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Maison à étages
Propriété d'exception à Saint-Bruno! Cette élégante résidence de 2008, sans voisin à l'arrière, offre des espaces de vie généreux rivalisant avec ceux d'une maison unifamiliale. Elle comprend 3 chambres, un loft de 373 pi², un sous-sol entièrement aménagé en 2025 avec cave à vin de plus de 700 bouteilles, un garage avec borne de recharge et simulateur de golf, ainsi qu'une cour intime avec terrasse couverte, spa et cabanon. À proximité d'un parc, des autoroutes, du terminus EXO et des pistes cyclables. Un véritable coup de coeur! Addenda Propriété d'exception alliant élégance, qualité et confort! Rare sur le marché, cette magnifique résidence se distingue par son équilibre parfait entre raffinement, fonctionnalité et qualité de construction. Située dans un secteur recherché de Saint-Bruno-de-Montarville, sans voisin à l'arrière, elle offre un environnement paisible et une intimité exceptionnelle. Construite en 2008, elle propose un rez-de-chaussée lumineux avec plafond de 9' de haut comprenant un vaste hall d'entrée, une grande cuisine, une salle à manger et un salon à aire ouverte agrémenté d'un foyer au gaz, créant une ambiance chaleureuse tout en pouvant servir de chauffage d'appoint lors d'une panne électrique. Une salle d'eau complète cet étage. À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de belles dimensions ainsi qu'une salle de bains communicante avec la chambre principale, dotée d'un grand walk-in. Le demi-étage accueille un superbe loft de 373 pi², idéal comme salle familiale, bureau ou espace polyvalent. Le sous-sol entièrement aménagé en 2025 offre une vaste aire ouverte servant actuellement de salle de jeux et de gym, facilement convertible en chambre supplémentaire. Il comprend également une salle de bains complète, une cave à vin de plus de 700 bouteilles, une salle mécanique fermée et de nombreux espaces de rangement. Le garage se démarque par sa borne de recharge rapide pour véhicule électrique et son simulateur de golf amovible (inclus), un équipement unique permettant de retrouver rapidement l'usage complet du garage. Le système de chauffage central au gaz à air pulsé, jumelé à un climatiseur central et à un système de filtration d'air haute efficacité, assure un confort optimal en toute saison. La cour arrière, sans voisin, est aménagée pour profiter pleinement de l'extérieur avec une terrasse couverte de 265 pi² munie d'un auvent motorisé protégeant du soleil, de la pluie, du vent et des moustiques. Un spa et un cabanon complètent cet espace de détente. À l'avant, l'allée peut accueillir quatre véhicules. La rue est officiellement reconnue comme une «rue où les enfants jouent», offrant un environnement sécuritaire et convivial. À quelques pas d'un parc récemment aménagé avec jeux d'eau, modules de jeux, terrain de basketball et patinoire, cette propriété bénéficie également d'un accès rapide aux autoroutes 20, 30, route 116, au terminus EXO et au réseau de pistes cyclables. Bien qu'elle soit désignée comme une maison de ville, cette propriété offre un espace de vie et une cour qui rivalisent sérieusement avec ceux d'une maison unifamiliale isolée. Une occasion unique de profiter d'une qualité de vie exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Bruno. N.B. Superficie totale des 4 niveaux: 3 030 pi.ca. (excluant le garage)
Maison à étages
- Montérégie / St-Bruno-de-Montarville
- (16 km)
- |
- Parue depuis 3 jours
3307 Rue de la Viorne
949 900 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Résidentiel
Type : Offre commerciale
No # : 224093063
Voir sur la carte
Description
Propriété d'exception à Saint-Bruno! Cette élégante résidence de 2008, sans voisin à l'arrière, offre des espaces de vie généreux rivalisant avec ceux d'une maison unifamiliale. Elle comprend 3 chambres, un loft de 373 pi², un sous-sol entièrement aménagé en 2025 avec cave à vin de plus de 700 bouteilles, un garage avec borne de recharge et simulateur de golf, ainsi qu'une cour intime avec terrasse couverte, spa et cabanon. À proximité d'un parc, des autoroutes, du terminus EXO et des pistes cyclables. Un véritable coup de coeur!
Addenda
Propriété d'exception alliant élégance, qualité et confort!
Rare sur le marché, cette magnifique résidence se distingue
par son équilibre parfait entre raffinement, fonctionnalité
et qualité de construction. Située dans un secteur
recherché de Saint-Bruno-de-Montarville, sans voisin à
l'arrière, elle offre un environnement paisible et une
intimité exceptionnelle.
Construite en 2008, elle propose un rez-de-chaussée
lumineux avec plafond de 9' de haut comprenant un vaste
hall d'entrée, une grande cuisine, une salle à manger et un
salon à aire ouverte agrémenté d'un foyer au gaz, créant
une ambiance chaleureuse tout en pouvant servir de
chauffage d'appoint lors d'une panne électrique. Une salle
d'eau complète cet étage.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de
belles dimensions ainsi qu'une salle de bains communicante
avec la chambre principale, dotée d'un grand walk-in.
Le demi-étage accueille un superbe loft de 373 pi², idéal
comme salle familiale, bureau ou espace polyvalent.
Le sous-sol entièrement aménagé en 2025 offre une vaste
aire ouverte servant actuellement de salle de jeux et de
gym, facilement convertible en chambre supplémentaire. Il
comprend également une salle de bains complète, une cave à
vin de plus de 700 bouteilles, une salle mécanique fermée
et de nombreux espaces de rangement.
Le garage se démarque par sa borne de recharge rapide pour
véhicule électrique et son simulateur de golf amovible
(inclus), un équipement unique permettant de retrouver
rapidement l'usage complet du garage.
Le système de chauffage central au gaz à air pulsé, jumelé
à un climatiseur central et à un système de filtration
d'air haute efficacité, assure un confort optimal en toute
saison.
La cour arrière, sans voisin, est aménagée pour profiter
pleinement de l'extérieur avec une terrasse couverte de 265
pi² munie d'un auvent motorisé protégeant du soleil, de la
pluie, du vent et des moustiques. Un spa et un cabanon
complètent cet espace de détente.
À l'avant, l'allée peut accueillir quatre véhicules. La rue
est officiellement reconnue comme une «rue où les enfants
jouent», offrant un environnement sécuritaire et convivial.
À quelques pas d'un parc récemment aménagé avec jeux d'eau,
modules de jeux, terrain de basketball et patinoire, cette
propriété bénéficie également d'un accès rapide aux
autoroutes 20, 30, route 116, au terminus EXO et au réseau
de pistes cyclables.
Bien qu'elle soit désignée comme une maison de ville, cette
propriété offre un espace de vie et une cour qui rivalisent
sérieusement avec ceux d'une maison unifamiliale isolée.
Une occasion unique de profiter d'une qualité de vie
exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus recherchés
de Saint-Bruno.
N.B. Superficie totale des 4 niveaux: 3 030 pi.ca.
(excluant le garage)
Caractéristiques
Adresse 3307 Rue de la Viorne
Année 2008
Type de propriété Maison à étages (cottage)
Type de bâtiment En rangée
Dimension du terrain 14,58 x 35,51 mètres
Dimensions du bâtiment 7,11 x 11,72 mètres
Date occupation 2026-09-01
Nombre de chambres 3 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Garage Oui
Foyer Oui
Climatisation Oui
Inclusion Système central de chauffage et climatisation, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, auvent rétractable motorisé, cave à vin équipée et tempérée, borne de recharge Tesla 240v, simulateur de golf, spa, électros (lave-vaisselle, cuisinière, hotte de cuisson, frigo, congélateur et frigo du sous-sol, laveuse et sécheuse à linge, stores, tringles et rideaux.
Évaluation du bâtiment 498 800 $
Évaluation du terrain 248 500 $
Évaluation totale 747 300 $
Taxes annuelles 4 905 $
Année évaluation 2025
Largeur du bâtiment 7,11 mètres
Largeur du terrain 14,58 mètres
Profondeur du bâtiment 11,72 mètres
Profondeur du terrain 35,51 mètres
Superf. terrain irrég. Oui
Superficie du terrain 503,6 mètres carrés
Superficie habitable 199,26 mètres carrés
Description des pieces
Résidence principale
Nombre de pièces 12
Nombre de chambres 3
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 7,5 x 7,3 / Céramique
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 15,11 x 10,11 / Céramique
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 17,3 x 19,8 (grandeur irrégulière) / Bois
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 21,4 x 12,4 (grandeur irrégulière) / Bois
Salle d'eau 1er étage (Rez-de-chaussée) / 4,11 x 4,9 / Céramique
Salon 2ème étage / 26,4 x 10,9 / Bois
Chambre principale 2ème étage / 16,1 x 11,11 / Bois
Chambre 2ème étage / 12,9 x 10,7 / Bois
Chambre 2ème étage / 10,11 x 10,4 / Bois
Salle de bain 2ème étage / 9,5 x 8,3 / Céramique
Salle familiale Sous-sol / 31,8 x 16,7 / Plancher flottant
Salle de bain Sous-sol / 9,8 x 5,4 / Céramique
Cave à vin Sous-sol / 11,4 x 4 / Béton
Autre Sous-sol / 11,8 x 6,4 / Béton / Salle mécanique
Informations financières
Dépense
Autres (A) 4 817 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxe
Taxes municipales 4 905 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 477 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Monique Gauthier
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis novembre 2010
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