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Duplex
Alliant cachet et potentiel brut, ce duplex est situé au coeur du magnifique village de Saint-Benoît. Un ancien dépanneur au RDC est fin prêt pour sa métamorphose: Avec les permis déjà en main, transformez ce vaste espace en un appartement moderne ou un local commercial dynamique. À l'étage, un superbe 5 ½ à aire ouverte vous attend. Ses planchers de bois franc et sa luminosité créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une grange authentique complète la propriété, idéale pour du rangement ou un atelier. Une visite s'impose pour saisir toute l'envergure de cette opportunité ! Addenda -La structure de l'immeuble a bénéficié de travaux de fondation majeurs par le passé -Toiture permanente 1er étage (ancien dépanneur) -Local commercial OU logement à créer -Configuration pour accueillir des livraisons quotidiennes 2e étage -Aire ouverte -Pièces de bonnes dimensions -Superbe luminosité À l'extérieur -Terrain de 8695 p2 -Hangar de 31 X 17 pieds -Plusieurs espaces de stationnement Saint-Benoît est le secret le mieux gardé de Mirabel pour ceux qui refusent de choisir entre carrière et nature. Accessibilité éclair : À moins de 15 minutes des centres urbains de Saint-Eustache et de Mirabel (secteur Saint-Janvier), ainsi que des accès rapides aux autoroutes 15, 50 et 640. Le trajet "décompression" : Le court trajet pour rentrer à la maison devient un moment de transition où le paysage urbain laisse place aux champs et aux horizons dégagés, évacuant instantanément le stress de la journée.
Duplex
- Laurentides / St-Benoît
- (42 km)
- |
- Parue depuis 29 jours
9026 Rg St-Étienne
429 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus
Type : Offre commerciale
No # : 222333228
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Description
Alliant cachet et potentiel brut, ce duplex est situé au coeur du magnifique village de Saint-Benoît. Un ancien dépanneur au RDC est fin prêt pour sa métamorphose: Avec les permis déjà en main, transformez ce vaste espace en un appartement moderne ou un local commercial dynamique. À l'étage, un superbe 5 ½ à aire ouverte vous attend. Ses planchers de bois franc et sa luminosité créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une grange authentique complète la propriété, idéale pour du rangement ou un atelier. Une visite s'impose pour saisir toute l'envergure de cette opportunité !
Addenda
-La structure de l'immeuble a bénéficié de travaux de
fondation majeurs par le passé
-Toiture permanente
1er étage (ancien dépanneur)
-Local commercial OU logement à créer
-Configuration pour accueillir des livraisons quotidiennes
2e étage
-Aire ouverte
-Pièces de bonnes dimensions
-Superbe luminosité
À l'extérieur
-Terrain de 8695 p2
-Hangar de 31 X 17 pieds
-Plusieurs espaces de stationnement
Saint-Benoît est le secret le mieux gardé de Mirabel pour
ceux qui refusent de choisir entre carrière et nature.
Accessibilité éclair : À moins de 15 minutes des centres
urbains de Saint-Eustache et de Mirabel (secteur
Saint-Janvier), ainsi que des accès rapides aux autoroutes
15, 50 et 640.
Le trajet "décompression" : Le court trajet pour rentrer à
la maison devient un moment de transition où le paysage
urbain laisse place aux champs et aux horizons dégagés,
évacuant instantanément le stress de la journée.
Caractéristiques
Adresse 9026 Rg St-Étienne
Année 1940
Type de propriété Duplex
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 30,09 x 27,43 mètres
Dimensions du bâtiment 14,63 x 8,53 mètres
Nombre de chambres 3 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Évaluation du bâtiment 223 600 $
Évaluation du terrain 148 900 $
Évaluation totale 372 500 $
Taxes annuelles 3 721 $
Année évaluation 2024
Largeur du bâtiment 14,63 mètres
Largeur du terrain 30,09 mètres
Profondeur du bâtiment 8,53 mètres
Profondeur du terrain 27,43 mètres
Superf. terrain irrég. Oui
Superficie du terrain 807,8 mètres carrés
Notes occupation 30 jours
Description des pieces
Logement #1
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 3
Salon 2ème étage / 34,11 x 30 (grandeur irrégulière) / Céramique
Cuisine 2ème étage / 5,5 x 3,1 / Linoléum
Chambre principale 2ème étage / 7,3 x 2,6 / Linoléum
Chambre 2ème étage / 13,4 x 11,8 / Linoléum
Chambre 2ème étage / 3,9 x 13,2 / Linoléum
Salle de bain 2ème étage / 11,2 x 5 / Linoléum
Salle de lavage 2ème étage / 5,1 x 12,8 / Linoléum
Logement #2
Nombre de pièces 0
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 3 721 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 269 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Nicolas Caron
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis juillet 2020
Carolane Alary
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis mai 2021
Alexandra Amyot
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis janvier 2017
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