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Immeuble à revenus à vendre
Rare sur le marché, cet immeuble mixte propose 12 espaces locatifs, soit 6 unités résidentielles et 6 locaux commerciaux, dans un secteur achalandé et recherché. On y retrouve 4 appartements de type 4½ ainsi que 2 unités de type 3½, tous loués avec renouvellements en place jusqu'en juin 2027, assurant des revenus stables à long terme. Addenda À compter du 1er juillet, les revenus annuels excéderont 170 000 $ grâce aux hausses prévues aux baux. Les chiffres présentés reflètent donc les revenus projetés dès cette date, permettant à l'acheteur de bénéficier immédiatement d'un excellent rendement. Son emplacement stratégique, offrant une grande visibilité et un accès facile, en fait un actif attrayant autant pour la clientèle résidentielle que commerciale. La diversité des locataires ainsi que les espaces d'entreposage contribuent à la solidité et à la stabilité de l'investissement. Cette propriété représente une belle occasion pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien entretenu avec une rentabilité intéressante et un potentiel de croissance à long terme. Les loyers des espaces commerciaux sont indiqués avant taxes.
Immeuble à revenus à vendre
- Laurentides / St-Eustache
- (27 km)
- |
- Parue depuis 33 jours
99 101 Rue St-Laurent
1 999 900 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus
Type : Offre commerciale
No # : 222333221
Voir sur la carte
Description
Rare sur le marché, cet immeuble mixte propose 12 espaces locatifs, soit 6 unités résidentielles et 6 locaux commerciaux, dans un secteur achalandé et recherché. On y retrouve 4 appartements de type 4½ ainsi que 2 unités de type 3½, tous loués avec renouvellements en place jusqu'en juin 2027, assurant des revenus stables à long terme.
Addenda
À compter du 1er juillet, les revenus annuels excéderont
170 000 $ grâce aux hausses prévues aux baux. Les chiffres
présentés reflètent donc les revenus projetés dès cette
date, permettant à l'acheteur de bénéficier immédiatement
d'un excellent rendement.
Son emplacement stratégique, offrant une grande visibilité
et un accès facile, en fait un actif attrayant autant pour
la clientèle résidentielle que commerciale. La diversité
des locataires ainsi que les espaces d'entreposage
contribuent à la solidité et à la stabilité de
l'investissement.
Cette propriété représente une belle occasion pour un
investisseur à la recherche d'un immeuble bien entretenu
avec une rentabilité intéressante et un potentiel de
croissance à long terme.
Les loyers des espaces commerciaux sont indiqués avant
taxes.
Caractéristiques
Adresse 99 101 Rue St-Laurent
Année 1987
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 40,1 x 68,76 mètres
Dimensions du bâtiment 19,82 x 11,61 mètres
Nombre de chambres 1 chambre
Type vendeur/locateur un courtier
Exclusion Effets personnels des locataires
Évaluation du bâtiment 1 023 100 $
Évaluation du terrain 606 100 $
Évaluation totale 1 629 200 $
Taxes annuelles 27 861 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 19,82 mètres
Largeur du terrain 40,1 mètres
Profondeur du bâtiment 11,61 mètres
Profondeur du terrain 68,76 mètres
Superficie du terrain 2 371 mètres carrés
Description des pieces
Logement #1
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 1
Date d'occupation 2031-01-01
Logement #2
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Date d'occupation 2031-01-01
Logement #3
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Date d'occupation 2031-01-01
Logement #4
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 1
Date d'occupation 2031-01-01
Logement #5
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Date d'occupation 2031-01-01
Logement #6
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Date d'occupation 2031-01-01
Logement #7
Nombre de pièces 0
Date d'occupation 2031-01-01
Logement #8
Nombre de pièces 0
Date d'occupation 2031-01-01
Logement #9
Nombre de pièces 0
Date d'occupation 2031-01-01
Logement #10
Nombre de pièces 0
Date d'occupation 2031-01-01
Logement #11
Nombre de pièces 0
Date d'occupation 2031-01-01
Logement #12
Nombre de pièces 0
Date d'occupation 2031-01-01
Informations financières
Dépense
Assurances 5 878 $ [Annuel -- Dépense générale]
Gazon/neige 2 471 $ [Annuel -- Dépense générale]
Autres (A) 12 663 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxe
Taxes municipales 27 861 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 1 103 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Alexandre Gauthier
Courtier Immobilier
RE/MAX DU CARTIER BONJOUR
alexandregauthier.ca/
Annonceur LesPAC depuis novembre 2002
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