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Terrain à vendre à Saint-Donat offrant une belle opportunité pour investisseur ou projet personnel en pleine nature. D'une superficie de plus de 538 195 pi², ce lot propose un environnement boisé, intime et recherché, idéal pour ceux qui souhaitent s'établir dans un secteur paisible tout en demeurant accessible. Le terrain n'est pas enclavé : une servitude de passage notariée est en place. Toutefois, l'emplacement exact de ce passage n'est pas connu à ce jour et devra être validé par l'acheteur selon ses vérifications. Une servitude donnant accès à la rivière Pimbina est également prévue, un avantage intéressant pour profiter du secteur. Addenda Situé en zone VD-13, le terrain permet certains usages résidentiels ainsi que des possibilités récréatives ou forestières, sous réserve de la réglementation municipale en vigueur. Un potentiel réel pour un projet réfléchi à moyen ou long terme. Localisation stratégique à proximité des services et des activités de plein air, notamment les stations de ski Mont Garceau et La Réserve, très recherchées pour la villégiature et l'investissement. Un terrain offrant espace, potentiel et emplacement -- une combinaison de plus en plus rare sur le marché.
Terrain
- Lanaudière / St-Donat (Lanaudière)
- (102 km)
- |
- Published 12 days ago
Route 125 N.
$75,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Land
Type : Commercial Offer
No # : 220797043
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Description
Terrain à vendre à Saint-Donat offrant une belle opportunité pour investisseur ou projet personnel en pleine nature. D'une superficie de plus de 538 195 pi², ce lot propose un environnement boisé, intime et recherché, idéal pour ceux qui souhaitent s'établir dans un secteur paisible tout en demeurant accessible. Le terrain n'est pas enclavé : une servitude de passage notariée est en place. Toutefois, l'emplacement exact de ce passage n'est pas connu à ce jour et devra être validé par l'acheteur selon ses vérifications. Une servitude donnant accès à la rivière Pimbina est également prévue, un avantage intéressant pour profiter du secteur.
Addenda
Situé en zone VD-13, le terrain permet certains usages
résidentiels ainsi que des possibilités récréatives ou
forestières, sous réserve de la réglementation municipale
en vigueur. Un potentiel réel pour un projet réfléchi à
moyen ou long terme.
Localisation stratégique à proximité des services et des
activités de plein air, notamment les stations de ski Mont
Garceau et La Réserve, très recherchées pour la
villégiature et l'investissement.
Un terrain offrant espace, potentiel et emplacement -- une
combinaison de plus en plus rare sur le marché.
Features
Address Route 125 N.
Land Size 73.82 x 846.28 Meters
Seller/Renter Type A Broker
Total Evaluation $50,200
Annual Taxes $573
Evaluation Year 2026
Land Width 73.82 Meters
Land Depth 846.28 Meters
Land Area 50,248.4 Square Meters
Occupancy Information 30 jours
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $573 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $11 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Charles-Etienne Gouger
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
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Stéfany Lavigne
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