PROPRIÉTÉ PRÊT POUR PROJET DE RECONSTRUCTION

PROPRIÉTÉ PRÊT POUR PROJET DE RECONSTRUCTION Emplacement : 280, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville Superficie du terrain : 9 139 pieds carrés Opportunité rare dans un secteur hautement recherché de Saint-Bruno ! Grand terrain de plus de 9 139 pi², idéal pour la construction de la maison de vos rêves ou un projet de redéveloppement résidentiel unifamilial, à proximité des services, des parcs et des transports. Note importante : La maison sur le terrain sera à démolir. ⚠️ CONDITIONS DE VENTE ET MODALITÉS JURIDIQUES (Non négociables) : En raison de la situation particulière des vendeurs actuels, toute promesse d'achat devra inclure textuellement les clauses suivantes : 1. Vente « Tel Quel » / Sans garantie légale : La maison et le terrain sont vendus sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. 2. Avis de non-conformité réglementaire : La propriété fait l’objet d’un avis de non-conformité de la part de la ville de Saint-Bruno. L'acheteur déclare accepter la propriété dans son état réglementaire actuel et prendra à sa charge exclusive l'ensemble des démarches, des permis (incluant le permis de démolition et de reconstruction) et des coûts nécessaires pour s'y conformer. 3. Conditionnelle à l'autorisation de la Cour supérieure (Tutelle) : Un des vendeurs étant sous un régime de protection (tutelle), la vente est strictement conditionnelle à l'obtention d'une ordonnance de la Cour supérieure autorisant la transaction. Un délai qui pourrait allez jusqu’à 365 jours à compter de l'acceptation de l'offre d'achat sera exigé pour compléter cette démarche légale. Prix demandé : 490,000.00 $ Acheteurs sérieux, investisseurs ou entrepreneurs seulement.