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Immeuble à revenus à vendre
Superbes immeubles multilogements de 32 unités, soit deux immeubles de 16 logements chacun (construction 2019), affichant un excellent taux d'occupation et situés dans un secteur recherché. Emplacement stratégique, à distance de marche des écoles, de l'hôpital ainsi que de nombreux services et commodités. Addenda Immeuble moderne et très bien entretenu offrant des logements lumineux avec une belle superficie habitable, particulièrement faciles à louer. Représentant un potentiel d'amélioration intéressant du rendement, des augmentations de loyers sont prévues dès juillet. Chaque logement bénéficie d'un grand balcon en forme de L, procurant un espace extérieur très apprécié des locataires. Les unités incluent également l'internet et la télévision, un avantage concurrentiel majeur sur le marché locatif. La propriété comprend huit logements 5 ½ et vingt-quatre logements 4 ½, en plus d'un vaste espace de stationnement. L'immeuble est idéalement implanté sur un coin de rue. Localisation de choix à proximité des restaurants, commerces, parcs, garderies/CPE, écoles, terrain de golf et plus encore. Investissement clé en main, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble récent, stable et offrant un excellent potentiel de valorisation et de rendement.
Immeuble à revenus à vendre
- Lanaudière / St-Charles-Borromée
- (59 km)
- |
- Parue depuis 35 jours
154 158 Rue de la Petite-Noraie
9 500 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus
Type : Offre commerciale
No # : 220332813
Voir sur la carte
Description
Superbes immeubles multilogements de 32 unités, soit deux immeubles de 16 logements chacun (construction 2019), affichant un excellent taux d'occupation et situés dans un secteur recherché. Emplacement stratégique, à distance de marche des écoles, de l'hôpital ainsi que de nombreux services et commodités.
Addenda
Immeuble moderne et très bien entretenu offrant des
logements lumineux avec une belle superficie habitable,
particulièrement faciles à louer. Représentant un potentiel
d'amélioration intéressant du rendement, des augmentations
de loyers sont prévues dès juillet.
Chaque logement bénéficie d'un grand balcon en forme de L,
procurant un espace extérieur très apprécié des locataires.
Les unités incluent également l'internet et la télévision,
un avantage concurrentiel majeur sur le marché locatif.
La propriété comprend huit logements 5 ½ et vingt-quatre
logements 4 ½, en plus d'un vaste espace de stationnement.
L'immeuble est idéalement implanté sur un coin de rue.
Localisation de choix à proximité des restaurants,
commerces, parcs, garderies/CPE, écoles, terrain de golf et
plus encore.
Investissement clé en main, idéal pour les investisseurs à
la recherche d'un immeuble récent, stable et offrant un
excellent potentiel de valorisation et de rendement.
Caractéristiques
Adresse 154 158 Rue de la Petite-Noraie
Année 2019
Type de bâtiment Isolé
Type vendeur/locateur un courtier
Exclusion Effets personnels du locataires.
Évaluation du bâtiment 7 739 400 $
Évaluation du terrain 436 600 $
Évaluation totale 8 176 000 $
Taxes annuelles 60 388 $
Année évaluation 2026
Superficie du terrain 3 717,3 mètres carrés
Informations financières
Dépense
Assurances 19 868 $ [Annuel -- Dépense générale]
Câble (T.V.) 13 614 $ [Annuel -- Dépense générale]
Déchets 4 716 $ [Annuel -- Dépense générale]
Gazon/neige 5 668 $ [Annuel -- Dépense générale]
Surintendant 5 136 $ [Annuel -- Dépense générale]
Autres (A) 5 046 $ [Annuel -- Dépense générale]
Autres (B) 1 615 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxe
Taxes municipales 60 388 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 5 046 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Alexandre Gauthier
Courtier Immobilier
RE/MAX DU CARTIER BONJOUR
alexandregauthier.ca/
Annonceur LesPAC depuis novembre 2002
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