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Duplex
Superbe duplex idéalement situé sur la rue Saint-Augustin, dans le quartier La Providence à Saint-Hyacinthe! Une opportunité à ne pas manquer, que vous soyez propriétaire occupant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre. Le logement principal, un spacieux 7 ½, occupe le rez-de-chaussée ainsi qu'une portion du deuxième étage, où se trouvent la chambre principale et sa salle d'eau attenante. Le reste du deuxième étage est aménagé en un 4 ½ bien entretenu, idéal pour générer un revenu locatif stable ou loger un membre de la famille. Voir la suite en addenda. Addenda Superbe duplex idéalement situé sur la rue Saint-Augustin, dans le quartier La Providence à Saint-Hyacinthe! Une opportunité à ne pas manquer, que vous soyez propriétaire occupant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre. Le logement principal, un spacieux 7 ½, occupe le rez-de-chaussée ainsi qu'une portion du deuxième étage, où se trouvent la chambre principale et sa salle d'eau attenante. Le reste du deuxième étage est aménagé en un 4 ½ bien entretenu, idéal pour générer un revenu locatif stable ou loger un membre de la famille. Le sous-sol, non fini, offre un excellent espace de rangement et un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. Situé dans un secteur homogène et familial du quartier La Providence, à proximité des écoles, parcs, commerces et de tous les services, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique facilitant les déplacements. Que vous souhaitiez habiter l'immeuble tout en bénéficiant d'un revenu supplémentaire, ou maximiser votre investissement, cette propriété saura répondre à vos attentes. Une visite vous convaincra! La visite du logement du locataire 16175 sera faite suite à l'acceptation d'une promesse d'achat seulement. Tous les inclus sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur et devront être en état de fonctionnement lors de la livraison. ***Acheteurs, soyez informés que la courtière liée par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Elle vous donnera un traitement équitable en vous informant et en vous conseillant adéquatement. Soyez également avisé qu'il vous est possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix***
Duplex
- Montérégie / St-Hyacinthe
- (48 km)
- |
- Parue depuis 2 jours
16165 16175 Av. St-Augustin
434 500 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus
Type : Offre commerciale
No # : 225605421
Voir sur la carte
Description
Superbe duplex idéalement situé sur la rue Saint-Augustin, dans le quartier La Providence à Saint-Hyacinthe! Une opportunité à ne pas manquer, que vous soyez propriétaire occupant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre. Le logement principal, un spacieux 7 ½, occupe le rez-de-chaussée ainsi qu'une portion du deuxième étage, où se trouvent la chambre principale et sa salle d'eau attenante. Le reste du deuxième étage est aménagé en un 4 ½ bien entretenu, idéal pour générer un revenu locatif stable ou loger un membre de la famille. Voir la suite en addenda.
Addenda
Superbe duplex idéalement situé sur la rue Saint-Augustin,
dans le quartier La Providence à Saint-Hyacinthe! Une
opportunité à ne pas manquer, que vous soyez propriétaire
occupant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre.
Le logement principal, un spacieux 7 ½, occupe le
rez-de-chaussée ainsi qu'une portion du deuxième étage, où
se trouvent la chambre principale et sa salle d'eau
attenante. Le reste du deuxième étage est aménagé en un 4 ½
bien entretenu, idéal pour générer un revenu locatif stable
ou loger un membre de la famille.
Le sous-sol, non fini, offre un excellent espace de
rangement et un beau potentiel d'aménagement selon vos
besoins.
Situé dans un secteur homogène et familial du quartier La
Providence, à proximité des écoles, parcs, commerces et de
tous les services, l'immeuble bénéficie d'un emplacement
stratégique facilitant les déplacements.
Que vous souhaitiez habiter l'immeuble tout en bénéficiant
d'un revenu supplémentaire, ou maximiser votre
investissement, cette propriété saura répondre à vos
attentes.
Une visite vous convaincra!
La visite du logement du locataire 16175 sera faite suite à
l'acceptation d'une promesse d'achat seulement.
Tous les inclus sont vendus sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur et devront
être en état de fonctionnement lors de la livraison.
***Acheteurs, soyez informés que la courtière liée par
contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les
intérêts de son client. Elle vous donnera un traitement
équitable en vous informant et en vous conseillant
adéquatement. Soyez également avisé qu'il vous est possible
de vous faire représenter par le titulaire de permis de
votre choix***
Caractéristiques
Adresse 16165 16175 Av. St-Augustin
Année 1940
Type de propriété Duplex
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 19,89 x 33,53 mètres
Dimensions du bâtiment 9,87 x 8,41 mètres
Nombre de chambres 2 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Inclusion Luminaires, pôles, stores, rideaux, aspirateur central et ses accessoires, abri tempo double, abri soleil, remise, armoires de rangement au sous-sol.
Évaluation du bâtiment 269 500 $
Évaluation du terrain 126 000 $
Évaluation totale 395 500 $
Taxes annuelles 3 406 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 9,87 mètres
Largeur du terrain 19,89 mètres
Profondeur du bâtiment 8,41 mètres
Profondeur du terrain 33,53 mètres
Superf. terrain irrég. Oui
Superficie du terrain 667,1 mètres carrés
Superficie habitable 221,6 mètres carrés
Notes occupation 40 jours
Description des pieces
Logement #1
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 2
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 6,8 x 7,3 / Autre
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 8,7 x 15,6 (grandeur irrégulière) / Autre
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12 x 15,6 (grandeur irrégulière) / Autre
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 14,2 x 16,6 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,4 x 10,7 / Autre
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,8 x 18,7 (grandeur irrégulière) / Autre
Bureau 1er étage (Rez-de-chaussée) / 7,9 x 8,8 / Autre
Chambre principale 2ème étage / 10,8 x 17,6 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Salle d'eau 2ème étage / 5,2 x 5,8 / Autre
Logement #2
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Cuisine 2ème étage / 17 x 14,4 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Salon 2ème étage / 9,4 x 15,6 / Plancher flottant
Chambre principale 2ème étage / 11,7 x 12,3 / Plancher flottant
Chambre 2ème étage / 10,8 x 9,3 / Plancher flottant
Salle de bain 2ème étage / 8 x 5,9 (grandeur irrégulière) / Autre
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 3 406 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 242 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Louise Soly
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis février 2018
Rose-Marie Cyr
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis juin 2019
Soyez
prudents!
N’envoyez jamais vos coordonnées bancaires ou personnelles par courriel.
Rencontrez l’acheteur ou le vendeur en personne pour conclure une transaction.
N’acceptez pas de payer des frais de postes pour un produit affiché comme gratuit.
Méfiez-vous des vendeurs qui sont situés à l’extérieur du pays et qui vous demandent de payer des frais de livraison.
N’entrez aucune information personnelle depuis un hyperlien qui vous est envoyé par courriel.
