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Triplex
Occasion d'investissement exceptionnelle ! Découvrez cette bâtisse commerciale idéalement située, offrant une visibilité remarquable et un fort potentiel de rendement. L'immeuble comprend deux espaces commerciaux déjà loués, assurant une source de revenus stable et immédiate, un logement résidentiel de type 5 1/2, également loué, ainsi que le garage à l'arrière, lui aussi présentement loué. À noter que les loyers commerciaux sont taxables, offrant une structure fiscale avantageuse pour l'investisseur. Addenda Parfait pour les investisseurs, cet immeuble se distingue par : * Son emplacement stratégique, dans un secteur dynamique et recherché * Une façade offrant une belle visibilité, idéale pour attirer une clientèle variée * Des revenus locatifs intéressants, déjà en place * Un bien entretenu, offrant tranquillité d'esprit et stabilité Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un immeuble commercial et résidentiel !
Triplex
- Laurentides / St-Jérôme
- (45 km)
- |
- Parue depuis 28 jours
778A 778B Rue Labelle
499 900 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus
Type : Offre commerciale
No # : 222475233
Voir sur la carte
Description
Occasion d'investissement exceptionnelle ! Découvrez cette bâtisse commerciale idéalement située, offrant une visibilité remarquable et un fort potentiel de rendement. L'immeuble comprend deux espaces commerciaux déjà loués, assurant une source de revenus stable et immédiate, un logement résidentiel de type 5 1/2, également loué, ainsi que le garage à l'arrière, lui aussi présentement loué. À noter que les loyers commerciaux sont taxables, offrant une structure fiscale avantageuse pour l'investisseur.
Addenda
Parfait pour les investisseurs, cet immeuble se distingue
par :
* Son emplacement stratégique, dans un secteur dynamique et
recherché
* Une façade offrant une belle visibilité, idéale pour
attirer une clientèle variée
* Des revenus locatifs intéressants, déjà en place
* Un bien entretenu, offrant tranquillité d'esprit et
stabilité
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un
immeuble commercial et résidentiel !
Caractéristiques
Adresse 778A 778B Rue Labelle
Année 1947
Type de propriété Triplex
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 13,72 x 36,58 mètres
Dimensions du bâtiment 28,1 x 89,1 pieds
Nombre de chambres 3 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Garage Oui
Exclusion Effets personnels des locataires
Inclusion Luminaires
Évaluation du bâtiment 270 800 $
Évaluation du terrain 140 200 $
Évaluation totale 411 000 $
Taxes annuelles 8 493 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 28,1 pieds
Largeur du terrain 13,72 mètres
Profondeur du bâtiment 89,1 pieds
Profondeur du terrain 36,58 mètres
Superficie du terrain 5 400,25 pieds carrés
Description des pieces
Logement #1
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Date d'occupation 2029-04-30
Logement #2
Nombre de pièces 0
Date d'occupation 2029-04-30
Logement #3
Nombre de pièces 0
Date d'occupation 2029-04-30
Logement #4
Nombre de pièces 0
Date d'occupation 2029-04-30
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 8 493 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 243 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Alexandre Gauthier
Courtier Immobilier
RE/MAX DU CARTIER BONJOUR
alexandregauthier.ca/
Annonceur LesPAC depuis novembre 2002
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