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Maison de plain-pied
** OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À SAINT-JÉRÔME ** Une propriété offrant un excellent potentiel pour investisseur à la recherche d'un immeuble accessible générant des revenus intéressants. Avec des revenus de 2 800 $ par mois, soit 33 600 $ annuellement, cette propriété se démarque par un MRB de seulement 13,4, un ratio particulièrement avantageux pour le secteur. Addenda Plusieurs rénovations et améliorations ont déjà été réalisées au fil des années, permettant de profiter d'une propriété ayant bénéficié de travaux importants. À l'extérieur, on retrouve notamment une toiture en tôle, un revêtement en Canexel, des fascias et gouttières remplacés, une membrane de type Delta au niveau des fondations, du crépi refait ainsi que des balcons d'apparence récente. À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose une configuration comprenant quatre chambres, un salon, une cuisine rénovée avec armoires en mélamine, comptoirs de quartz et beaucoup de rangement, ainsi qu'une salle de bain rénovée offrant un bain podium avec robinetterie sur pied et une douche indépendante en céramique. Le sous-sol est majoritairement aménagé et comprend deux pièces supplémentaires utilisées comme chambres, une deuxième salle de bain ainsi que des espaces permettant une utilisation polyvalente. La propriété présente certaines finitions plus rudimentaires ou incomplètes par endroits et certains éléments mériteraient d'être vérifiés davantage, notamment une section du sous-sol ainsi qu'un affaissement observé à proximité de la descente d'escalier. Située dans un secteur comprenant plusieurs immeubles à revenus, cette propriété s'adresse particulièrement à une clientèle d'investisseurs qui privilégie le rendement et le potentiel plutôt que la formule traditionnelle de propriétaire occupant. Une occasion à considérer pour son prix accessible, ses revenus de 33 600 $ par année et son MRB de 13,4. Une combinaison intéressante pour bonifier un parc immobilier ou réaliser un premier investissement!
Maison de plain-pied
- Laurentides / St-Jérôme
- (45 km)
- |
- Parue depuis 3 jours
114 Rue des Pins
449 900 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Résidentiel
Type : Offre commerciale
No # : 226032029
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Description
** OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À SAINT-JÉRÔME ** Une propriété offrant un excellent potentiel pour investisseur à la recherche d'un immeuble accessible générant des revenus intéressants. Avec des revenus de 2 800 $ par mois, soit 33 600 $ annuellement, cette propriété se démarque par un MRB de seulement 13,4, un ratio particulièrement avantageux pour le secteur.
Addenda
Plusieurs rénovations et améliorations ont déjà été
réalisées au fil des années, permettant de profiter d'une
propriété ayant bénéficié de travaux importants.
À l'extérieur, on retrouve notamment une toiture en tôle,
un revêtement en Canexel, des fascias et gouttières
remplacés, une membrane de type Delta au niveau des
fondations, du crépi refait ainsi que des balcons
d'apparence récente.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose une configuration
comprenant quatre chambres, un salon, une cuisine rénovée
avec armoires en mélamine, comptoirs de quartz et beaucoup
de rangement, ainsi qu'une salle de bain rénovée offrant un
bain podium avec robinetterie sur pied et une douche
indépendante en céramique.
Le sous-sol est majoritairement aménagé et comprend deux
pièces supplémentaires utilisées comme chambres, une
deuxième salle de bain ainsi que des espaces permettant une
utilisation polyvalente.
La propriété présente certaines finitions plus
rudimentaires ou incomplètes par endroits et certains
éléments mériteraient d'être vérifiés davantage, notamment
une section du sous-sol ainsi qu'un affaissement observé à
proximité de la descente d'escalier.
Située dans un secteur comprenant plusieurs immeubles à
revenus, cette propriété s'adresse particulièrement à une
clientèle d'investisseurs qui privilégie le rendement et le
potentiel plutôt que la formule traditionnelle de
propriétaire occupant.
Une occasion à considérer pour son prix accessible, ses
revenus de 33 600 $ par année et son MRB de 13,4. Une
combinaison intéressante pour bonifier un parc immobilier
ou réaliser un premier investissement!
Caractéristiques
Adresse 114 Rue des Pins
Année 1946
Type de propriété Maison de plain-pied (bungalow)
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 50 x 85 pieds
Dimensions du bâtiment 26 x 42,9 pieds
Nombre de chambres 5 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Exclusion Les effets personnels des locataires.
Inclusion Laveuse, Sécheuse, Réfrigérateur, Congélateur
Évaluation du bâtiment 143 500 $
Évaluation du terrain 124 400 $
Évaluation totale 267 900 $
Taxes annuelles 1 954 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 26 pieds
Largeur du terrain 50 pieds
Profondeur du bâtiment 42,9 pieds
Profondeur du terrain 85 pieds
Superficie du terrain 4 250 pieds carrés
Description des pieces
Résidence principale
Nombre de pièces 14
Nombre de chambres 6
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 7 x 3,6 / Céramique
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10 x 9 / Plancher flottant
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,6 x 10 / Plancher flottant
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,6 x 8,3 / Plancher flottant
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12 x 11,2 / Plancher flottant
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 14,7 x 13,2 / Céramique
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,9 x 13,7 / Plancher flottant
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 8,2 x 10,3 / Céramique
Salle familiale Sous-sol / 19,2 x 11,8 / Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol / 5 x 7 / Plancher flottant
Salle de bain Sous-sol / 6,8 x 5,9 / Céramique
Chambre Sous-sol / 8,6 x 13,6 / Plancher flottant
Chambre Sous-sol / 8,7 x 11,6 / Plancher flottant
Atelier Sous-sol / 24 x 11,8 / Béton
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 1 954 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 160 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Marc-Antoine Paquette
Courtier Immobilier
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https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis août 2023
Gabrielle Gélineau-Ricard
Courtier Immobilier
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Annonceur LesPAC depuis mai 2020
Philippe Ricard
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Annonceur LesPAC depuis octobre 2013
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