Terrain

Rare sur le marché! Magnifique ferme laitière en exploitation avec étable comme neuve, offrant de bonnes performances. Possibilité très intéressante d'expansion à court terme. Projet prêt au transfert, clé en main, il ne manque que vous! Addenda 178 Ch. du 5e rang, St-Malo, cadastre 5404512, superficie d'environ 130 hectares = +/- 380 arpents = +/- 321 acres. Rare sur le marché! Magnifique ferme laitière en exploitation avec étable comme neuve, offrant de bonnes performances. Possibilité très intéressante d'expansion à court terme. Projet prêt au transfert, clé en main, il ne manque que vous! Production laitière actuelle incluse dans la vente de 103 kilos-jour. Spacieuse étable laitière moderne, construction 2020, presque neuves et actuellement prête pour accueillir une production de près de 150 kilos-jour, il ne vous restera qu'à grossir le troupeau et augmenter votre quota. Étable en stabulation libre spacieuse et moderne avec 2 robots de traite GEA, arrière-robot et préparation à vêlage sur accumulation. 97 logettes pour vaches en lactation, 14 logettes pour vaches taries, pouponnière (6 parcs individuelles et 2 parcs veaux avec station d'alimentation). Bon troupeau de vaches Holstein incluant actuellement +/- 150 têtes avec la relève et les génisses. Les vaches en lactation offrent une bonne performance. Les terres agricoles incluses dans la vente totalisant environ 200 acres cultivables = +/- 236 arp. Les terres sont facilement accessibles, toutes adjacentes les unes aux autres, situées derrière l'étable. Cette vente inclue également une maison spacieuse avec grand garage triple attenant. Un loft a été aménagé au dessus du garage pour y accueillir un travailleur. La fondation a été refaite à neuf. Grand garage agricole +/- 50'X120' en bonne condition. 2 silos d'ensilage +/- 20X70 et 20X100. Machinerie et tracteurs bien entretenus servant au bon fonctionnement de la ferme seront en bonne partie inclus. Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, sans garantie de contenance. Le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage. Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ. La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.