceptionnel avec +ou-8,500 pieds carrés de pavé imbriqué, murets, lumières encastrés, arbres matures etc. Cette propriété unique est parfaite pour les amateurs de raffinement à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel. De plus, l'aménagement dans les moindres détails du bord de l'eau avec un frontage direct à la rivière d'environ 200 pieds et de 300 pieds incluant la coulée est absolument unique. Il y a sur le terrain un canal avec bord de l'eau enroché et avec escalier donnant accès à l'installation pour un quai et élévateur. On y retrouve également un espace détente avec une grande terrasse avec foyer, une grande piscine creusée et chauffée de 16p x 40p. La propriété possède deux puits artésiens servant principalement pour l'arrosage du terrain puisque la propriété possède depuis 2024 les services municipaux d'aqueduc.La propriété possède sa fosse septique et champs d'épuration. LES DEUX GARAGES: Cette propriété haut-de-gamme se distingue par ses deux garages, offrant une flexibilité appréciable. Le premier garage de double largeur est intégré à la maison et il est de dimension 28 x28p. et il est fini avec planchers de céramique et armoires de rangement intégrées, idéal pour un accès pratique en toute saison. Le second est un garage détaché de 1 ½ étage, avec sous-sol, et de dimension de 24 x 28 pieds, avec les deux portes de garage, son intérieur isolé et fini, avec l'étage aménagé avec du plancher flottant, ce garage est parfait pour le rangement supplémentaire ou pour les véhicules de loisirs et ateliers de travail. Ces espaces polyvalents s'ajoutent à l'élégance et au confort de cette résidence. I
Maison à étages
- Centre-du-Québec / St-Nicéphore
- (95 km)
- |
- Parue depuis 28 jours
4898 Boul. Allard
2 950 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Résidentiel
Type : Offre commerciale
No # : 207522885
Voir sur la carte
Description
Voici une splendide résidence d'exception de 20 pièces aménagée sur un vaste terrain de + de 102,704 pc avec un aménagement paysager magnifique et méticuleusement soigné. Située de façon exceptionnelle aux abords de la rivière Saint-François, dans la partie navigable, avec accès au quai privé, celle-ci propose avec l'abondante fenestration de par tous les grands espaces de vie de la demeure des vues à couper le souffle sur la rivière, la grande terrasse et la piscine. Située à moins de 15 minutes du centre-ville de Drummondville et de tous les services, cette résidence possède tous les atouts d'une propriété de ville et de villégiature.
Addenda
PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ.
LA DEMEURE:
Nichée dans un environnement paisible et convoité, cette
maison haut-de-gamme vous séduira par son architecture
contemporaine et son élégance raffinée alliant le charme
intemporel de la pierre et la modernité de l'acrylique.
Cette luxueuse demeure a été construite en 1992 et agrandie
en 2012 et on peut y constater la qualité exceptionnelle
des matériaux nobles et raffinés sélectionnés avec les
planchers en bois francs et en céramique, avec les grandes
pièces à aires ouvertes avec les plafonds de 9 pieds et les
boiseries. De plus, une superbe verrière 4 saisons avec
foyer au gaz, plancher en ardoise, et vue panoramique sur
la rivière et la terrasse complète magnifiquement les aires
de vie du rez-de-chaussée.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de
vie baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies
vitrées qui offrent une vue imprenable sur la rivière. Le
décor moderne se traduit par des lignes épurées, des
finitions haut-de-gamme et une harmonie parfaite entre les
matériaux nobles et le design minimaliste.
LE TERRAIN
L'extérieur de la demeure, tout aussi soigné, avec un
aménagement paysager exceptionnel avec +ou-8,500 pieds
carrés de pavé imbriqué, murets, lumières encastrés, arbres
matures etc. Cette propriété unique est parfaite pour les
amateurs de raffinement à la recherche d'un cadre de vie
exceptionnel.
De plus, l'aménagement dans les moindres détails du bord de
l'eau avec un frontage direct à la rivière d'environ 200
pieds et de 300 pieds incluant la coulée est absolument
unique. Il y a sur le terrain un canal avec bord de l'eau
enroché et avec escalier donnant accès à l'installation
pour un quai et élévateur.
On y retrouve également un espace détente avec une grande
terrasse avec foyer, une grande piscine creusée et chauffée
de 16p x 40p.
La propriété possède deux puits artésiens servant
principalement pour l'arrosage du terrain puisque la
propriété possède depuis 2024 les services municipaux
d'aqueduc.La propriété possède sa fosse septique et champs
d'épuration.
LES DEUX GARAGES:
Cette propriété haut-de-gamme se distingue par ses deux
garages, offrant une flexibilité appréciable. Le premier
garage de double largeur est intégré à la maison et il est
de dimension 28 x28p. et il est fini avec planchers de
céramique et armoires de rangement intégrées, idéal pour un
accès pratique en toute saison.
Le second est un garage détaché de 1 ½ étage, avec
sous-sol, et de dimension de 24 x 28 pieds, avec les deux
portes de garage, son intérieur isolé et fini, avec l'étage
aménagé avec du plancher flottant, ce garage est parfait
pour le rangement supplémentaire ou pour les véhicules de
loisirs et ateliers de travail. Ces espaces polyvalents
s'ajoutent à l'élégance et au confort de cette résidence.
I
Caractéristiques
Adresse 4898 Boul. Allard
Année 1992
Type de propriété Maison à étages (cottage)
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 85,94 mètres
Dimensions du bâtiment 68,2 pieds
Nombre de chambres 3 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Garage Oui
Piscine Oui
Foyer Oui
Berge / rive Oui
Thermopompe Oui
Exclusion Sont exclus de la vente les meubles meublants, les oeuvres d'art et les tableaux, les accessoires et les effets personnels des vendeurs ainsi que tout le matériel roulant et les outils situés dans les 2 garages.
Inclusion Stores et rideaux, luminaires, plaque et four encastré, lave-vaisselle, frigo congélateur, 2 foyers au gaz, 1 foyer électrique, aspirateur central et les accessoires. adoucisseur d'eau, système d'alarme, 4 ouvres portes électriques, foyer extérieur, chauffe-piscine 2019 et accessoires pour la piscine creusée, 5 conteneurs (déchets, récupération etc.)
Évaluation du bâtiment 1 009 400 $
Évaluation du terrain 483 700 $
Évaluation totale 1 493 100 $
Taxes annuelles 10 395 $
Année évaluation 2024
Largeur du bâtiment 68,2 pieds
Largeur du terrain 85,94 mètres
Superf. terrain irrég. Oui
Superficie du terrain 9 541,5 mètres carrés
Superficie habitable 3 875 pieds carrés
Notes occupation 90 jours
Description des pieces
Résidence principale
Nombre de pièces 20
Nombre de chambres 3
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 20 x 10,3 (grandeur irrégulière) / Céramique
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 16,5 x 15,5 (grandeur irrégulière) / Autre
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 17,6 x 12,11 (grandeur irrégulière) / Autre
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 21 x 21,6 / Céramique
Coin repas 1er étage (Rez-de-chaussée) / 8,7 x 7,1 (grandeur irrégulière) / Céramique
Solarium 1er étage (Rez-de-chaussée) / 27,6 x 13,5 (grandeur irrégulière) / Ardoise
Salle d'eau 1er étage (Rez-de-chaussée) / 8,7 x 6,7 (grandeur irrégulière) / Céramique
Salle de lavage 1er étage (Rez-de-chaussée) / 15,9 x 9,1 (grandeur irrégulière) / Céramique
Salle familiale 2ème étage / 22,5 x 16 (grandeur irrégulière) / Autre
Bureau 2ème étage / 7,6 x 5,8 / Autre
Chambre principale 2ème étage / 15,5 x 20,2 (grandeur irrégulière) / Autre
2ème étage / 9 x 8 (grandeur irrégulière) / Autre
Autre 2ème étage / 15,1 x 13,8 / Céramique / Salle de bain attenante CDM
Chambre 2ème étage / 12,4 x 12,1 (grandeur irrégulière) / Autre
Chambre 2ème étage / 16 x 9,9 (grandeur irrégulière) / Céramique
Salle de bain 2ème étage / 8,3 x 7,7 / Céramique
Salle familiale Autre niveau / 14,1 x 31 (grandeur irrégulière) / Autre
Salle d'eau Autre niveau / 5,6 x 6,2 (grandeur irrégulière) / Céramique
Autre Autre niveau / 24,4 x 14,3 (grandeur irrégulière) / Béton / Rangement et établie
Rangement Autre niveau / 15,9 x 22,1 (grandeur irrégulière) / Béton
Autre Autre niveau / 9,9 x 12,6 / Béton / Salle des machines
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 10 395 $ (2024) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 986 $ (2023) [Annuel -- Dépense générale]
Esther Mercier
Courtier Immobilier
SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY QUÉBEC
Annonceur LesPAC depuis novembre 2013
Yvon Forcier
Courtier Immobilier
GROUPE-SUTTON-ALLIANCE INC.
www.yvonforcier.com
Annonceur LesPAC depuis juillet 2004
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