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Dépanneur + essence - Convenience store + gaz (no. 99)

ENGLISH LOWER Avec permis de vente d’alcool SAQ Et immeubles à vendre à Lanaudière À 45 minutes de Montréal Avec 2 logements: 3 ½ , 4 ½ Carré de l’immeuble 40 X 40, 3 étages, sous-sol, commerce, logements. Au RDC il y a une extension de 290 pc pour le stock. Grandeur du terrain: 57,538 pc Évaluation de l’immeuble: $243,000. Évaluation du terrain: $ 92,000. Total de l’évaluation (2016): $335,000. Commission du gaz de l’immeuble: 1 cent/litre $14,000. Loyer des deux logements: $11,280. Loyer du commerce + ou - $30,000. 3 ½ à $440./mois 4 ½ à $500./mois Revenus de l’immeuble: Loyer: $11,280. Gaz: $44,000. ($14,000. + $30,000)) Revenus totaux: $55,280. Taxes municipals et scolaires: $5,000. Profit de l’immeuble $50,000. Sans hypothèque (Lot 3,452,122) Les réservoirs sont à changer dans + ou - 3 ans. Le toit de l’immeuble est à changer bientôt. Il y a un autre lot additionnel (3,452,099) pour un autre terrain de 47,295 pc à côté qu’on peut utilizer pour un autre commerce comme un bistrot resto ou autre. Superficie du dépanneur: 1600 pc environ Ventes du commerce: Épicerie: $240,000. ($1,200,000. X 20%) (Normalement c’est 25% ce qui fait un total de $300,000. à la place de $240,000) Lotos: $ 12,950. ($185,000. X 7%) Essence: $ 68,100. ($1,362,000 X .05 d’essence, com de gaz du commerce):. Profit net:: $321,050. Logiquement on peut ajouter le $60,000. Dépenses du commerce: Salaires: $60,000. Assurances: $ 8,000. Comptable: $10,000. Électricité: $ 8,900. Loyer du commerce:$24,000. Taxes: $ 4,900. Autres (reparations): $ 5,000. Dépenses totales: $120,800. Profit du commerce: $200,250. + ou - ($321,050. - $120,800.) Si on veut, on peux ajouter le $60,000. Plus les profits de l’immeuble + ou - $50,000. Durée du bail restant avec la compagnie pétrolière: 4 ans Labatt: 3 ans Heures d’ouverture: Lundi au mercredi: 5h30 AM à 9h00 PM Jeudi: 5h30 AM à 9h30 PM Vendredi 5h30 AM à 10h00 PM Samedi: 7h00 AM à 10h00 PM Dimanche: 7h30 AM à 9h00 PM Garage construit en 2016: 20 X 34 isolé Remise construite en 2016: 16 X 16 Contactez m. Samad pour plus d’informations au 514-865-7244 With SAQ liquor sales license And buildings for sale in Lanaudière 45 minutes from Montreal With 2 accommodations: 3 ½, 4 ½ Square of the building 40 X 40, 3 floors, basement, commerce, housing. On the ground floor there is an extension of 290 pc for the stock. Lot size: 57,538 sf Building Assessment: $ 243,000. Lot Assessment: $ 92,000. Appraisal Total (2016): $ 335,000. Building gas commission: 1 cent / liter $ 14,000. Rent for the two units: $ 11,280. Commercial rent + or - $ 30,000. 3 ½ to $ 440. / month 4 ½ to $ 500. / month Income from the building: Rent: $ 11,280. Gas: $ 44,000. ($ 14,000. + $ 30,000)) Total income: $ 55,280. Municipal and school taxes: $ 5,000. Profit from the building $ 50,000. Without mortgage (Lot 3,452,122) The tanks are to be changed in + or - 3 years. The roof of the building is to be changed soon. There is another additional lot (3,452,099) for another 47,295 sf lot next to it that can be used for another business such as a bistro restaurant or other. Convenience store area: 1600 sq ft approximately Trade sales: Groceries: $ 240,000. ($ 1,200,000. X 20%) (Normally this is 25% which makes a total of $ 300,000. Instead of $ 240,000) Lotos: $ 12,950. ($ 185,000. X 7%) Gasoline: $ 68,100. ($ 1,362,000 X .05 gasoline, commercial gas) :. Net profit: $ 321,050. Logically we can add the $ 60,000. Trade expenses: Salaries: $ 60,000. Insurance: $ 8,000. Accountant: $ 10,000. Electricity: $ 8,900. Commercial rent: $ 24,000. Taxes: $ 4,900. Other (repairs): $ 5,000. Total expenses: $ 120,800. Profit from trade: $ 200,250. + or - ($ 321,050. - $ 120,800.) If you want, you can add the $ 60,000. Plus building profits + or - $ 50,000. Duration of the remaining lease with the oil company: 4 years Labatt: 3 years Business hours: Monday to Wednesday: 5:30 AM to 9:00 PM Thursday: 5:30 AM to 9:30 PM Friday 5:30 AM to 10:00 PM Saturday: 7h00 AM to 10h00 PM Sunday: 7:30 AM to 9:00 PM Garage built in 2016: 20 X 34 isolated Shed built in 2016: 16 X 16 Contact Mr. Samad for more information at 514-865-7244

Dépanneur + essence - Convenience store + gaz (no. 99)

  • Montréal / St-Léonard
  • (8 km)
  • |
  • Parue depuis 32 jours

Montréal, QC, Canada

795 000 $

Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Commercial/Industriel

Type : Offre commerciale

No # : 55345706

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Description

ENGLISH LOWER

Avec permis de vente d’alcool SAQ
Et immeubles à vendre à Lanaudière

À 45 minutes de Montréal

Avec 2 logements: 3 ½ , 4 ½

Carré de l’immeuble 40 X 40, 3 étages, sous-sol, commerce, logements.
Au RDC il y a une extension de 290 pc pour le stock.


Grandeur du terrain: 57,538 pc


Évaluation de l’immeuble: $243,000.
Évaluation du terrain: $ 92,000.
Total de l’évaluation (2016): $335,000.

Commission du gaz de l’immeuble: 1 cent/litre $14,000.
Loyer des deux logements: $11,280.
Loyer du commerce + ou - $30,000.

3 ½ à $440./mois
4 ½ à $500./mois

Revenus de l’immeuble:
Loyer: $11,280.
Gaz: $44,000. ($14,000. + $30,000))
Revenus totaux: $55,280.

Taxes municipals et scolaires: $5,000.

Profit de l’immeuble $50,000.

Sans hypothèque (Lot 3,452,122)

Les réservoirs sont à changer dans + ou - 3 ans.
Le toit de l’immeuble est à changer bientôt.

Il y a un autre lot additionnel (3,452,099) pour un autre terrain de 47,295 pc à côté qu’on peut utilizer pour un autre commerce comme un bistrot resto ou autre.

Superficie du dépanneur: 1600 pc environ

Ventes du commerce:
Épicerie: $240,000. ($1,200,000. X 20%)
(Normalement c’est 25% ce qui fait un total de $300,000. à la place de $240,000)
Lotos: $ 12,950. ($185,000. X 7%)
Essence: $ 68,100. ($1,362,000 X .05 d’essence, com de gaz du commerce):.
Profit net:: $321,050.
Logiquement on peut ajouter le $60,000.

Dépenses du commerce:
Salaires: $60,000.
Assurances: $ 8,000.
Comptable: $10,000.
Électricité: $ 8,900.
Loyer du commerce:$24,000.
Taxes: $ 4,900.
Autres (reparations): $ 5,000.
Dépenses totales: $120,800.

Profit du commerce:
$200,250. + ou - ($321,050. - $120,800.)
Si on veut, on peux ajouter le $60,000.
Plus les profits de l’immeuble + ou - $50,000.

Durée du bail restant avec la compagnie pétrolière: 4 ans
Labatt: 3 ans

Heures d’ouverture:
Lundi au mercredi: 5h30 AM à 9h00 PM
Jeudi: 5h30 AM à 9h30 PM
Vendredi 5h30 AM à 10h00 PM
Samedi: 7h00 AM à 10h00 PM
Dimanche: 7h30 AM à 9h00 PM

Garage construit en 2016: 20 X 34 isolé

Remise construite en 2016: 16 X 16

Contactez m. Samad pour plus d’informations au 514-865-7244

With SAQ liquor sales license
And buildings for sale in Lanaudière

45 minutes from Montreal

With 2 accommodations: 3 ½, 4 ½

Square of the building 40 X 40, 3 floors, basement, commerce, housing.
On the ground floor there is an extension of 290 pc for the stock.


Lot size: 57,538 sf


Building Assessment: $ 243,000.
Lot Assessment: $ 92,000.
Appraisal Total (2016): $ 335,000.

Building gas commission: 1 cent / liter $ 14,000.
Rent for the two units: $ 11,280.
Commercial rent + or - $ 30,000.

3 ½ to $ 440. / month
4 ½ to $ 500. / month

Income from the building:
Rent: $ 11,280.
Gas: $ 44,000. ($ 14,000. + $ 30,000))
Total income: $ 55,280.

Municipal and school taxes: $ 5,000.

Profit from the building $ 50,000.

Without mortgage (Lot 3,452,122)

The tanks are to be changed in + or - 3 years.
The roof of the building is to be changed soon.

There is another additional lot (3,452,099) for another 47,295 sf lot next to it that can be used for another business such as a bistro restaurant or other.

Convenience store area: 1600 sq ft approximately

Trade sales:
Groceries: $ 240,000. ($ 1,200,000. X 20%)
(Normally this is 25% which makes a total of $ 300,000. Instead of $ 240,000)
Lotos: $ 12,950. ($ 185,000. X 7%)
Gasoline: $ 68,100. ($ 1,362,000 X .05 gasoline, commercial gas) :.
Net profit: $ 321,050.
Logically we can add the $ 60,000.

Trade expenses:
Salaries: $ 60,000.
Insurance: $ 8,000.
Accountant: $ 10,000.
Electricity: $ 8,900.
Commercial rent: $ 24,000.
Taxes: $ 4,900.
Other (repairs): $ 5,000.
Total expenses: $ 120,800.

Profit from trade:
$ 200,250. + or - ($ 321,050. - $ 120,800.)
If you want, you can add the $ 60,000.
Plus building profits + or - $ 50,000.

Duration of the remaining lease with the oil company: 4 years
Labatt: 3 years

Business hours:
Monday to Wednesday: 5:30 AM to 9:00 PM
Thursday: 5:30 AM to 9:30 PM
Friday 5:30 AM to 10:00 PM
Saturday: 7h00 AM to 10h00 PM
Sunday: 7:30 AM to 9:00 PM

Garage built in 2016: 20 X 34 isolated

Shed built in 2016: 16 X 16

Contact Mr. Samad for more information at 514-865-7244

Caractéristiques

Adresse Montréal, QC, Canada

Type de propriété Dépanneur

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