You received
Immeuble à revenus à vendre
Opportunité d'investissement ! Immeuble à revenus offrant une combinaison rare de 6 logements résidentiels, 10 entrepôts ainsi qu'un espace commercial, situé dans un emplacement stratégique et très recherché. La propriété comprend 4 logements de type 4½ ainsi que 2 logements de type 3½, tous renouvelés jusqu'en juin 2027, assurant une stabilité locative et une tranquillité d'esprit pour le futur propriétaire. Addenda Les revenus annuels dépasseront 147 000 $ à compter du 1er juillet grâce aux augmentations. Les revenus indiqués représentent donc les montants qui seront perçus dès cette date, offrant un excellent rendement immédiat pour l'acheteur. Le local commercial n'a pas renouvelé son bail. Le locataire demeure actuellement sur place, mais une possibilité de prise de possession par le nouvel acheteur pourrait être envisagée, offrant ainsi une belle flexibilité selon les projets futurs. Grâce à son secteur de choix, facile d'accès et idéal pour la location résidentielle et commerciale, cet immeuble représente un investissement solide avec un fort potentiel de valorisation. Les entrepôts ajoutent une source de revenus diversifiée et très recherchée sur le marché actuel. Possibilité également d'acquérir l'immeuble voisin, présentement en vente, offrant une occasion unique d'agrandir votre portefeuille immobilier et de maximiser votre potentiel de revenus. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Les montants des loyers des entrepôts exclus les taxes.
Immeuble à revenus à vendre
- Laurentides / St-Eustache
- (27 km)
- |
- Published 33 days ago
95 97 Rue St-Laurent
$1,999,900
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 222333223
See on the map
Description
Opportunité d'investissement ! Immeuble à revenus offrant une combinaison rare de 6 logements résidentiels, 10 entrepôts ainsi qu'un espace commercial, situé dans un emplacement stratégique et très recherché. La propriété comprend 4 logements de type 4½ ainsi que 2 logements de type 3½, tous renouvelés jusqu'en juin 2027, assurant une stabilité locative et une tranquillité d'esprit pour le futur propriétaire.
Addenda
Les revenus annuels dépasseront 147 000 $ à compter du 1er
juillet grâce aux augmentations. Les revenus indiqués
représentent donc les montants qui seront perçus dès cette
date, offrant un excellent rendement immédiat pour
l'acheteur.
Le local commercial n'a pas renouvelé son bail. Le
locataire demeure actuellement sur place, mais une
possibilité de prise de possession par le nouvel acheteur
pourrait être envisagée, offrant ainsi une belle
flexibilité selon les projets futurs.
Grâce à son secteur de choix, facile d'accès et idéal pour
la location résidentielle et commerciale, cet immeuble
représente un investissement solide avec un fort potentiel
de valorisation. Les entrepôts ajoutent une source de
revenus diversifiée et très recherchée sur le marché actuel.
Possibilité également d'acquérir l'immeuble voisin,
présentement en vente, offrant une occasion unique
d'agrandir votre portefeuille immobilier et de maximiser
votre potentiel de revenus.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Les montants des loyers des entrepôts exclus les taxes.
Features
Address 95 97 Rue St-Laurent
Year 1987
Building Type Detached
Land Size 38.9 x 60.93 Meters
Building Dimensions 19.86 x 11.59 Meters
Number of Bedrooms 1 Room
Seller/Renter Type A Broker
Exclusion Effets personnels des locataires
Building Evaluation $667,000
Land Evaluation $435,300
Total Evaluation $1,102,300
Annual Taxes $24,968
Evaluation Year 2026
Building Width 19.86 Meters
Land Width 38.9 Meters
Building Depth 11.59 Meters
Land Depth 60.93 Meters
Land Area 2,146 Square Meters
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Occupancy Date 2026-09-30
Housing #2
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Occupancy Date 2026-09-30
Housing #3
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Occupancy Date 2026-09-30
Housing #4
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Occupancy Date 2026-09-30
Housing #5
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Occupancy Date 2026-09-30
Housing #6
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Occupancy Date 2026-09-30
Housing #7
Number of Rooms 0
Occupancy Date 2026-09-30
Financial Information
Expense
Insurances $6,402 [Annuel -- Dépense générale]
Grass/Snow $2,471 [Annuel -- Dépense générale]
Others (A) $1,385 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $24,968 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $1,049 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Alexandre Gauthier
Real Estate Broker
RE/MAX DU CARTIER BONJOUR
alexandregauthier.ca/
Advertiser LesPAC since November 2002
Be
Careful!
Never send your bank or personal details by email.
Meet with the buyer or seller in person to complete a transaction.
Do not accept paying postage for a product shown as free.
Be wary of sellers who are located outside the country and who ask you to pay a delivery fee.
Do not enter any personal information from a hyperlink sent to you by email.
