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Triplex
Magnifique triplex idéalement situé dans un secteur recherché, directement en face du parc Gohier offrant terrains de tennis, basketball, pétanque, jeux d'eau et espaces récréatifs pour toute la famille. À distance de marche du métro Du Collège, du Cégep Saint-Laurent, de plusieurs écoles primaires, garderies, commerces, restaurants et services. Revenus potentiels de 79 800$ par année. Une excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur à la recherche d'un immeuble bien entretenu dans un emplacement de choix. Addenda Le logement principal, ayant bénéficié de nombreuses rénovations au fil des ans, saura vous séduire par ses vastes espaces et son confort. Il comprend trois chambres à coucher, deux salles de bains complètes dont une attenante à la chambre principale, une salle d'eau ainsi qu'une aire de vie ouverte regroupant le salon, la cuisine et la salle à manger. Cette dernière donne accès à une superbe véranda quatre saisons permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de l'année. Le salon principal est agrémenté d'un chaleureux foyer au gaz. La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, offre de magnifiques comptoirs de granite ainsi qu'une abondance d'armoires et d'espaces de rangement. La chambre principale se distingue par ses dimensions généreuses et sa magnifique salle de bains comprenant une douche indépendante, un bain ainsi qu'une double vanité avec lavabo pour chacun. Le sous-sol propose une vaste salle familiale, une salle d'eau, une salle de lavage, plusieurs espaces de rangement, une salle électrique, un garde-robe de cèdre ainsi qu'un espace réservé aux casiers des locataires. Une sortie extérieure indépendante permet un accès pratique aux espaces de rangement. À l'étage, vous trouverez deux spacieux logements 5 ½ très bien entretenus. L'un est occupé par un locataire stable et l'autre sera libre à compter du 1er août ainsi que le logement principal sera libre lors de la signature de l'acte de vente, offrant une excellente opportunité tant pour un propriétaire occupant souhaitant s'y établir immédiatement que pour un investisseur désirant sélectionner son propre locataire et optimiser le potentiel de revenus de l'immeuble. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse en pavé uni aménagée à l'arrière de la propriété, parfaite pour les repas en famille ou les moments de détente. Chaque logement bénéficie également de son propre balcon privé. Un stationnement asphalté pouvant accueillir trois véhicules complète les aménagements extérieurs. De plus, la propriété profite d'une excellente orientation avec une façade orientée sud-ouest, offrant une belle luminosité naturelle et un ensoleillement apprécié tout au long de la journée. Que vous soyez une famille, un étudiant, un retraité ou un investisseur, cet immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité de toutes les commodités essentielles et du transport en commun. Une opportunité à ne pas manquer!
Triplex
- Montréal / St-Laurent
- (11 km)
- |
- Parue depuis 7 jours
701 705 Rue Buchanan
1 749 900 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus
Type : Offre commerciale
No # : 223119407
Voir sur la carte
Description
Magnifique triplex idéalement situé dans un secteur recherché, directement en face du parc Gohier offrant terrains de tennis, basketball, pétanque, jeux d'eau et espaces récréatifs pour toute la famille. À distance de marche du métro Du Collège, du Cégep Saint-Laurent, de plusieurs écoles primaires, garderies, commerces, restaurants et services. Revenus potentiels de 79 800$ par année. Une excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur à la recherche d'un immeuble bien entretenu dans un emplacement de choix.
Addenda
Le logement principal, ayant bénéficié de nombreuses
rénovations au fil des ans, saura vous séduire par ses
vastes espaces et son confort. Il comprend trois chambres à
coucher, deux salles de bains complètes dont une attenante
à la chambre principale, une salle d'eau ainsi qu'une aire
de vie ouverte regroupant le salon, la cuisine et la salle
à manger. Cette dernière donne accès à une superbe véranda
quatre saisons permettant de profiter pleinement de la
lumière naturelle tout au long de l'année.
Le salon principal est agrémenté d'un chaleureux foyer au
gaz. La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, offre
de magnifiques comptoirs de granite ainsi qu'une abondance
d'armoires et d'espaces de rangement. La chambre principale
se distingue par ses dimensions généreuses et sa magnifique
salle de bains comprenant une douche indépendante, un bain
ainsi qu'une double vanité avec lavabo pour chacun.
Le sous-sol propose une vaste salle familiale, une salle
d'eau, une salle de lavage, plusieurs espaces de rangement,
une salle électrique, un garde-robe de cèdre ainsi qu'un
espace réservé aux casiers des locataires. Une sortie
extérieure indépendante permet un accès pratique aux
espaces de rangement.
À l'étage, vous trouverez deux spacieux logements 5 ½ très
bien entretenus. L'un est occupé par un locataire stable et
l'autre sera libre à compter du 1er août ainsi que le
logement principal sera libre lors de la signature de
l'acte de vente, offrant une excellente opportunité tant
pour un propriétaire occupant souhaitant s'y établir
immédiatement que pour un investisseur désirant
sélectionner son propre locataire et optimiser le potentiel
de revenus de l'immeuble.
À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse en
pavé uni aménagée à l'arrière de la propriété, parfaite
pour les repas en famille ou les moments de détente. Chaque
logement bénéficie également de son propre balcon privé. Un
stationnement asphalté pouvant accueillir trois véhicules
complète les aménagements extérieurs. De plus, la propriété
profite d'une excellente orientation avec une façade
orientée sud-ouest, offrant une belle luminosité naturelle
et un ensoleillement apprécié tout au long de la journée.
Que vous soyez une famille, un étudiant, un retraité ou un
investisseur, cet immeuble bénéficie d'un emplacement
exceptionnel à proximité de toutes les commodités
essentielles et du transport en commun. Une opportunité à
ne pas manquer!
Caractéristiques
Adresse 701 705 Rue Buchanan
Année 1949
Type de propriété Triplex
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 23,47 x 25,3 mètres
Dimensions du bâtiment 16,79 x 10,1 mètres
Nombre de chambres 3 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Foyer Oui
Thermopompe Oui
Exclusion Télévision du salon, système d'alarme relié à la centrale ainsi que les effets personnels des locataires.
Inclusion Luminaires, stores, rideaux, tringles à rideaux, lave-vaisselle, four encastré, plaque de cuisson, deux thermopompes murales et foyer au gaz. Tous les électroménagers faisant partie des baux des logements.
Évaluation du bâtiment 747 200 $
Évaluation du terrain 534 300 $
Évaluation totale 1 281 500 $
Taxes annuelles 7 766 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 16,79 mètres
Largeur du terrain 23,47 mètres
Profondeur du bâtiment 10,1 mètres
Profondeur du terrain 25,3 mètres
Superficie du terrain 593,7 mètres carrés
Description des pieces
Logement #1
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Logement #2
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 3
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 6,7 x 4,1 / Céramique
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 17 x 15 / Bois
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 13,8 x 12,2 / Céramique
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 15,2 x 13,4 / Bois
Solarium 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10 x 10 / Céramique
Bureau 1er étage (Rez-de-chaussée) / 13,4 x 11,1 / Bois
Chambre principale 1er étage (Rez-de-chaussée) / 14,2 x 12,1 / Bois
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,2 x 9,9 / Céramique
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 13,4 x 11,1 / Bois
Salle familiale Sous-sol / 24,6 x 12,4 / Céramique
Salle d'eau Sous-sol / 5,2 x 4,8 / Céramique
Rangement Sous-sol / 20 x 18 / Béton
Autre Sous-sol / 12,3 x 9,9 / Béton / Salle des machines
Autre Sous-sol / 25 x 20 / Béton / Salle électrique
Rangement Sous-sol / 10,6 x 10,5 / Béton
Autre Sous-sol / 9,2 x 8,3 / Autre / Garde-robe de cèdre
Logement #3
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Informations financières
Dépense
Autres (A) 1 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxe
Taxes municipales 7 766 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 942 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Alexandre Gauthier
Courtier Immobilier
RE/MAX DU CARTIER BONJOUR
alexandregauthier.ca/
Annonceur LesPAC depuis novembre 2002
Soyez
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N’envoyez jamais vos coordonnées bancaires ou personnelles par courriel.
Rencontrez l’acheteur ou le vendeur en personne pour conclure une transaction.
N’acceptez pas de payer des frais de postes pour un produit affiché comme gratuit.
Méfiez-vous des vendeurs qui sont situés à l’extérieur du pays et qui vous demandent de payer des frais de livraison.
N’entrez aucune information personnelle depuis un hyperlien qui vous est envoyé par courriel.
