You received
Maison de plain-pied
Une occasion exceptionnelle sur un terrain de plus de 219 000 pi² bordé par la Rivière du Nord! Plain-pied à aire ouverte avec plafond cathédrale offre 4 chambres, un bureau, 2 salles de bains, une salle d'eau et de multiples espaces polyvalents. Entrée indépendante au sous-sol offrant un potentiel intergénérationnel. Piscine creusée, deux garages détachés et vaste stationnement. Intimité, espace et proximité des services et de l'autoroute 50! Addenda Découvrez une propriété unique offrant un espace de vie remarquable, un vaste terrain et une multitude de possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte et lumineuse réunissant le salon, la cuisine et la salle à manger sous un impressionnant plafond cathédrale. La propriété comprend notamment : -Quatre chambres à coucher de bonnes dimensions -Un bureau idéal pour le télétravail -Deux salles de bains complètes -Une salle d'eau supplémentaire -Une véranda permettant de profiter pleinement de l'environnement -Deux espaces distincts pour laveuse et sécheuse, soit un au rez-de-chaussée et un au sous-sol. -Plusieurs pièces polyvalentes peuvent être aménagées en salle familiale, salon supplémentaire, salle de jeux, boudoir ou cinéma maison, selon les besoins de votre famille. -Le sous-sol bénéficie d'une entrée extérieure indépendante et offre un excellent potentiel pour l'aménagement d'un espace intergénérationnel, sous réserve des autorisations et de la réglementation applicables. À l'extérieur, vous profiterez : -D'un terrain de plus de 219 000 pi² bordé par la rivière du Nord -D'un environnement naturel paisible procurant espace et intimité -D'une piscine creusée idéale pour la saison estivale -D'un aménagement paysager soigné -D'un garage double détaché -D'un second grand garage situé à l'arrière, parfait pour un entrepreneur, un passionné de mécanique, un atelier ou du rangement supplémentaire -D'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Malgré son environnement enchanteur, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des services essentiels et d'un accès rapide à l'autoroute 50. Le secteur est en pleine croissance. Un projet de construction d'une école primaire et d'une école secondaire, qui seraient situées à moins de cinq minutes de la propriété, a été approuvé par la Ville et le Centre de services scolaire. Une propriété exceptionnelle où l'espace, la tranquillité, le potentiel et l'accessibilité se rencontrent!
Maison de plain-pied
- Laurentides / St-Canut
- (46 km)
- |
- Published 15 days ago
9061 9071 Boul. de St-Canut
$1,299,900
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 224724281
See on the map
Description
Une occasion exceptionnelle sur un terrain de plus de 219 000 pi² bordé par la Rivière du Nord! Plain-pied à aire ouverte avec plafond cathédrale offre 4 chambres, un bureau, 2 salles de bains, une salle d'eau et de multiples espaces polyvalents. Entrée indépendante au sous-sol offrant un potentiel intergénérationnel. Piscine creusée, deux garages détachés et vaste stationnement. Intimité, espace et proximité des services et de l'autoroute 50!
Addenda
Découvrez une propriété unique offrant un espace de vie
remarquable, un vaste terrain et une multitude de
possibilités d'aménagement.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte et
lumineuse réunissant le salon, la cuisine et la salle à
manger sous un impressionnant plafond cathédrale.
La propriété comprend notamment :
-Quatre chambres à coucher de bonnes dimensions
-Un bureau idéal pour le télétravail
-Deux salles de bains complètes
-Une salle d'eau supplémentaire
-Une véranda permettant de profiter pleinement de
l'environnement
-Deux espaces distincts pour laveuse et sécheuse, soit un
au rez-de-chaussée et un au sous-sol.
-Plusieurs pièces polyvalentes peuvent être aménagées en
salle familiale, salon supplémentaire, salle de jeux,
boudoir ou cinéma maison, selon les besoins de votre
famille.
-Le sous-sol bénéficie d'une entrée extérieure indépendante
et offre un excellent potentiel pour l'aménagement d'un
espace intergénérationnel, sous réserve des autorisations
et de la réglementation applicables.
À l'extérieur, vous profiterez :
-D'un terrain de plus de 219 000 pi² bordé par la rivière
du Nord
-D'un environnement naturel paisible procurant espace et
intimité
-D'une piscine creusée idéale pour la saison estivale
-D'un aménagement paysager soigné
-D'un garage double détaché
-D'un second grand garage situé à l'arrière, parfait pour
un entrepreneur, un passionné de mécanique, un atelier ou
du rangement supplémentaire
-D'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir
plusieurs véhicules.
Malgré son environnement enchanteur, la propriété bénéficie
d'un emplacement stratégique à proximité des services
essentiels et d'un accès rapide à l'autoroute 50.
Le secteur est en pleine croissance. Un projet de
construction d'une école primaire et d'une école
secondaire, qui seraient situées à moins de cinq minutes de
la propriété, a été approuvé par la Ville et le Centre de
services scolaire.
Une propriété exceptionnelle où l'espace, la tranquillité,
le potentiel et l'accessibilité se rencontrent!
Features
Address 9061 9071 Boul. de St-Canut
Year 1990
Property Type Bungalow
Building Type Detached
Land Size 89.91 x 191.44 Meters
Building Dimensions 19.5 x 10.97 Meters
Occupancy Date 2026-11-01
Number of Bedrooms 4 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Pool Yes
Riverbank/Shore Yes
Heat Pump Yes
Exclusion Effets personnels des locataires
Inclusion Luminaires, stores, rideaux, pôles, micro ondes avec hotte intégré, véranda, aspirateur central et accessoires, piscine creusé avec thermopompe électrique
Building Evaluation $667,600
Land Evaluation $315,700
Total Evaluation $983,300
Annual Taxes $4,534
Evaluation Year 2026
Building Width 19.5 Meters
Land Width 89.91 Meters
Building Depth 10.97 Meters
Land Depth 191.44 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 20,370.9 Square Meters
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 22
Number of Rooms 4
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 8 x 8.2 / Wood
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 16.6 x 13.8 / Wood
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 14 x 12.6 / Ceramic
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 15.2 x 13.7 / Wood
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 12 x 11.7 / Wood
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 13.8 x 11.1 / Wood
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 14.7 x 15 / Wood
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 14.7 x 12 / Ceramic
Laundry Room 1st Floor (Ground Floor) / 9.2 x 8.4 / Ceramic
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 16 x 6.5 / Ceramic
Office 1st Floor (Ground Floor) / 15.9 x 9.3 / Floating Floor
Veranda 1st Floor (Ground Floor) / 15.2 x 14 / Ceramic
Family Room Basement / 20.2 x 13.9 / Carpet
Boudoir Basement / 11.5 x 7.8 / Carpet
Other Basement / 15.1 x 15 / Carpet / Cinéma maison
Storage Basement / 10 x 5 / Carpet
Bathroom Basement / 10 x 8.2 / Ceramic
Living Room Basement / 20.7 x 13.9 / Ceramic
Bedroom Basement / 14.7 x 13.8 / Ceramic
Washroom Basement / 6 x 3.3 / Other
Other Basement / 13.3 x 6 / Other / Salle des machines
Storage Basement / 8.4 x 7.6 / Carpet
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $4,534 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $605 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Alexandre Gauthier
Real Estate Broker
RE/MAX DU CARTIER BONJOUR
alexandregauthier.ca/
Advertiser LesPAC since November 2002
Be
Careful!
Never send your bank or personal details by email.
Meet with the buyer or seller in person to complete a transaction.
Do not accept paying postage for a product shown as free.
Be wary of sellers who are located outside the country and who ask you to pay a delivery fee.
Do not enter any personal information from a hyperlink sent to you by email.
