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À vendre immeuble commercial/résidentiel Saint-Lambert
Magnifique bâtisse à usage mixte (commercial et/ou résidentiel) actuellement loués à des fins commerciales (8 espaces bureaux fermés), située au cœur du village de Saint-Lambert, à distance de marche de tous les services et tout près de l'autoroute 132. Deux (2) places de stationnement en façade avant de l'immeuble. Rangement disponible aux locateur et locataires dans le sous-sol de l'immeuble. Une cuisine et une salle de toilette au rez-de-chaussée. Plafonds à 10 pieds au rez-de-chaussée. Bien entretenu au fil des ans. Deux grands bureaux au rez-de-chaussée (# 101 et # 102), d'une superficie totale de 600 pi. ca., libres immédiatement pour occupation par l'acheteur. Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. S'ajoutent au prix de vente, la TPS et la TVQ. Les visites sont suggérées après 17h00 pendant la semaine ou le week-end à tout moment entre 9h00 et 18h00. Aucune visite sans rendez-vous. Veuillez soumettre une demande de visite au moins 24 heures à l'avance accompagnée de la qualification hypothécaire/preuve de fonds. En sus des loyers annuels potentiels s'élevant à 72 960 $ (+ TPS/TVQ.), chaque locataire doit rembourser au locateur, à chacune des dates de paiement du compte de taxes municipales, sa quote-part de la surtaxe sur immeuble non résidentiel (« SINR ») facturée par la Ville de Saint-Lambert et/ou l’agglomération de Longueuil à l’égard de l’immeuble dans lequel se trouvent les lieux loués. Pour l’année 2026 la SINR s’élève à 13 640,67 $ pour la totalité de l’immeuble. Incidemment, les taxes municipales payées par le locateur pour l'année 2026 s’élèvent à la somme de 5 500,38 $, soit 19 141,05 $ moins 13 640,67 $ de SINR remboursée par les locataires de l’immeuble lorsque tous les bureaux de l'immeuble sont loués. Agences Immobilières et courtiers immobiliers s'abstenir.
À vendre immeuble commercial/résidentiel Saint-Lambert
- Montérégie / St-Lambert (Montérégie)
- (5 km)
- |
- Parue depuis 16 jours
558, avenue Notre-Dame, Saint-Lambert, QC, Canada
925 000 $
Ferme
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Commercial/Industriel
État : Usagé
Type : Offre de particulier
No # : 216270023
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Description
Magnifique bâtisse à usage mixte (commercial et/ou résidentiel) actuellement loués à des fins commerciales (8 espaces bureaux fermés), située au cœur du village de Saint-Lambert, à distance de marche de tous les services et tout près de l'autoroute 132.
Deux (2) places de stationnement en façade avant de l'immeuble.
Rangement disponible aux locateur et locataires dans le sous-sol de l'immeuble.
Une cuisine et une salle de toilette au rez-de-chaussée. Plafonds à 10 pieds au rez-de-chaussée.
Bien entretenu au fil des ans.
Deux grands bureaux au rez-de-chaussée (# 101 et # 102), d'une superficie totale de 600 pi. ca., libres immédiatement pour occupation par l'acheteur. Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
S'ajoutent au prix de vente, la TPS et la TVQ.
Les visites sont suggérées après 17h00 pendant la semaine ou le week-end à tout moment entre 9h00 et 18h00. Aucune visite sans rendez-vous.
Veuillez soumettre une demande de visite au moins 24 heures à l'avance accompagnée de la qualification hypothécaire/preuve de fonds.
En sus des loyers annuels potentiels s'élevant à 72 960 $ (+ TPS/TVQ.), chaque locataire doit rembourser au locateur, à chacune des dates de paiement du compte de taxes municipales, sa quote-part de la surtaxe sur immeuble non résidentiel (« SINR ») facturée par la Ville de Saint-Lambert et/ou l’agglomération de Longueuil à l’égard de l’immeuble dans lequel se trouvent les lieux loués. Pour l’année 2026 la SINR s’élève à 13 640,67 $ pour la totalité de l’immeuble. Incidemment, les taxes municipales payées par le locateur pour l'année 2026 s’élèvent à la somme de 5 500,38 $, soit 19 141,05 $ moins 13 640,67 $ de SINR remboursée par les locataires de l’immeuble lorsque tous les bureaux de l'immeuble sont loués.
Agences Immobilières et courtiers immobiliers s'abstenir.
Caractéristiques
Adresse 558, avenue Notre-Dame, Saint-Lambert, QC, Canada
Année 1909
Type de propriété Service
Type de bâtiment En rangée
Dimension du terrain 25 x 117 pieds
Dimensions du bâtiment 25 x 57 pieds
Type vendeur/locateur le propriétaire
Climatisation Oui
Exclusion Les biens des locataires, les biens se trouvant dans le rangement attenant à la salle d'eau, la table réfectoire en bois dans le sous-sol, un rangement blanc (armoires de cuisine anciennes), les moulures anciennes et portes d'armoires se trouvant dans le sous-sol, les vases en béton sur le balcon avant et la porte battante en bois. Sont également exclus de la vente, les luminaires suspendus des bureaux 101, 102 et 203.
Inclusion Les boîtes aux lettres, l'affichage intérieur et extérieur (sauf celui installé sur la porte du bureau 102), le réfrigérateur, le micro-ondes, le grille-pain, le petit four grilloir, l'aspirateur de marque Electrolux vertical commercial modèle 6595 no de série 45725V et ses accessoires, les quatre (4) chaises et la table en bois dans la cuisine et la chaise se trouvant dans la salle de bain, les tapis extérieurs en caoutchouc et tapis intérieurs, le mobilier de la salle d'attente à l'étage, les poubelles (cuisine et salle de bain), les stores en place, le chauffe-eau, les extincteurs, les portes en bois dans la cave semblables à celles installées au 1er étage de l'immeuble, tous les appliqués muraux, luminaires et spots, sauf les luminaires suspendus des bureaux 101, 102 et 203. Nous ne garantissons pas que les biens inclus dans la vente seront en état de fonctionnement au moment de la prise de possession par l'acheteur.
Évaluation du bâtiment 478 800 $
Évaluation du terrain 253 900 $
Évaluation totale 732 700 $
Revenus annuels 72 960 $
Taxes annuelles 19 641,18 $
Coût chauffage annuel 362 141 $
Construction Agée
Année évaluation 2025
Certif. localisation Oui
Année du certif. de loc. 2022
Largeur du bâtiment 25 pieds
Largeur du terrain 25 pieds
Profondeur du bâtiment 57 pieds
Profondeur du terrain 117 pieds
Superf. terrain irrég. Oui
Superficie du terrain 2 935 pieds carrés
Superficie habitable 2 475 pieds carrés
Numéro MLS/SIA s/o
Notes occupation bureaux rdc libres à l'acheteur
No de cadastre 2116273
Maison de courtage S/O
Informations financières
Dépense
Assurances 3 176,26 $ [2914 $ + taxe 9%]
Électricité 3 621,41 $ [chauffage, climatisation et autre consommation]Document disponible
Autres (A) 3 500 $ [entretien intérieur et extérieur, incluant déneigement]
Revenu
Location commerciale 72 960 $ [+ TPS/TVQ ]
Taxe
Taxes municipales 19 141,05 $ (2026) [13 640,67 $ remboursé au locateur par les locataires au prorata]Document disponible
Taxes scolaires 500,13 $ (2026) [01-07-2025 au 30-06-2026]Document disponible
Visite libre
Prochaine visite libre :
Date à convenir
Du lundi au vendredi, de préférence en dehors des heures d'affaires. Sur rendez-vous seulement.
Soyez
prudents!
N’envoyez jamais vos coordonnées bancaires ou personnelles par courriel.
Rencontrez l’acheteur ou le vendeur en personne pour conclure une transaction.
N’acceptez pas de payer des frais de postes pour un produit affiché comme gratuit.
Méfiez-vous des vendeurs qui sont situés à l’extérieur du pays et qui vous demandent de payer des frais de livraison.
N’entrez aucune information personnelle depuis un hyperlien qui vous est envoyé par courriel.
