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Triplex
Magnifique triplex entretenu et rénové avec grand soin au fil des années par les propriétaires qui y habitent depuis plus de 40 ans. Multiples rénovations majeures dans les dernières années. 2 logements libres à l'acheteur. Cette propriété offre un immense logement de plus de 1500 pi2 au RDC et une cour intime. Le sous-sol a été aménagé avec cuisine complète, chambre et salle de bain ce qui ajoute une aire de vie additionnelle. Un des deux 4 ½ à l'étage a volontairement été laissé vacant depuis 2 ans ce qui a permis sa rénovation complète en 2025-2026. Découvrez cet immeuble d'exception, demandez une visite sans tarder ! Addenda Sublime triplex avec 2 logements libre à l'acheteur à proximité de tous les services et à distance de marche des écoles primaire et secondaire ainsi que du Cégep de Saint-Jean-sur-Richelieu. Travaux effectués au fil des années avec factures à l'appui: 2026 : Remplacement des 3 chauffe-eau 2025-2026 : Logement 49 refait à neuf (cuisine, planchers, électricité, etc.) 2025 : Nouvelles entrées électriques au 49 et 53, installation d'une thermopompe 12 000 BTU dans le logement 53 2024 : Nouvelle isolation dans l'entretoit, installation de gouttières neuves 2023 : Paysagement 2022 : Pavage, piscine, plancher galerie avant du 51 en planches de bois composite et fascia 2021 : Drain français 2020 : Installation d'une thermopompe 18000 BTU au 51 et 3 remplacement des 3 portes avant 2019 : Remplacement de la toiture, salle de bain du rez-de-chaussée, remplacement de la fournaise 2018 : Patio arrière 2017-2018 : Installation du foyer au gaz (51), rafraîchissement/réfection de la cuisine (51), sablage des planchers (51), réfection de la cheminée (partie toiture) 2016 : Rénovation du sous-sol du logement 51 (pose d'un plancher flottant en vinyle type CLIC, salle de bain, cuisine et aménagement d'une chambre à coucher) Avant 2016 : Remplacement du réservoir au mazout, construction du cabanon, construction de la véranda, pose haie de cèdres, pose du pavé uni dans la cour et sur le trottoir de l'entrée avant, balcon et marches en fibre de verre, rampes en aluminium, cuisine du logement 51 avec armoires en merisiers, balcons et marches en fibre de verre, rampes en aluminium, cuisine du rez-de-chaussée refait avec armoires en merisier. **Visite sur présentation d'une préapprobation hypothécaire** **Visite du logement 49 sur promesse d'achat acceptée** **Les offres devront être ouvertes pour un minimum de 48hrs et accompagnées d'une préapprobation hypothécaire**
Triplex
- Montérégie / St-Jean-sur-Richelieu
- (33 km)
- |
- Parue depuis 5 jours
49 53 Rue Labelle
749 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus
Type : Offre commerciale
No # : 225376003
Voir sur la carte
Description
Magnifique triplex entretenu et rénové avec grand soin au fil des années par les propriétaires qui y habitent depuis plus de 40 ans. Multiples rénovations majeures dans les dernières années. 2 logements libres à l'acheteur. Cette propriété offre un immense logement de plus de 1500 pi2 au RDC et une cour intime. Le sous-sol a été aménagé avec cuisine complète, chambre et salle de bain ce qui ajoute une aire de vie additionnelle. Un des deux 4 ½ à l'étage a volontairement été laissé vacant depuis 2 ans ce qui a permis sa rénovation complète en 2025-2026. Découvrez cet immeuble d'exception, demandez une visite sans tarder !
Addenda
Sublime triplex avec 2 logements libre à l'acheteur à
proximité de tous les services et à distance de marche des
écoles primaire et secondaire ainsi que du Cégep de
Saint-Jean-sur-Richelieu.
Travaux effectués au fil des années avec factures à l'appui:
2026 : Remplacement des 3 chauffe-eau
2025-2026 : Logement 49 refait à neuf (cuisine, planchers,
électricité, etc.)
2025 : Nouvelles entrées électriques au 49 et 53,
installation d'une thermopompe 12 000 BTU dans le logement
53
2024 : Nouvelle isolation dans l'entretoit, installation de
gouttières neuves
2023 : Paysagement
2022 : Pavage, piscine, plancher galerie avant du 51 en
planches de bois composite et fascia
2021 : Drain français
2020 : Installation d'une thermopompe 18000 BTU au 51 et 3
remplacement des 3 portes avant
2019 : Remplacement de la toiture, salle de bain du
rez-de-chaussée, remplacement de la fournaise
2018 : Patio arrière
2017-2018 : Installation du foyer au gaz (51),
rafraîchissement/réfection de la cuisine (51), sablage des
planchers (51), réfection de la cheminée (partie toiture)
2016 : Rénovation du sous-sol du logement 51 (pose d'un
plancher flottant en vinyle type CLIC, salle de bain,
cuisine et aménagement d'une chambre à coucher)
Avant 2016 : Remplacement du réservoir au mazout,
construction du cabanon, construction de la véranda, pose
haie de cèdres, pose du pavé uni dans la cour et sur le
trottoir de l'entrée avant, balcon et marches en fibre de
verre, rampes en aluminium, cuisine du logement 51 avec
armoires en merisiers, balcons et marches en fibre de
verre, rampes en aluminium, cuisine du rez-de-chaussée
refait avec armoires en merisier.
**Visite sur présentation d'une préapprobation
hypothécaire**
**Visite du logement 49 sur promesse d'achat acceptée**
**Les offres devront être ouvertes pour un minimum de 48hrs
et accompagnées d'une préapprobation hypothécaire**
Caractéristiques
Adresse 49 53 Rue Labelle
Année 1955
Type de propriété Triplex
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 15,24 x 33,53 mètres
Dimensions du bâtiment 9,94 x 13,93 mètres
Nombre de chambres 4 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Piscine Oui
Thermopompe Oui
Exclusion Logement 49 (tous les biens meubles et effets personnels du locataire). Logement 51 (rideaux, pôle à rideaux, biens meubles des propriétaires)
Inclusion Logement 49 (tous les habillages de fenêtre, pôle à rideaux, hotte de poêle, luminaires) Logement 53 (thermopompe murale, hotte de poêle, luminaires) Logement 51 (thermopompe murale, hotte micro-onde, voilage des fenêtres, stores des fenêtres, stores de la véranda, piscine et accessoires, système d'alarme lié à un téléphone fixe - non fonctionnel, cabanon 8x12
Évaluation du bâtiment 337 100 $
Évaluation du terrain 170 300 $
Évaluation totale 507 400 $
Taxes annuelles 4 722 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 9,94 mètres
Largeur du terrain 15,24 mètres
Profondeur du bâtiment 13,93 mètres
Profondeur du terrain 33,53 mètres
Superficie du terrain 511 mètres carrés
Notes occupation 30 jours
Description des pieces
Logement #1
Nombre de pièces 13
Nombre de chambres 4
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 13,4 x 17,3 / Bois
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 13,1 x 14,6 / Bois
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 17,4 x 16,6 / Céramique
Chambre principale 1er étage (Rez-de-chaussée) / 13,1 x 11,4 / Bois
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 13,1 x 10 / Bois
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 13,4 x 9,9 / Bois
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 7,4 x 7 / Céramique
Cuisine Sous-sol / 10,3 x 23,4 / Autre
Salle familiale Sous-sol / 20,6 x 14,3 / Autre
Chambre Sous-sol / 12,9 x 11,4 / Autre
Salle de bain Sous-sol / 9,4 x 7,7 (grandeur irrégulière) / Céramique
Rangement Sous-sol / 30,9 x 13,6 (grandeur irrégulière) / Béton
Rangement Sous-sol / 7,6 x 5,9 (grandeur irrégulière) / Béton
Logement #2
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Cuisine 2ème étage / 13,8 x 9,6 / Plancher flottant
Salle à manger 2ème étage / 7,2 x 5,8 / Plancher flottant
Salon 2ème étage / 7,1 x 15,2 / Plancher flottant
Chambre principale 2ème étage / 12 x 11,1 / Plancher flottant
Chambre 2ème étage / 9,9 x 10,8 / Plancher flottant
Salle de bain 2ème étage / 6,2 x 4,9 / Céramique
Logement #3
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Cuisine 2ème étage / 13,8 x 9,6 / Autre
Salle à manger 2ème étage / 7,2 x 5,8 / Autre
Salon 2ème étage / 7,1 x 15,2 / Autre
Chambre principale 2ème étage / 12 x 11,1 / Autre
Chambre 2ème étage / 9,9 x 10,8 / Autre
Salle de bain 2ème étage / 6,2 x 4,9 / Céramique
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 4 722 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 338 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Ken Sears
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis janvier 2018
Soyez
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