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Maison de plain-pied
Splendide domaine agricole de 16 acres parfaitement entretenu et bénéficiant d'une localisation exceptionnelle. Grande terre agricole principalement cultivable et entièrement drainée avec petit verger d'environ 400 pommiers semi-nains. Jolie maison impeccable, idéal pour y établir votre famille, spacieux plain-pied (bungalow) avec sous-sol aménagé, verrière, très chaleureuse, belle luminosité naturelle et abri-auto attenant. Grand garage/entrepôt avec section réfrigéré, autre grand garage de type dôme en acier ainsi que 2 remises. Vue à couper le souffle sur les montagnes environnantes, une opportunité unique! Addenda 106 rang de la Caroline, St-Damase, aux limites de Rougemont, cadastres 2368831 et 2368656, superficie d'environ 6,6 hectares = +/- 20 arpents = +/- 16 acres Splendide domaine agricole bénéficiant d'une localisation exceptionnelle, à environ 15 minutes de St-Hyacinthe et ses services, 35 minutes de Granby et 35 minutes de Montréal (Pont Samuel-de-Champlain). Site d'exception offrant de nombreux avantages pour les amoureux des grands espaces et de la nature. ** Plusieurs équipements, outillage et machinerie agricole utiles pour l'exploitation de cette ferme seront offerts à la vente et proposés à l'acheteur en surplus du prix de vente. Il s'agit d'équipements de bonne qualité et fonctionnels, étant nécessaires à l'exploitation actuellement faite sur la terre. ** Une liste vous sera fournie à la demande. Une aubaine! TERRE -Superficie d'environ 16 acres -Zonage entièrement agricole -Terre presque entièrement cultivable et drainées, terre de première qualité, loam sablonneux très riche en matières organiques, sans roches, possédant les prédispositions pour être certifié biologique (Écocert), à l'exception de la partie en pommiers -Se trouvent actuellement environ 3 arpents en pommiers pour approximativement 400 pommiers semi-nains, produisant plus de 1,000 minots de pommes annuellement, soit (42,000 livres), Également environ 11 arpents sont en production fourragère (foin) pour un rendement annuel escompté de 44 tonnes (N.b. les rendements sont variables d'une année à l'autre) -Un joli ruisseau traverse la terre -Petit îlot boisé au bout de la terre -Vue dégagée sur la campagne environnante offrant un panorama à couper le souffle sur les montagnes environnantes -Site idéal pour y établir une entreprise agricole, y faire de l'agrotourisme, kiosque de vente au détail, autocueillette, sinon y aménager votre fermette avec ou sans animaux BÂTIMENTS -Spacieuse maison plain-pied (bungalow) avec sous-sol aménagé, idéal pour y établir votre famille et/ou y établir votre projet agricole en tous genres dans le confort d'une maison chaleureuse. Jolie verrière et fenestration abondante offrant un belle luminosité naturelle. Foyer au propane 3 faces, planchers en bois franc, magnifique orientation pour profiter pleinement du soleil, abri-auto, toiture en bardeau d'acier architecturale et beaucoup plus -Grand garage/entrepôt +/- 30' x 93' incluant entrepôt réfrigéré de 28' x 28', 3 portes de garage -Grand garage de type archidôme de 40' x 60' isolé, chauffage radiant au propane, salle d'eau avec toilette, fosse septique et champ d'épuration -2 autres remises Certificat de localisation récent disponible La valeur de la portion agricole de cette vente sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.
Maison de plain-pied
- Montérégie / St-Damase (Montérégie)
- (42 km)
- |
- Parue depuis 23 jours
106Z Rg de la Caroline
1 299 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Résidentiel
Type : Offre commerciale
No # : 216709056
Voir sur la carte
Description
Splendide domaine agricole de 16 acres parfaitement entretenu et bénéficiant d'une localisation exceptionnelle. Grande terre agricole principalement cultivable et entièrement drainée avec petit verger d'environ 400 pommiers semi-nains. Jolie maison impeccable, idéal pour y établir votre famille, spacieux plain-pied (bungalow) avec sous-sol aménagé, verrière, très chaleureuse, belle luminosité naturelle et abri-auto attenant. Grand garage/entrepôt avec section réfrigéré, autre grand garage de type dôme en acier ainsi que 2 remises. Vue à couper le souffle sur les montagnes environnantes, une opportunité unique!
Addenda
106 rang de la Caroline, St-Damase, aux limites de
Rougemont, cadastres 2368831 et 2368656, superficie
d'environ 6,6 hectares = +/- 20 arpents = +/- 16 acres
Splendide domaine agricole bénéficiant d'une localisation
exceptionnelle, à environ 15 minutes de St-Hyacinthe et ses
services, 35 minutes de Granby et 35 minutes de Montréal
(Pont Samuel-de-Champlain). Site d'exception offrant de
nombreux avantages pour les amoureux des grands espaces et
de la nature.
** Plusieurs équipements, outillage et machinerie agricole
utiles pour l'exploitation de cette ferme seront offerts à
la vente et proposés à l'acheteur en surplus du prix de
vente. Il s'agit d'équipements de bonne qualité et
fonctionnels, étant nécessaires à l'exploitation
actuellement faite sur la terre. ** Une liste vous sera
fournie à la demande. Une aubaine!
TERRE
-Superficie d'environ 16 acres
-Zonage entièrement agricole
-Terre presque entièrement cultivable et drainées, terre de
première qualité, loam sablonneux très riche en matières
organiques, sans roches, possédant les prédispositions pour
être certifié biologique (Écocert), à l'exception de la
partie en pommiers
-Se trouvent actuellement environ 3 arpents en pommiers
pour approximativement 400 pommiers semi-nains, produisant
plus de 1,000 minots de pommes annuellement, soit (42,000
livres), Également environ 11 arpents sont en production
fourragère (foin) pour un rendement annuel escompté de 44
tonnes (N.b. les rendements sont variables d'une année à
l'autre)
-Un joli ruisseau traverse la terre
-Petit îlot boisé au bout de la terre
-Vue dégagée sur la campagne environnante offrant un
panorama à couper le souffle sur les montagnes environnantes
-Site idéal pour y établir une entreprise agricole, y faire
de l'agrotourisme, kiosque de vente au détail,
autocueillette, sinon y aménager votre fermette avec ou
sans animaux
BÂTIMENTS
-Spacieuse maison plain-pied (bungalow) avec sous-sol
aménagé, idéal pour y établir votre famille et/ou y établir
votre projet agricole en tous genres dans le confort d'une
maison chaleureuse. Jolie verrière et fenestration
abondante offrant un belle luminosité naturelle. Foyer au
propane 3 faces, planchers en bois franc, magnifique
orientation pour profiter pleinement du soleil, abri-auto,
toiture en bardeau d'acier architecturale et beaucoup plus
-Grand garage/entrepôt +/- 30' x 93' incluant entrepôt
réfrigéré de 28' x 28', 3 portes de garage
-Grand garage de type archidôme de 40' x 60' isolé,
chauffage radiant au propane, salle d'eau avec toilette,
fosse septique et champ d'épuration
-2 autres remises
Certificat de localisation récent disponible
La valeur de la portion agricole de cette vente sera
assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux
TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi
bénéficier des crédits et autres avantages fiscales
applicables.
Caractéristiques
Adresse 106Z Rg de la Caroline
Année 1989
Type de propriété Maison de plain-pied (bungalow)
Type de bâtiment Isolé
Dimensions du bâtiment 13,53 x 8,71 mètres
Nombre de chambres 3 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Garage Oui
Foyer Oui
Exclusion L'outillage, machinerie, les récoltes en cours, réservoir à diesel/propane/essence en location si applicable, outillage, les items que le vendeur voudra conserver. Plusieurs équipements, machinerie et outillage seront disponibles et proposés à l'acheteur (en surplus du prix de vente), voir liste.
Inclusion Les équipements fixés à l'immeuble ainsi que tous les items que le vendeur laisseras sur place au moment de la prise de possession.
Évaluation du bâtiment 357 500 $
Évaluation du terrain 191 800 $
Évaluation totale 549 300 $
Taxes annuelles 2 867 $
Année évaluation 2025
Largeur du bâtiment 13,53 mètres
Profondeur du bâtiment 8,71 mètres
Superficie du terrain 65 948,6 mètres carrés
Notes occupation 35 jours
Description des pieces
Résidence principale
Nombre de pièces 15
Nombre de chambres 3
Boudoir 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,4 x 13 / Bois
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 13,6 x 17,1 / Bois
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10 x 13,9 / Céramique
Coin repas 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,3 x 10 / Bois
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,9 x 10,1 / Bois
Véranda 1er étage (Rez-de-chaussée) / 13,4 x 15,4 / Bois
Chambre principale 1er étage (Rez-de-chaussée) / 13 x 13,9 / Bois
1er étage (Rez-de-chaussée) / 4 x 11 / Bois
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9 x 12 / Céramique
Chambre Sous-sol / 10,4 x 11,8 / Tapis
Chambre Sous-sol / 8,11 x 13,2 / Tapis
Rangement Sous-sol / 4,1 x 13,2
Rangement Sous-sol / 4 x 8
Bureau Sous-sol / 13,2 x 19,1
Salle de lavage Sous-sol / 11,6 x 11,1
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 2 867 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 326 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Sara de Grady
Courtier Immobilier
GROUPE SUTTON-ACTUEL INC.
www.immobilier-agricole.com
Annonceur LesPAC depuis avril 2010
David Couture
Courtier Immobilier
GROUPE SUTTON-ACTUEL INC.
www.immobilier-agricole.com
Annonceur LesPAC depuis septembre 2013
Soyez
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Rencontrez l’acheteur ou le vendeur en personne pour conclure une transaction.
N’acceptez pas de payer des frais de postes pour un produit affiché comme gratuit.
Méfiez-vous des vendeurs qui sont situés à l’extérieur du pays et qui vous demandent de payer des frais de livraison.
N’entrez aucune information personnelle depuis un hyperlien qui vous est envoyé par courriel.
