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Ferme
Site d'exception dans l'une des meilleures régions agricoles du Québec, très rare sur le marché! Terre agricole de +/- 165 arpents dont environ 110 arpents cultivables. Beau boisé mature avec érablière avec quota d'environ 1500 entailles en exploitation, potentiel supplémentaire immédiat d'environ le double. Une porcherie d'environ 1000 places à l'engraissement, actuellement en intégration, fosse à lisier et silos avec séchoir. Jolie maison située au bord de la rivière Barbue, vue magnifique et endroit paisible. Plusieurs grands garages pour mécanique et/ou entreposage. Excellente opportunité! Addenda 128A Grand de la Petite-Barbue, St-Césaire, cadastres 1593953, 1594072, 1594073, superficie d'environ 56,7 hectares = 165,7 arpents = 140 acres Excellente opportunité d'achat dans l'une des meilleures régions agricoles du Québec. Ferme porcine en exploitation avec terre agricole de première qualité. Facilement accessible, emplacement en bordure de la rivière Barbue, site magnifique et paisible. TERRE -Superficie d'environ 165 arpents -Zonage entièrement agricole -Environ 110 arpents cultivables -Qualité de terre excellent pour les grandes cultures, belles et grandes parcelles faciles à travailler avec la machinerie moderne -Grand îlot boisé offrant un excellent potentiel pour y faire une production acéricole, érablière avec quota d'environ 1500 entailles en exploitation, potentiel supplémentaire d'environ 2800 entailles total dont la tubulure a déjà été aménagée BÂTIMENTS -Jolie et spacieuse maison, actuellement en location, située en bordure de la rivière Barbue, vue magnifique, site très privé et intime -Porcherie d'environ 1000 places à l'engraissement, actuellement en intégration, fosse à lisier et silos -Autre porcherie nécessitant des rénovations -2 Grands garages à machinerie -Grand garage/atelier récent, pouvant être isolé et chauffé -Cabane à sucre -Et plus Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, sans garantie de contenance. Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ. La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.
Ferme
- Montérégie / St-Césaire
- (45 km)
- |
- Parue depuis 27 jours
128A Rg de la Petite-Barbue
3 195 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Fermes
Type : Offre commerciale
No # : 207626555
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Description
Site d'exception dans l'une des meilleures régions agricoles du Québec, très rare sur le marché! Terre agricole de +/- 165 arpents dont environ 110 arpents cultivables. Beau boisé mature avec érablière avec quota d'environ 1500 entailles en exploitation, potentiel supplémentaire immédiat d'environ le double. Une porcherie d'environ 1000 places à l'engraissement, actuellement en intégration, fosse à lisier et silos avec séchoir. Jolie maison située au bord de la rivière Barbue, vue magnifique et endroit paisible. Plusieurs grands garages pour mécanique et/ou entreposage. Excellente opportunité!
Addenda
128A Grand de la Petite-Barbue, St-Césaire, cadastres
1593953, 1594072, 1594073, superficie d'environ 56,7
hectares = 165,7 arpents = 140 acres
Excellente opportunité d'achat dans l'une des meilleures
régions agricoles du Québec. Ferme porcine en exploitation
avec terre agricole de première qualité. Facilement
accessible, emplacement en bordure de la rivière Barbue,
site magnifique et paisible.
TERRE
-Superficie d'environ 165 arpents
-Zonage entièrement agricole
-Environ 110 arpents cultivables
-Qualité de terre excellent pour les grandes cultures,
belles et grandes parcelles faciles à travailler avec la
machinerie moderne
-Grand îlot boisé offrant un excellent potentiel pour y
faire une production acéricole, érablière avec quota
d'environ 1500 entailles en exploitation, potentiel
supplémentaire d'environ 2800 entailles total dont la
tubulure a déjà été aménagée
BÂTIMENTS
-Jolie et spacieuse maison, actuellement en location,
située en bordure de la rivière Barbue, vue magnifique,
site très privé et intime
-Porcherie d'environ 1000 places à l'engraissement,
actuellement en intégration, fosse à lisier et silos
-Autre porcherie nécessitant des rénovations
-2 Grands garages à machinerie
-Grand garage/atelier récent, pouvant être isolé et chauffé
-Cabane à sucre
-Et plus
Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre
municipal, sans garantie de contenance.
Le montant des taxes municipales comprend un crédit du
MAPAQ.
La valeur de la portion agricole sera assujettie aux
TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour
procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier
des crédits et autres avantages fiscales applicables.
Caractéristiques
Adresse 128A Rg de la Petite-Barbue
Type de propriété Fermette
Nombre de chambres 3 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Garage Oui
Berge / rive Oui
Exclusion Machinerie, outillage, les récoltes en cours, réservoir à diesel/propane/essence en location si applicable
Inclusion La maison du 128A de la Petite-Barbue Saint-Césaire, les équipements fixés à l'immeuble
Évaluation du bâtiment 617 500 $
Évaluation du terrain 2 402 200 $
Évaluation totale 3 019 700 $
Taxes annuelles 5 647 $
Année évaluation 2025
Superficie du terrain 56,7 hectares
Notes occupation 30 jours
Description des pieces
Résidence principale
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 3
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12 x 10
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12 x 10
Salle d'eau 1er étage (Rez-de-chaussée) / 7 x 6
Chambre 2ème étage / 10 x 10
Chambre 2ème étage / 10 x 10
Chambre 2ème étage / 10 x 10
Salle de bain 2ème étage / 7 x 6
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 5 647 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 488 $ (2024) [Annuel -- Dépense générale]
David Couture
Courtier Immobilier
GROUPE SUTTON-ACTUEL INC.
www.immobilier-agricole.com
Annonceur LesPAC depuis septembre 2013
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