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Quadruplex
4plex idéal pour propriétaire occupant, avec son grand 7½ libre au 30novembre2026 ou avant. Très lumineux, situé sur un coin de rue, offrant 7stationnements, garage double et grand terrain de 9758pi². Toiture refaite en2020, garantie 10à20ans. Plusieurs terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur. Addenda Addenda -- Version complète et professionnelle (mise à jour) L'immeuble comprend 4 logements, dont l'unité 967, un très grand 7½ sur deux étages, idéal pour un propriétaire occupant, avec garage double. Les autres logements sont composés de deux 4½ et d'un 3½, tous occupés par de très bons locataires, stables, respectueux et faciles à gérer. Le locataire du 7½ est particulièrement silencieux. À la demande d'un acheteur, le locataire du 7½ pourra déménager avant la fin de son bail, sous réserve d'une entente entre les parties et du respect des délais légaux applicables. L'immeuble est très bien situé, à proximité de l'hôpital, de plusieurs écoles secondaires, des services essentiels et du transport en commun. Un emplacement stratégique offrant une excellente demande locative et une valeur sûre à long terme. Situé sur un coin de rue, l'immeuble bénéficie d'un grand terrain de 9758 pi², offrant intimité, espace et un environnement agréable. Une magnifique terrasse permet de profiter d'une vue dégagée sur la grande cour arrière. L'immeuble a été très bien entretenu au fil des années. Potentiel d'augmentation des revenus pour un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité.
Quadruplex
- Montérégie / St-Jean-sur-Richelieu
- (33 km)
- |
- Parue depuis 30 jours
965 969 Rue Cayer
1 195 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus
Type : Offre commerciale
No # : 223268191
Voir sur la carte
Description
4plex idéal pour propriétaire occupant, avec son grand 7½ libre au 30novembre2026 ou avant. Très lumineux, situé sur un coin de rue, offrant 7stationnements, garage double et grand terrain de 9758pi². Toiture refaite en2020, garantie 10à20ans. Plusieurs terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur.
Addenda
Addenda -- Version complète et professionnelle (mise à jour)
L'immeuble comprend 4 logements, dont l'unité 967, un très
grand 7½ sur deux étages, idéal pour un propriétaire
occupant, avec garage double. Les autres logements sont
composés de deux 4½ et d'un 3½, tous occupés par de très
bons locataires, stables, respectueux et faciles à gérer.
Le locataire du 7½ est particulièrement silencieux.
À la demande d'un acheteur, le locataire du 7½ pourra
déménager avant la fin de son bail, sous réserve d'une
entente entre les parties et du respect des délais légaux
applicables.
L'immeuble est très bien situé, à proximité de l'hôpital,
de plusieurs écoles secondaires, des services essentiels et
du transport en commun. Un emplacement stratégique offrant
une excellente demande locative et une valeur sûre à long
terme.
Situé sur un coin de rue, l'immeuble bénéficie d'un grand
terrain de 9758 pi², offrant intimité, espace et un
environnement agréable. Une magnifique terrasse permet de
profiter d'une vue dégagée sur la grande cour arrière.
L'immeuble a été très bien entretenu au fil des années.
Potentiel d'augmentation des revenus pour un investisseur
souhaitant optimiser la rentabilité.
Caractéristiques
Adresse 965 969 Rue Cayer
Année 1984
Type de propriété Quadruplex
Type de bâtiment Jumelé
Dimension du terrain 51 x 141 pieds
Dimensions du bâtiment 33,1 x 50 pieds
Nombre de chambres 3 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Garage Oui
Thermopompe Oui
Exclusion Rideaux, tringles, ainsi que tous les biens des locataires; lave-vaisselle de l'unité 967 et lave-vaisselle de l'unité 965a.
Inclusion Thermopompe de l'unité 967, stores et toiles, luminaires et ventilateurs, 4 hottes de poêle, cabanon et 2 étagères en métal, Ouvre-porte de garage avec 2 manettes, 2 arrosoirs et leurs supports, armoire de métal dans le garage, étagère dans le garage.
Évaluation du bâtiment 552 000 $
Évaluation du terrain 286 600 $
Évaluation totale 838 600 $
Taxes annuelles 7 129 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 33,1 pieds
Largeur du terrain 51 pieds
Profondeur du bâtiment 50 pieds
Profondeur du terrain 141 pieds
Superf. terrain irrég. Oui
Superficie du terrain 9 758 pieds carrés
Superficie habitable 3 259 pieds carrés
Description des pieces
Logement #1
Nombre de pièces 13
Nombre de chambres 3
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,1 x 15,1 / Marqueterie
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,1 x 9,6 / Marqueterie
Coin repas 1er étage (Rez-de-chaussée) / 8,9 x 13,9 / Céramique
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,1 x 13,9 / Tuiles
Chambre principale 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11 x 20 / Plancher flottant
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,2 x 14,1 / Plancher flottant
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 8,5 x 11,6 / Plancher flottant
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,1 x 11,1 / Céramique
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 5,1 x 3,11 / Céramique
Salle familiale Sous-sol / 15,4 x 19,8 / Plancher flottant
Salle d'eau Sous-sol / 2,1 x 7,2 / Céramique
Cave / chambre froide Sous-sol / 6 x 19,6 / Béton
Boudoir 1er étage (Rez-de-chaussée) / 8,5 x 25,3 / Céramique
Logement #2
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 1
Logement #3
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Logement #4
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Informations financières
Dépense
Assurances 1 577 $ [Annuel -- Dépense générale]
Gazon/neige 861 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxe
Taxes municipales 7 129 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 556 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Denise Tardif
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis octobre 2017
Soyez
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N’envoyez jamais vos coordonnées bancaires ou personnelles par courriel.
Rencontrez l’acheteur ou le vendeur en personne pour conclure une transaction.
N’acceptez pas de payer des frais de postes pour un produit affiché comme gratuit.
Méfiez-vous des vendeurs qui sont situés à l’extérieur du pays et qui vous demandent de payer des frais de livraison.
N’entrez aucune information personnelle depuis un hyperlien qui vous est envoyé par courriel.
