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Quadruplex
Bienvenue dans ce 4plex bien entretenu au coeur de Saint-Léonard, idéalement situé face au parc Pierre-de-Coubertin! Ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans, notamment plomberie, cuisines, salles de bains et planchers, il offre une configuration idéale. Le logement principal, occupé par le propriétaire, compte 4 chambres au rez-de-chaussée, planchers de chêne, céramiques chauffantes dans la cuisine et la salle de bains, ainsi que des spots encastrés. Les 2 x 4½ à l'étage et le 3½ au sous-sol sont entièrement loués. Garage double. Une occasion à saisir! Addenda Bienvenue dans ce charmant 4plex exceptionnellement bien entretenu, idéalement situé au coeur de Saint-Léonard, directement face au parc Pierre-de-Coubertin. Cette propriété combine harmonieusement confort familial, revenus locatifs établis et potentiel à long terme. Soigneusement entretenue et améliorée au fil des années, elle a bénéficié de plusieurs améliorations, notamment au niveau de la plomberie, des cuisines, des salles de bains et des planchers. Un agrandissement du rez-de-chaussée et du sous-sol, réalisé il y a environ 10 ans, bonifie considérablement l'espace de vie et la fonctionnalité de la propriété. L'unité principale, occupée par le propriétaire, offre un espace lumineux et spacieux avec 4 chambres à coucher au rez-de-chaussée, idéal pour une famille. Les planchers de bois en chêne dans les chambres ajoutent chaleur et caractère intemporel, tandis que les planchers de céramique chauffants dans la cuisine et la salle de bains procurent un confort accru. Des spots encastrés partout créent une ambiance lumineuse et chaleureuse tout en mettant en valeur les espaces de vie. L'agrandissement du sous-sol offre une grande polyvalence et comprend une chambre supplémentaire, ajoutant encore plus de possibilités. Un garage double complète la propriété et offre un espace pratique pour le stationnement et le rangement. Le volet locatif est tout aussi intéressant. Les deux appartements 4½ à l'étage sont entièrement loués, tout comme le 3½ au sous-sol, permettant au propriétaire de profiter d'une résidence confortable tout en bénéficiant de revenus locatifs établis. Une configuration particulièrement intéressante pour un propriétaire-occupant souhaitant réduire ses coûts d'habitation grâce aux revenus locatifs, ou pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé et ayant déjà bénéficié de plusieurs améliorations importantes. Son emplacement stratégique à Saint-Léonard ajoute à son attrait, à proximité des écoles, parcs, transports en commun, commerces et principaux axes routiers. Située directement face au parc Pierre-de-Coubertin, la propriété bénéficie d'un environnement agréable et d'un accès facile aux espaces verts et aux activités extérieures, contribuant à une excellente qualité de vie. Une propriété lumineuse, spacieuse et soigneusement entretenue où confort et opportunité se rencontrent. Une occasion exceptionnelle d'y vivre, de générer des revenus et d'investir dans l'avenir. Une propriété à découvrir!
Quadruplex
- Montréal / St-Léonard
- (8 km)
- |
- Parue depuis 27 jours
8861 8865 Rue de Provence
1 695 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus
Type : Offre commerciale
No # : 226156025
Voir sur la carte
Description
Bienvenue dans ce 4plex bien entretenu au coeur de Saint-Léonard, idéalement situé face au parc Pierre-de-Coubertin! Ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans, notamment plomberie, cuisines, salles de bains et planchers, il offre une configuration idéale. Le logement principal, occupé par le propriétaire, compte 4 chambres au rez-de-chaussée, planchers de chêne, céramiques chauffantes dans la cuisine et la salle de bains, ainsi que des spots encastrés. Les 2 x 4½ à l'étage et le 3½ au sous-sol sont entièrement loués. Garage double. Une occasion à saisir!
Addenda
Bienvenue dans ce charmant 4plex exceptionnellement bien
entretenu, idéalement situé au coeur de Saint-Léonard,
directement face au parc Pierre-de-Coubertin. Cette
propriété combine harmonieusement confort familial, revenus
locatifs établis et potentiel à long terme. Soigneusement
entretenue et améliorée au fil des années, elle a bénéficié
de plusieurs améliorations, notamment au niveau de la
plomberie, des cuisines, des salles de bains et des
planchers. Un agrandissement du rez-de-chaussée et du
sous-sol, réalisé il y a environ 10 ans, bonifie
considérablement l'espace de vie et la fonctionnalité de la
propriété.
L'unité principale, occupée par le propriétaire, offre un
espace lumineux et spacieux avec 4 chambres à coucher au
rez-de-chaussée, idéal pour une famille. Les planchers de
bois en chêne dans les chambres ajoutent chaleur et
caractère intemporel, tandis que les planchers de céramique
chauffants dans la cuisine et la salle de bains procurent
un confort accru. Des spots encastrés partout créent une
ambiance lumineuse et chaleureuse tout en mettant en valeur
les espaces de vie. L'agrandissement du sous-sol offre une
grande polyvalence et comprend une chambre supplémentaire,
ajoutant encore plus de possibilités. Un garage double
complète la propriété et offre un espace pratique pour le
stationnement et le rangement.
Le volet locatif est tout aussi intéressant. Les deux
appartements 4½ à l'étage sont entièrement loués, tout
comme le 3½ au sous-sol, permettant au propriétaire de
profiter d'une résidence confortable tout en bénéficiant de
revenus locatifs établis. Une configuration
particulièrement intéressante pour un propriétaire-occupant
souhaitant réduire ses coûts d'habitation grâce aux revenus
locatifs, ou pour un investisseur à la recherche d'un
immeuble bien situé et ayant déjà bénéficié de plusieurs
améliorations importantes.
Son emplacement stratégique à Saint-Léonard ajoute à son
attrait, à proximité des écoles, parcs, transports en
commun, commerces et principaux axes routiers. Située
directement face au parc Pierre-de-Coubertin, la propriété
bénéficie d'un environnement agréable et d'un accès facile
aux espaces verts et aux activités extérieures, contribuant
à une excellente qualité de vie.
Une propriété lumineuse, spacieuse et soigneusement
entretenue où confort et opportunité se rencontrent. Une
occasion exceptionnelle d'y vivre, de générer des revenus
et d'investir dans l'avenir. Une propriété à découvrir!
Caractéristiques
Adresse 8861 8865 Rue de Provence
Année 1971
Type de propriété Quadruplex
Type de bâtiment Jumelé
Dimension du terrain 50 x 85 pieds
Dimensions du bâtiment 40 x 44 pieds
Nombre de chambres 5 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Garage Oui
Thermopompe Oui
Exclusion Réfrigérateur, lave-vaisselle, chandelier de la salle à manger
Inclusion Système d'alarme, 4 caméras extérieurs, poêle au gaz, hotte cuisinière, 4 thermopompes, stores électriques dans 3 chambres, tout autre stores et vénitiens, BBQ à gaz, 2 ouvre porte de garage électriques (wifi), borne de recharge, générateur intégré (interrupteur automatique).
Évaluation du bâtiment 846 600 $
Évaluation du terrain 394 800 $
Évaluation totale 1 241 400 $
Taxes annuelles 7 908 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 40 pieds
Largeur du terrain 50 pieds
Profondeur du bâtiment 44 pieds
Profondeur du terrain 85 pieds
Superficie du terrain 4 250 pieds carrés
Notes occupation 90 jours
Description des pieces
Logement #1
Nombre de pièces 10
Nombre de chambres 5
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 3,11 x 8 / Céramique
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,1 x 19,5 / Bois
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,6 x 20 / Céramique
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 19,11 x 10,7 / Bois
Autre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 8,8 x 5,9 (grandeur irrégulière) / Bois / Section bureau
Chambre principale 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,7 x 16,6 / Bois
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 5,11 x 5,2 / Céramique
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,8 x 16,2 / Bois
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 8,4 x 13 / Bois
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 15,5 x 10,1 (grandeur irrégulière) / Bois
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 16 x 7 / Céramique
Salle de jeux Sous-sol / 19,3 x 15,8 / Plancher flottant
Chambre Sous-sol / 22,2 x 8,11 / Plancher flottant
Salle d'eau Sous-sol / 7,5 x 7,6 (grandeur irrégulière) / Céramique
Rangement Sous-sol / 9,7 x 5 / Plancher flottant
Rangement Sous-sol / 6,1 x 11,5 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Logement #2
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Logement #3
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Logement #4
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 1
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 7 908 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 896 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Nancy Forlini
Courtier Immobilier
RE/MAX SOLUTIONS
www.nancyforlini.com
Annonceur LesPAC depuis juillet 2014
David Colasurdo
Courtier Immobilier
RE/MAX SOLUTIONS
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Annonceur LesPAC depuis mars 2025
David Pizzi
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Annonceur LesPAC depuis mars 2025
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