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Terrain
TRÈS RARE SUR LE MARCHÉ! Banc de gravier avec droit d'exploitation pour gravière/sablière jusqu'en 2034. Gravier de belle qualité et en abondance inventaire MG-20B, +/- 4500 t.m. et sable abrasif +/- 4500 t.m. Le reste de la terre est boisée, grande superficie de 166 acres. Site de chasse exceptionnel. Petit potentiel pour y aménager une érablière artisanale. Îlot déstructuré en zone forestière permettant probablement la possibilité d'y construire une résidence. Addenda 329 7e rang, St-Claude, cadastre 5 817 302, superficie de +/- 67 hectares = +/- 166 acres = +/- 196 arpents. Gravière/sablière très bien localisée, à environ 20 minutes de Sherbrooke et 50 minutes de Drummondville, facilement accessible par l'autoroute 55, à proximité de la route 249. TRÈS RARE SUR LE MARCHÉ! Banc de gravier avec droit d'exploitation pour gravière/sablière jusqu'en 2034. Gravier de belle qualité et en abondance inventaire MG-20B, +/- 4500 t.m. et sable abrasif +/- 4500 t.m. Zonage entièrement agricole avec îlot déstructuré (art. 59) en zone forestière, donc, le terrain pourrait être admissible à un droit pour y construire une résidence. Le reste de la terre est boisée, grande superficie de 166 acres. Site de chasse exceptionnel. Petit potentiel pour y aménager une érablière artisanale. Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, sans garantie de contenance. La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.
Terrain
- Estrie / St-Claude
- (124 km)
- |
- Parue depuis 6 jours
329 7e Rang
795 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Terrains
Type : Offre commerciale
No # : 208186494
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Description
TRÈS RARE SUR LE MARCHÉ! Banc de gravier avec droit d'exploitation pour gravière/sablière jusqu'en 2034. Gravier de belle qualité et en abondance inventaire MG-20B, +/- 4500 t.m. et sable abrasif +/- 4500 t.m. Le reste de la terre est boisée, grande superficie de 166 acres. Site de chasse exceptionnel. Petit potentiel pour y aménager une érablière artisanale. Îlot déstructuré en zone forestière permettant probablement la possibilité d'y construire une résidence.
Addenda
329 7e rang, St-Claude, cadastre 5 817 302, superficie de
+/- 67 hectares = +/- 166 acres = +/- 196 arpents.
Gravière/sablière très bien localisée, à environ 20 minutes
de Sherbrooke et 50 minutes de Drummondville, facilement
accessible par l'autoroute 55, à proximité de la route 249.
TRÈS RARE SUR LE MARCHÉ! Banc de gravier avec droit
d'exploitation pour gravière/sablière jusqu'en 2034.
Gravier de belle qualité et en abondance inventaire MG-20B,
+/- 4500 t.m. et sable abrasif +/- 4500 t.m.
Zonage entièrement agricole avec îlot déstructuré (art. 59)
en zone forestière, donc, le terrain pourrait être
admissible à un droit pour y construire une résidence.
Le reste de la terre est boisée, grande superficie de 166
acres. Site de chasse exceptionnel. Petit potentiel pour y
aménager une érablière artisanale.
Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre
municipal, sans garantie de contenance.
La valeur de la portion agricole sera assujettie aux
TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour
procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier
des crédits et autres avantages fiscales applicables.
Caractéristiques
Adresse 329 7e Rang
Type vendeur/locateur un courtier
Évaluation totale 324 400 $
Taxes annuelles 1 541 $
Exclusion Réservoir à diesel/propane/essence en location si applicable
Année évaluation 2025
Superficie du terrain 67 hectares
Notes occupation 30 jours
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 1 541 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 254 $ (2024) [Annuel -- Dépense générale]
David Couture
Courtier Immobilier
GROUPE SUTTON-ACTUEL INC.
www.immobilier-agricole.com
Annonceur LesPAC depuis septembre 2013
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