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Duplex
Opportunité à saisir ! Ce charmant duplex, idéalement situé sur un coin de rue, représente un investissement clé en main avec ses deux logements entièrement loués. Offrant un garage double détaché actuellement loué 195$/mois + taxes, il saura séduire autant les locataires que les investisseurs avisés. À proximité de tous les commerces essentiels et commodités, il bénéficie d'un emplacement stratégique recherché. Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, cette propriété offre stabilité, potentiel et tranquillité d'esprit. Une occasion à ne pas manquer ! Addenda *Logement du haut vacant* *Revenu potentiel de 39 840$/année.* Découvrez ce charmant duplex offrant une opportunité d'investissement des plus intéressantes, idéalement implanté sur un terrain de coin de rue, procurant une belle visibilité ainsi qu'un accès facilité. Entièrement loué, cet immeuble représente une solution clé en main pour tout investisseur à la recherche de revenus stables dès l'acquisition. La propriété se distingue par sa configuration fonctionnelle, parfaitement adaptée à une clientèle variée, assurant ainsi une excellente facilité de location. Les deux logements bénéficient d'espaces lumineux et bien divisés, contribuant au confort des occupants et à la pérennité de l'investissement. À l'extérieur, un garage double détaché loué 195$/mois + taxes constitue un atout considérable. Le positionnement sur un coin de rue permet également une meilleure accessibilité et une gestion simplifiée des accès. Située à proximité immédiate de tous les commerces essentiels, services, axes routiers et commodités, la propriété profite d'un emplacement stratégique très recherché, favorisant une occupation constante. Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, cet immeuble représente une occasion solide combinant emplacement, rentabilité et potentiel à long terme.
Duplex
- Laurentides / St-Jérôme
- (45 km)
- |
- Parue depuis 12 heures
240 242 Rue Latour
625 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus
Type : Offre commerciale
No # : 225584622
Voir sur la carte
Description
Opportunité à saisir ! Ce charmant duplex, idéalement situé sur un coin de rue, représente un investissement clé en main avec ses deux logements entièrement loués. Offrant un garage double détaché actuellement loué 195$/mois + taxes, il saura séduire autant les locataires que les investisseurs avisés. À proximité de tous les commerces essentiels et commodités, il bénéficie d'un emplacement stratégique recherché. Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, cette propriété offre stabilité, potentiel et tranquillité d'esprit. Une occasion à ne pas manquer !
Addenda
*Logement du haut vacant*
*Revenu potentiel de 39 840$/année.*
Découvrez ce charmant duplex offrant une opportunité
d'investissement des plus intéressantes, idéalement
implanté sur un terrain de coin de rue, procurant une belle
visibilité ainsi qu'un accès facilité. Entièrement loué,
cet immeuble représente une solution clé en main pour tout
investisseur à la recherche de revenus stables dès
l'acquisition.
La propriété se distingue par sa configuration
fonctionnelle, parfaitement adaptée à une clientèle variée,
assurant ainsi une excellente facilité de location. Les
deux logements bénéficient d'espaces lumineux et bien
divisés, contribuant au confort des occupants et à la
pérennité de l'investissement.
À l'extérieur, un garage double détaché loué 195$/mois +
taxes constitue un atout considérable. Le positionnement
sur un coin de rue permet également une meilleure
accessibilité et une gestion simplifiée des accès.
Située à proximité immédiate de tous les commerces
essentiels, services, axes routiers et commodités, la
propriété profite d'un emplacement stratégique très
recherché, favorisant une occupation constante.
Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, cet immeuble
représente une occasion solide combinant emplacement,
rentabilité et potentiel à long terme.
Caractéristiques
Adresse 240 242 Rue Latour
Année 1908
Type de propriété Duplex
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 12,26 x 33,06 mètres
Dimensions du bâtiment 13,2 x 8,62 mètres
Nombre de chambres 3 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Garage Oui
Thermopompe Oui
Exclusion Effets personnels des locataires.
Évaluation du bâtiment 268 800 $
Évaluation du terrain 124 700 $
Évaluation totale 393 500 $
Taxes annuelles 2 823 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 13,2 mètres
Largeur du terrain 12,26 mètres
Profondeur du bâtiment 8,62 mètres
Profondeur du terrain 33,06 mètres
Superf. terrain irrég. Oui
Superficie du terrain 396 mètres carrés
Notes occupation 30 jours
Description des pieces
Logement #1
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 6 x 8,1 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 16,4 x 11,6 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 8,1 x 10,1 (grandeur irrégulière) / Bois
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9 x 4,6 (grandeur irrégulière) / Céramique
Chambre principale 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9 x 10,8 (grandeur irrégulière) / Bois
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 8,1 x 9 (grandeur irrégulière) / Bois
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9 x 9 (grandeur irrégulière) / Bois
Logement #2
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Cuisine 2ème étage / 16,4 x 11,6 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Salon 2ème étage / 8,1 x 10,1 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Salle de bain 2ème étage / 9 x 4,6 (grandeur irrégulière) / Céramique
Chambre principale 2ème étage / 9 x 10,8 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Chambre 2ème étage / 8 x 10,9 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Chambre 2ème étage / 9 x 9 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 2 823 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 212 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Rose Huberdeau
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis septembre 2020
Camille Huberdeau
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis septembre 2020
Marc Huberdeau
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis avril 2015
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