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Immeuble à revenus à vendre
INVESTISSEURS ! OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE ! Immeuble neuf de 6 logements actuellement en construction, entièrement loué à la livraison, offrant des revenus annuels de 133 200$. Placement sécuritaire avec excellente rentabilité dès le départ. Projet de qualité supérieure comprenant 6 grandes unités 4 ½, avec insonorisation optimisée, thermopompes murales, bornes électrique, rangements intérieurs et extérieurs pour chaque logement, vastes terrasses et cuisines modernes avec comptoirs de quartz. Construction clé en main, sans souci de location, revenus immédiats à l'acquisition. Produit rare sur le marché, idéal pour investisseur avisé ! Addenda Le vendeur s'engage à ce que toutes les unités de l'immeuble soient louées au plus tard le 1er juillet 2026, et ce, aux montants suivants: - Demi-sous-sol: 1800$ par mois - 2e étage: 1850$ par mois - 3e étage: 1900$ par mois Le vendeur déclare que ces loyers seront confirmés par des baux écrits et valides, signés par les locataires avant la date mentionnée. Le vendeur déclare que l'immeuble est actuellement financé par un prêt hypothécaire Desjardins APH Select et que, dans l'éventualité où une offre d'achat serait acceptée, l'acheteur devra reprendre ce financement, sous réserve de son admissibilité et de l'approbation finale de Desjardins. Le vendeur s'engage à collaborer à toute démarche nécessaire afin de permettre la cession du financement. Advenant le refus de Desjardins d'autoriser la reprise du financement par l'Acheteur, les parties reconnaissent que la transaction pourrait ne pas se réaliser selon les modalités prévues. Le Courtier du vendeur donnera à l'Acheteur non représenté un traitement équitable, c'est-à-dire qu'il communiquera de manière objective l'information pertinente à la transaction, notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties à la transaction. À noter que tout Acheteur est dans son droit de se faire représenter par le titulaire de permis de son choix.
Immeuble à revenus à vendre
- Montérégie / St-Jean-sur-Richelieu
- (33 km)
- |
- Published 53 days ago
183 Rue Mackenzie-King
$2,300,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 221654715
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Description
INVESTISSEURS ! OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE ! Immeuble neuf de 6 logements actuellement en construction, entièrement loué à la livraison, offrant des revenus annuels de 133 200$. Placement sécuritaire avec excellente rentabilité dès le départ. Projet de qualité supérieure comprenant 6 grandes unités 4 ½, avec insonorisation optimisée, thermopompes murales, bornes électrique, rangements intérieurs et extérieurs pour chaque logement, vastes terrasses et cuisines modernes avec comptoirs de quartz. Construction clé en main, sans souci de location, revenus immédiats à l'acquisition. Produit rare sur le marché, idéal pour investisseur avisé !
Addenda
Le vendeur s'engage à ce que toutes les unités de
l'immeuble soient louées au plus tard le 1er juillet 2026,
et ce, aux montants suivants:
- Demi-sous-sol: 1800$ par mois
- 2e étage: 1850$ par mois
- 3e étage: 1900$ par mois
Le vendeur déclare que ces loyers seront confirmés par des
baux écrits et valides, signés par les locataires avant la
date mentionnée.
Le vendeur déclare que l'immeuble est actuellement financé
par un prêt hypothécaire Desjardins APH Select et que, dans
l'éventualité où une offre d'achat serait acceptée,
l'acheteur devra reprendre ce financement, sous réserve de
son admissibilité et de l'approbation finale de Desjardins.
Le vendeur s'engage à collaborer à toute démarche
nécessaire afin de permettre la cession du financement.
Advenant le refus de Desjardins d'autoriser la reprise du
financement par l'Acheteur, les parties reconnaissent que
la transaction pourrait ne pas se réaliser selon les
modalités prévues.
Le Courtier du vendeur donnera à l'Acheteur non représenté
un traitement équitable, c'est-à-dire qu'il communiquera de
manière objective l'information pertinente à la
transaction, notamment à l'égard des droits et obligations
de toutes les parties à la transaction. À noter que tout
Acheteur est dans son droit de se faire représenter par le
titulaire de permis de son choix.
Features
Address 183 Rue Mackenzie-King
Year 2026
Building Type Detached
Land Size 76 x 153 Feet
Building Dimensions 49 x 50 Feet
Number of Bedrooms 2 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Heat Pump Yes
Exclusion Effets personnels des locataires
Inclusion 6 places de stationnement, Cabanon extérieur, Bornes électrique, Balayeuse centrale et ses accessoires dans chaque logement, Hotte de cuisinière dans chaque logement, Luminaires
Building Evaluation $1
Land Evaluation $277,300
Total Evaluation $277,301
Annual Taxes $4,043
Evaluation Year 2026
Building Width 49 Feet
Land Width 76 Feet
Building Depth 50 Feet
Land Depth 153 Feet
Land Area 11,529 Square Feet
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #2
Number of Rooms 4
Number of Rooms 3
Housing #3
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #4
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #5
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #6
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $4,043 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $198 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Sébastien Parent
Real Estate Broker
ROYAL LEPAGE DISTINCTION
www.parentsebastien.com
Advertiser LesPAC since July 2008
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Be wary of sellers who are located outside the country and who ask you to pay a delivery fee.
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