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Maison de plain-pied
*Un plain-pied clé en main, un grand terrain et mille possibilités pour réaliser vos projets!* Construite en 2010 et soigneusement entretenue au fil des ans, cette chaleureuse propriété de style campagnard offre confort, espace et qualité de vie dans un environnement paisible à Saint-François-du-Lac. Son généreux terrain de 15 400 pi², zoné agricole (avec droits acquis résidentiels), se prête à de nombreux projets comme la création d'un espace jardinage, l'installation d'un poulailler et bien plus encore. Un véritable coin de campagne pour profiter pleinement de la tranquillité et concrétiser vos idées ! Addenda *Un garage double avec espace remise conçu pour les passionnés et les créatifs* Construit en 2022, le grand garage double est un atout indéniable pour les amateurs de bricolage et de mécanique, ou pour ceux qui recherchent de l'espace pour leurs équipements et projets. Il offre de l'espace pour les véhicules et le matériel de jardinage, ainsi qu'un espace atelier propice à la créativité. Son confort est assuré par un plancher chauffant au glycol alimenté par un système électrique Thermolec. Une borne de recharge pour véhicules électriques complète les installations de ce bâtiment polyvalent. *Un intérieur lumineux où il fait bon vivre* Dès votre entrée, vous serez charmé par l'aire de vie ouverte qui réunit harmonieusement le salon, la cuisine et la salle à manger. Baignés de lumière naturelle, les espaces invitent à la convivialité, autant pour les moments en famille que pour recevoir vos invités. Fonctionnelle et bien aménagée, la cuisine offre tout l'espace nécessaire au quotidien, avec un îlot central et son comptoir-lunch qui deviendra vite un lieu de rassemblement privilégié. Généreuse et accueillante, la salle à manger donne accès à une véranda trois saisons qui prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. En ajout, le solarium 3 saisons érigé sur une dalle de béton supportée par des sonotubes est conçu pour l'utilisation d'un spa (inclus à la vente). Imaginez ce havre de détente où ralentir le rythme et partager de précieux moments en famille ou entre amis. Sous celui-ci, des rangements additionnels. *Un rez-de-chaussée confortable et une salle de bains rénovée avec goût* Le rez-de-chaussée propose deux chambres à coucher ainsi qu'une magnifique salle de bains (rénovée en 2026). Son aménagement contemporain comprend un bain autoportant, une vaste douche vitrée, une toilette intelligente avec bidet ainsi qu'un grand meuble-lavabo doté d'une élégante vasque et de nombreux espaces de rangement. Un espace invitant où fonctionnalité et confort se conjuguent au quotidien. *Un sous-sol rénové offrant de multiples possibilités* Rénové avec goût, le sous-sol offre de beaux espaces polyvalents et un excellent potentiel d'aménagement. Il comprend une vaste salle familiale à aire ouverte avec sortie extérieure, une troisième chambre ainsi que la possibilité d'en aménager une quatrième. Une grande salle de lavage, une salle d'eau, une chambre froide et de nombreux rangements complètent l'espace. Idéal pour le télétravail, les loisirs ou simplement pour maximiser le rangement, il s'adapte à vos besoins! Saint-François-du-Lac c'est Le charme de la vie villageoise au coeur de la nature ! La tranquillité de la campagne se marie à la convivialité villageoise. À proximité de la rivière, profitez des commerces et services de proximité, des grands espaces, des activités de plein air et des richesses du milieu agricole local. Visionnez dès maintenant la visite virtuelle en 3D immersive disponible à la fiche.
Maison de plain-pied
- Centre-du-Québec / St-François-du-Lac
- (82 km)
- |
- Parue depuis 10 jours
45 Rue de l'Anse
489 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Résidentiel
Type : Offre commerciale
No # : 226975840
Voir sur la carte
Description
*Un plain-pied clé en main, un grand terrain et mille possibilités pour réaliser vos projets!* Construite en 2010 et soigneusement entretenue au fil des ans, cette chaleureuse propriété de style campagnard offre confort, espace et qualité de vie dans un environnement paisible à Saint-François-du-Lac. Son généreux terrain de 15 400 pi², zoné agricole (avec droits acquis résidentiels), se prête à de nombreux projets comme la création d'un espace jardinage, l'installation d'un poulailler et bien plus encore. Un véritable coin de campagne pour profiter pleinement de la tranquillité et concrétiser vos idées !
Addenda
*Un garage double avec espace remise conçu pour les
passionnés et les créatifs*
Construit en 2022, le grand garage double est un atout
indéniable pour les amateurs de bricolage et de mécanique,
ou pour ceux qui recherchent de l'espace pour leurs
équipements et projets. Il offre de l'espace pour les
véhicules et le matériel de jardinage, ainsi qu'un espace
atelier propice à la créativité.
Son confort est assuré par un plancher chauffant au glycol
alimenté par un système électrique Thermolec. Une borne de
recharge pour véhicules électriques complète les
installations de ce bâtiment polyvalent.
*Un intérieur lumineux où il fait bon vivre*
Dès votre entrée, vous serez charmé par l'aire de vie
ouverte qui réunit harmonieusement le salon, la cuisine et
la salle à manger. Baignés de lumière naturelle, les
espaces invitent à la convivialité, autant pour les moments
en famille que pour recevoir vos invités.
Fonctionnelle et bien aménagée, la cuisine offre tout
l'espace nécessaire au quotidien, avec un îlot central et
son comptoir-lunch qui deviendra vite un lieu de
rassemblement privilégié.
Généreuse et accueillante, la salle à manger donne accès à
une véranda trois saisons qui prolonge agréablement
l'espace de vie vers l'extérieur.
En ajout, le solarium 3 saisons érigé sur une dalle de
béton supportée par des sonotubes est conçu pour
l'utilisation d'un spa (inclus à la vente). Imaginez ce
havre de détente où ralentir le rythme et partager de
précieux moments en famille ou entre amis. Sous celui-ci,
des rangements additionnels.
*Un rez-de-chaussée confortable et une salle de bains
rénovée avec goût*
Le rez-de-chaussée propose deux chambres à coucher ainsi
qu'une magnifique salle de bains (rénovée en 2026). Son
aménagement contemporain comprend un bain autoportant, une
vaste douche vitrée, une toilette intelligente avec bidet
ainsi qu'un grand meuble-lavabo doté d'une élégante vasque
et de nombreux espaces de rangement. Un espace invitant où
fonctionnalité et confort se conjuguent au quotidien.
*Un sous-sol rénové offrant de multiples possibilités*
Rénové avec goût, le sous-sol offre de beaux espaces
polyvalents et un excellent potentiel d'aménagement. Il
comprend une vaste salle familiale à aire ouverte avec
sortie extérieure, une troisième chambre ainsi que la
possibilité d'en aménager une quatrième. Une grande salle
de lavage, une salle d'eau, une chambre froide et de
nombreux rangements complètent l'espace. Idéal pour le
télétravail, les loisirs ou simplement pour maximiser le
rangement, il s'adapte à vos besoins!
Saint-François-du-Lac c'est Le charme de la vie villageoise
au coeur de la nature ! La tranquillité de la campagne se
marie à la convivialité villageoise. À proximité de la
rivière, profitez des commerces et services de proximité,
des grands espaces, des activités de plein air et des
richesses du milieu agricole local.
Visionnez dès maintenant la visite virtuelle en 3D
immersive disponible à la fiche.
Caractéristiques
Adresse 45 Rue de l'Anse
Année 2010
Type de propriété Maison de plain-pied (bungalow)
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 33,53 x 42,67 mètres
Dimensions du bâtiment 9,29 x 11,11 mètres
Nombre de chambres 3 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Garage Oui
Foyer Oui
Thermopompe Oui
Exclusion Les télévisions sur les supports aux murs et les biens personnels des vendeurs.
Inclusion Stores, rideaux, fixtures, lave-vaisselle, aspirateur central avec moteur et accessoires, supports de télévision (sans les télévisions), SPA et accessoires, foyer extérieur, borne de recharge privée électrique dans le garage, un ouvre-porte électrique du garage avec deux télécommandes, la balançoire dans la cour arrière et les bacs à déchets.
Évaluation du bâtiment 289 800 $
Évaluation du terrain 27 200 $
Évaluation totale 317 000 $
Taxes annuelles 2 378 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 9,29 mètres
Largeur du terrain 33,53 mètres
Profondeur du bâtiment 11,11 mètres
Profondeur du terrain 42,67 mètres
Superficie du terrain 430,7 mètres carrés
Notes occupation 60 jours
Description des pieces
Résidence principale
Nombre de pièces 15
Nombre de chambres 3
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 3,9 x 5 (grandeur irrégulière) / Bois
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 15 x 15,6 / Bois
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9 x 15,1 / Bois
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 8 x 15,1 / Bois
Véranda 1er étage (Rez-de-chaussée) / 14 x 19,7 / Béton
Chambre principale 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,2 x 12 / Bois
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,4 x 9,11 / Céramique
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,2 x 11,4 / Bois
Hall d'entrée Sous-sol / 4 x 10,7 (grandeur irrégulière) / Béton
Salle familiale Sous-sol / 13,5 x 29,8 / Béton
Chambre Sous-sol / 9 x 13,1 / Plancher flottant
Rangement Sous-sol / 2,5 x 5 / Plancher flottant
Rangement Sous-sol / 3,4 x 9,7 (grandeur irrégulière) / Béton
Cave / chambre froide Sous-sol / 3 x 3,9 / Béton
Salle de lavage Sous-sol / 5,6 x 19,4 / Béton
Salle d'eau Sous-sol / 5 x 5,3 / Céramique
Informations financières
Dépense
Autres (A) 5 632 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxe
Taxes municipales 2 378 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 203 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
François Berton
Courtier Immobilier
GROUPE SUTTON-ACTUEL INC.
www.encorevendu.ca
Annonceur LesPAC depuis mars 2008
Marc-André Bouchard
Courtier Immobilier
GROUPE SUTTON-ACTUEL INC.
www.encorevendu.ca
Annonceur LesPAC depuis juin 2016
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