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Maison à étages
Vos recherches s'arrêtent ici! Propriété de prestige d'environ 4 500 pi², où élégance et confort se rencontrent. Un terrain de 21 384pc., adossée à la petite Rivière à la tortue. Cinq chambres à l'étage, deux salles de bains, ainsi qu'un bureau au rez-de-chaussée avec entrée privée. Plafonds de 10 pi et spectaculaire hauteur de 20,2 pi au salon avec vue sur la cour. Mudroom pratique, accès au garage triple, salle de bains avec sortie extérieure. Cour intime sans voisin arrière, piscine creusée chauffée et clôturée, terrasse couverte. Un parfait équilibre entre campagne et ville, à 20 minutes de Montréal. Voir addenda. Addenda PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE - CONSTRUCTION D'EXCEPTION TECHNIQUE Système de Géothermie (Chauffage et climatisation) avec thermopompe, air soufflé (pulsé). Planchers chauffants dans pour toutes les céramiques de plancher de la demeure ainsi qu'aux planchers du sous-sol et au garage. Garage avec section tandem pour un total de 3 voitures. REZ-DE-CHAUSSÉE Hall d'entrée spectaculaire avec espace mudroom adjacent, accès direct au garage et au bureau. Le bureau pourrait aussi être une salle familiale selon vos besoins. Salon majestueux avec plafond de 20 pi, foyer au bois et fenestration pleine hauteur. Plafonds de 10 pi ailleurs. Salle à manger élégante et chaleureuse. Cuisine lumineuse avec immense îlot, coin-repas, 2 éviers et vaisselier intégré. Salle de bains avec douche et sortie extérieure parfait pour après la baignade. À L'ÉTAGE Vaste suite principale, avec foyer au gaz, walk-in 12 x 8 pi, balcon privé et salle de bains luxueuse comprenand une baignoire autoportante ainsi qu'une grande douche. Quatres autres chambres (ou 3 chambres et une salle de jeux à l'étage) toutes munies de walk-in ou grand garde-robes et une seconde salle de bains complète avec baignoire autoportante et douche vitrée. De plus, une grande salle de salle de lavage séparée aménagée avec soins, le summum pour rester organisé. SOUS-SOL Salle de jeux (billard), salle familiale, salle d'exercices, grande salle de bains complète, nombreux rangements et pièce technique. "NB. La salle familiale peut devenir 2 chambres en remettant le mur de division." EXTÉRIEUR Terrain de 21 384 pi² adossé à la petite Rivière à la Tortue, sans voisin arrière. Terrasse couverte avec BBQ intégré et chauffe-terrasse, espace repas extérieur, piscine creusée chauffée et clôturée, pergolas et remise en pierre de béton. En vente sous la valeur de l'Évaluation municipale de 1 548 500$ Les vendeurs ont d'autres projets de vie ! __________________________________ Clause 12.1 de l'Offre doit lire : "Les poêle, foyer, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances" "Dans le cas de piscine hors-terre ou creusée et/ou de spa, ils sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable actuelle ou à venir (Loi sur la sécurité des piscines résidentielles), ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances, la municipalité ou le gouvernement."
Maison à étages
- Montérégie / St-Édouard
- (62 km)
- |
- Published 44 days ago
87 Rue de la Rivière
$1,495,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 220038288
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Description
Vos recherches s'arrêtent ici! Propriété de prestige d'environ 4 500 pi², où élégance et confort se rencontrent. Un terrain de 21 384pc., adossée à la petite Rivière à la tortue. Cinq chambres à l'étage, deux salles de bains, ainsi qu'un bureau au rez-de-chaussée avec entrée privée. Plafonds de 10 pi et spectaculaire hauteur de 20,2 pi au salon avec vue sur la cour. Mudroom pratique, accès au garage triple, salle de bains avec sortie extérieure. Cour intime sans voisin arrière, piscine creusée chauffée et clôturée, terrasse couverte. Un parfait équilibre entre campagne et ville, à 20 minutes de Montréal. Voir addenda.
Addenda
PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE - CONSTRUCTION D'EXCEPTION
TECHNIQUE
Système de Géothermie (Chauffage et climatisation) avec
thermopompe, air soufflé (pulsé). Planchers chauffants dans
pour toutes les céramiques de plancher de la demeure ainsi
qu'aux planchers du sous-sol et au garage.
Garage avec section tandem pour un total de 3 voitures.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée spectaculaire avec espace mudroom adjacent,
accès direct au garage et au bureau. Le bureau pourrait
aussi être une salle familiale selon vos besoins.
Salon majestueux avec plafond de 20 pi, foyer au bois et
fenestration pleine hauteur. Plafonds de 10 pi ailleurs.
Salle à manger élégante et chaleureuse. Cuisine lumineuse
avec immense îlot, coin-repas, 2 éviers et vaisselier
intégré. Salle de bains avec douche et sortie extérieure
parfait pour après la baignade.
À L'ÉTAGE
Vaste suite principale, avec foyer au gaz, walk-in 12 x 8
pi, balcon privé et salle de bains luxueuse comprenand une
baignoire autoportante ainsi qu'une grande douche.
Quatres autres chambres (ou 3 chambres et une salle de jeux
à l'étage) toutes munies de walk-in ou grand garde-robes et
une seconde salle de bains complète avec baignoire
autoportante et douche vitrée.
De plus, une grande salle de salle de lavage séparée
aménagée avec soins, le summum pour rester organisé.
SOUS-SOL
Salle de jeux (billard), salle familiale, salle
d'exercices, grande salle de bains complète, nombreux
rangements et pièce technique.
"NB. La salle familiale peut devenir 2 chambres en
remettant le mur de division."
EXTÉRIEUR
Terrain de 21 384 pi² adossé à la petite Rivière à la
Tortue, sans voisin arrière. Terrasse couverte avec BBQ
intégré et chauffe-terrasse, espace repas extérieur,
piscine creusée chauffée et clôturée, pergolas et remise en
pierre de béton.
En vente sous la valeur de l'Évaluation municipale de 1 548
500$
Les vendeurs ont d'autres projets de vie !
__________________________________
Clause 12.1 de l'Offre doit lire :
"Les poêle, foyer, appareil à combustion et cheminée sont
vendus sans garantie quant à leur conformité à la
réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées
par les compagnies d'assurances"
"Dans le cas de piscine hors-terre ou creusée et/ou de spa,
ils sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la
réglementation applicable actuelle ou à venir (Loi sur la
sécurité des piscines résidentielles), ainsi qu'aux
exigences imposées par les compagnies d'assurances, la
municipalité ou le gouvernement."
Features
Address 87 Rue de la Rivière
Year 2012
Property Type Cottage
Building Type Detached
Land Size 83.7 x 199.7 Feet
Building Dimensions 78 x 38.5 Feet
Number of Bedrooms 5 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Pool Yes
Fireplace Yes
Air Conditioning Yes
Riverbank/Shore Yes
Heat Pump Yes
Exclusion Un des réfrigérateurs à vin Viking ne fonctionne plus, La machine à glace et eau du réfrigérateur Viking ne fonctionne pas, La borne de recharge "Tesla". NOTE____Devra être inscrit à la clause 11.7 de l'offre, le réservoir de propane est en location au montant de $ 180.00/année.
Inclusion Électroménagers de la cuisine, luminaires, garnitures de fenêtres, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, ouvre-portes de garage, interphone, système de chauffage et climatisation, échangeur d'air, chauffe-eau, laveuse/sécheuse, pompes submersible, pompe à puits, osmose inversion, BBQ, piscine et accessoires, thermopompe de piscine, remise, système d'irrigation, haut parleurs extérieurs (2) et chauffe terrasse.
Building Evaluation $1,312,600
Land Evaluation $235,900
Total Evaluation $1,548,500
Annual Taxes $6,659
Evaluation Year 2026
Building Width 78 Feet
Land Width 83.7 Feet
Building Depth 38.5 Feet
Land Depth 199.7 Feet
Irregular Land Area Yes
Land Area 21,384.6 Square Feet
Occupancy Information 90 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 22
Number of Rooms 5
Master Bedroom 2nd Floor / 19.5 x 14.8 / Wood
Bathroom 2nd Floor / 12.1 x 8 / Ceramic
Bedroom 2nd Floor / 14 x 10.1 / Wood
Bedroom 2nd Floor / 13.6 x 12.8 / Wood
Bedroom 2nd Floor / 14.7 x 13.6 / Wood
Bedroom 2nd Floor / 16 x 12.8 / Wood
Bathroom 2nd Floor / 14.4 x 8.1 / Ceramic
Laundry Room 2nd Floor / 14.6 x 10.3 / Ceramic
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 14 x 8.5 (irregular Size) / Ceramic
Other 1st Floor (Ground Floor) / 14.8 x 6.11 (irregular Size) / Ceramic / Vestibule "Mudroom"
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 14.7 x 14.1 / Wood
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 16.11 x 13.3 / Wood
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 20.8 x 14.8 / Wood
Office 1st Floor (Ground Floor) / 29 x 15.1 (irregular Size) / Wood
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 14.5 x 7.3 / Ceramic
Game Room Basement / 20.4 x 19.4 / Floating Floor
Family Room Basement / 22.4 x 14.8 / Floating Floor
Other Basement / 16.7 x 12.1 / Floating Floor / Salle d'exercices
Bathroom Basement / 11.2 x 10.7 / Ceramic
Other Basement / 14.6 x 12.1 / Other / pièce utilitaire
Other Basement / 14.11 x 11.3 / Concrete / salle mécanique
Storage Basement / 52.1 x 7.4 (irregular Size) / Concrete
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $6,659 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $954 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Steve McKenzie
Real Estate Broker
RE/MAX PLATINE S.MCK.
equipemckenzie.com/
Advertiser LesPAC since November 2008
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