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Maison de plain-pied
Bienvenue au 2238 Ch. Beech Sud, Clarenceville ! Superbe construction 2021 de qualité supérieure offrant plusieurs extras : armoires de cuisine de qualité, plafond cathédral, garage attaché, climatiseur mural, échangeur d'air, aspirateur central et plus ! Le vaste sous-sol est semi-aménagé et peut être complété selon vos besoins. Immense terrain de 13 593 pi² desservi par l'aqueduc et l'égout avec grand patio, espace au sol, remise et aménagement paysager. À distance de marche d'un parc ainsi que de la baie Missisquoi/Lac Champlain avec accès notarié à la descente de bateau. Près de la frontière du Vermont ! Un véritable coup de coeur assuré! Addenda Bienvenue au 2238 Ch. Beech Sud, Clarenceville ! Cette magnifique propriété construite en 2021 saura vous séduire dès les premiers instants par la qualité de sa construction, ses matériaux soigneusement sélectionnés et son aménagement réfléchi. Offrant un concept à aire ouverte baigné de lumière naturelle grâce à son impressionnant plafond cathédral, elle propose un espace de vie convivial où cuisine, salle à manger et salon se marient parfaitement. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, est munie d'armoires de qualité offrant un vaste espace de rangement. La propriété comprend également plusieurs caractéristiques recherchées, dont un garage attaché et intégré, un climatiseur mural assurant un confort optimal en été, un échangeur d'air, un aspirateur central ainsi que plusieurs autres améliorations qui rehaussent le confort au quotidien. Le sous-sol, présentement semi-aménagé, représente une excellente occasion de personnaliser les lieux selon vos besoins. Que vous souhaitiez y aménager des chambres supplémentaires, une salle familiale, un bureau ou un espace de divertissement, le potentiel est remarquable. À l'extérieur, vous profiterez d'un immense terrain de 13 593 pieds carrés desservi par les services municipaux d'aqueduc et d'égout, un avantage rare dans le secteur. La cour offre un vaste patio, une grande section aménagée au sol, une remise pratique ainsi qu'un aménagement paysager soigné, idéal pour profiter pleinement de la belle saison. L'emplacement constitue un autre atout majeur. Située à distance de marche d'un parc ainsi que de la magnifique baie Missisquoi et du Lac Champlain, la propriété bénéficie d'un accès notarié à une descente de bateau, un véritable privilège pour les amateurs de navigation, de pêche et de plein air. Vous serez également à quelques minutes seulement de la frontière américaine (Vermont), facilitant vos déplacements vers les États-Unis. Une propriété récente, clé en main, offrant qualité, espace, confort et un emplacement exceptionnel. Une occasion à ne pas manquer ! A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.
Maison de plain-pied
- Montérégie / St-Georges-de-Clarenceville
- (56 km)
- |
- Published 4 days ago
2238 Ch. Beech S.
$500,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 225376022
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Description
Bienvenue au 2238 Ch. Beech Sud, Clarenceville ! Superbe construction 2021 de qualité supérieure offrant plusieurs extras : armoires de cuisine de qualité, plafond cathédral, garage attaché, climatiseur mural, échangeur d'air, aspirateur central et plus ! Le vaste sous-sol est semi-aménagé et peut être complété selon vos besoins. Immense terrain de 13 593 pi² desservi par l'aqueduc et l'égout avec grand patio, espace au sol, remise et aménagement paysager. À distance de marche d'un parc ainsi que de la baie Missisquoi/Lac Champlain avec accès notarié à la descente de bateau. Près de la frontière du Vermont ! Un véritable coup de coeur assuré!
Addenda
Bienvenue au 2238 Ch. Beech Sud, Clarenceville !
Cette magnifique propriété construite en 2021 saura vous
séduire dès les premiers instants par la qualité de sa
construction, ses matériaux soigneusement sélectionnés et
son aménagement réfléchi. Offrant un concept à aire ouverte
baigné de lumière naturelle grâce à son impressionnant
plafond cathédral, elle propose un espace de vie convivial
où cuisine, salle à manger et salon se marient parfaitement.
La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, est munie
d'armoires de qualité offrant un vaste espace de rangement.
La propriété comprend également plusieurs caractéristiques
recherchées, dont un garage attaché et intégré, un
climatiseur mural assurant un confort optimal en été, un
échangeur d'air, un aspirateur central ainsi que plusieurs
autres améliorations qui rehaussent le confort au quotidien.
Le sous-sol, présentement semi-aménagé, représente une
excellente occasion de personnaliser les lieux selon vos
besoins. Que vous souhaitiez y aménager des chambres
supplémentaires, une salle familiale, un bureau ou un
espace de divertissement, le potentiel est remarquable.
À l'extérieur, vous profiterez d'un immense terrain de 13
593 pieds carrés desservi par les services municipaux
d'aqueduc et d'égout, un avantage rare dans le secteur. La
cour offre un vaste patio, une grande section aménagée au
sol, une remise pratique ainsi qu'un aménagement paysager
soigné, idéal pour profiter pleinement de la belle saison.
L'emplacement constitue un autre atout majeur. Située à
distance de marche d'un parc ainsi que de la magnifique
baie Missisquoi et du Lac Champlain, la propriété bénéficie
d'un accès notarié à une descente de bateau, un véritable
privilège pour les amateurs de navigation, de pêche et de
plein air. Vous serez également à quelques minutes
seulement de la frontière américaine (Vermont), facilitant
vos déplacements vers les États-Unis.
Une propriété récente, clé en main, offrant qualité,
espace, confort et un emplacement exceptionnel. Une
occasion à ne pas manquer !
A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient
ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une
visite des lieux est de mise.
Features
Address 2238 Ch. Beech S.
Year 2021
Property Type Bungalow
Building Type Detached
Land Size 161 x 129.4 Feet
Building Dimensions 46.2 x 34.5 Feet
Number of Bedrooms 4 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Exclusion Support à téléviseur + téléviseur.
Inclusion Rideaux +tringles, luminaires, ventilateur de plafond, lave-vaisselle, hotte de cuisinière, climatiseur mural, échangeur d'air, aspirateur central (sans accessoires), tablettes au mur du salon, ouvre-porte de garage.
Building Evaluation $290,900
Land Evaluation $113,700
Total Evaluation $404,600
Annual Taxes $3,678
Evaluation Year 2026
Building Width 46.2 Feet
Land Width 161 Feet
Building Depth 34.5 Feet
Land Depth 129.4 Feet
Irregular Land Area Yes
Land Area 13,593.4 Square Feet
Occupancy Information 60 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 12
Number of Rooms 4
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 11.9 x 7.6 / Floating Floor
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 9.6 x 12.8 / Floating Floor
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 17.4 x 12.6 / Floating Floor
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 10.6 x 4.1
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 9.8 x 8.5 / Ceramic
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 12.11 x 11.3 / Floating Floor
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 9.1 x 10.5 / Floating Floor
Family Room Basement / 16.8 x 16.3 (irregular Size) / Concrete
Workshop Basement / 16.1 x 11.3 / Concrete
Bedroom Basement / 12.11 x 10.6 / Ceramic
Bedroom Basement / 12 x 12.8 / Concrete
Laundry Room Basement / 9.5 x 8.9 / Concrete
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $3,678 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $243 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Robert Sicotte
Real Estate Broker
RE/MAX ÉVOLUTION INC.
www.robertsicotte.com
Advertiser LesPAC since July 2006
Samuel Sicotte
Real Estate Broker
RE/MAX ÉVOLUTION INC.
robertsicotte.com/
Advertiser LesPAC since March 2015
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