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Maison à étages
Bienvenue au 13 875 Croissant des Saules, propriété impeccablement entretenue par un seul propriétaire. Située dans un croissant paisible sur un magnifique terrain de 11 919 pi² sans voisin arrière, bordé d'une haie de cèdres offrant intimité et tranquillité. Magnifiques planchers de bois franc, grandes pièces lumineuses avec foyer au salon et foyer au propane trois faces dans l'espace de vie à aire ouverte. 4 chambres à l'étage avec possibilité d'une 5e au sous-sol, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau. Agrandissement avec plancher en ardoise avec vue sur la piscine chauffée de 22 x 40. Occupation flexible!(voir addenda) Addenda Bienvenue au 13 875 Croissant des Saules à Mirabel-Sainte-Augustin, une propriété chaleureuse et impeccable qui saura vous charmer dès les premiers instants. **Rez-de-chaussée** Le rez-de-chaussée propose un espace de vie chaleureux et lumineux, conçu pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. De magnifiques planchers de bois franc ajoutent élégance et caractère aux pièces principales. Le salon est agrémenté d'un foyer créant une ambiance conviviale. La grande cuisine fonctionnelle offre beaucoup de rangement, un comptoir-lunch ainsi qu'une belle ouverture sur l'aire de vie à concept ouvert. La salle familiale, agrémentée d'un foyer au propane trois faces, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie à aire ouverte. La salle à manger, avec son magnifique plancher en ardoise, offre une superbe vue sur la cour arrière et la piscine creusée. Une salle d'eau avec espace lavage complète ce niveau de façon pratique. **Étage** L'étage comprend quatres chambres à coucher de belles dimensions offrant confort et polyvalence pour répondre aux besoins d'une famille. La chambre principale comprend un grand garde-robe de type walk-in. Les espaces lumineux et bien aménagés créent un environnement agréable et fonctionnel au quotidien. **Sous-sol** Le sous-sol offre un espace additionnel polyvalent pouvant être aménagé selon vos besoins. Que ce soit comme salle familiale, espace bureau, salle de jeux ou salle d'entraînement, plusieurs possibilités s'offrent à vous. Son aménagement permet également l'ajout potentiel d'une cinqième chambre à coucher. Une entrée extérieure indépendante avec vestibule privé situé à proximité du garage ajoute une grande commodité. **Garage** Le garage propose un espace pratique offrant rangement et fonctionnalité pour les besoins quotidiens. Idéal pour le stationnement, les équipements saisonniers ou pour maximiser l'espace de rangement grâce à sa mezzanine. **Cour arrière** La cour arrière offre un véritable havre de paix avec son terrain de 11 919 pi² sans voisin arrière, zoné forêt etbordé d'une haie de cèdres matures procurant intimité et tranquillité. Vous pourrez profiter d'une superbe piscine chauffée au sel d'environ 22 x 40 ainsi que d'un coin foyer extérieur. La cour offre un superbe équilibre entre les zones de soleil et d'ombre, parfaite pour la piscine et le coin feu. **Le quartier de Saint-Augustin** Un secteur unique à Mirabel, super familial et dynamique. avec tous les services à proximité. C'est le paradis pour les sportifs: tout près de l'aréna, du tout nouveau centre aquatique, des sentiers de randonnée, des nouveaux terrains de Pickleball et de la piste cyclable et ski de fond qui mène directement au Parc du Domaine Vert. À 2 minutes à pied de l'école primaire et tout près de la nouvelle école secondaire. Unique en son genre, avec occupation flexible, cette propriété distinguée n'attend que vous.
Maison à étages
- Laurentides / St-Augustin (Laurentides)
- (35 km)
- |
- Parue depuis 19 jours
13875 Crois. des Saules
879 900 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Résidentiel
Type : Offre commerciale
No # : 226364242
Voir sur la carte
Description
Bienvenue au 13 875 Croissant des Saules, propriété impeccablement entretenue par un seul propriétaire. Située dans un croissant paisible sur un magnifique terrain de 11 919 pi² sans voisin arrière, bordé d'une haie de cèdres offrant intimité et tranquillité. Magnifiques planchers de bois franc, grandes pièces lumineuses avec foyer au salon et foyer au propane trois faces dans l'espace de vie à aire ouverte. 4 chambres à l'étage avec possibilité d'une 5e au sous-sol, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau. Agrandissement avec plancher en ardoise avec vue sur la piscine chauffée de 22 x 40. Occupation flexible!(voir addenda)
Addenda
Bienvenue au 13 875 Croissant des Saules à
Mirabel-Sainte-Augustin, une propriété chaleureuse et
impeccable qui saura vous charmer dès les premiers instants.
**Rez-de-chaussée**
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie chaleureux et
lumineux, conçu pour offrir confort et fonctionnalité au
quotidien. De magnifiques planchers de bois franc ajoutent
élégance et caractère aux pièces principales. Le salon est
agrémenté d'un foyer créant une ambiance conviviale. La
grande cuisine fonctionnelle offre beaucoup de rangement,
un comptoir-lunch ainsi qu'une belle ouverture sur l'aire
de vie à concept ouvert. La salle familiale, agrémentée
d'un foyer au propane trois faces, s'intègre
harmonieusement à l'espace de vie à aire ouverte. La salle
à manger, avec son magnifique plancher en ardoise, offre
une superbe vue sur la cour arrière et la piscine creusée.
Une salle d'eau avec espace lavage complète ce niveau de
façon pratique.
**Étage**
L'étage comprend quatres chambres à coucher de belles
dimensions offrant confort et polyvalence pour répondre aux
besoins d'une famille. La chambre principale comprend un
grand garde-robe de type walk-in. Les espaces lumineux et
bien aménagés créent un environnement agréable et
fonctionnel au quotidien.
**Sous-sol**
Le sous-sol offre un espace additionnel polyvalent pouvant
être aménagé selon vos besoins. Que ce soit comme salle
familiale, espace bureau, salle de jeux ou salle
d'entraînement, plusieurs possibilités s'offrent à vous.
Son aménagement permet également l'ajout potentiel d'une
cinqième chambre à coucher. Une entrée extérieure
indépendante avec vestibule privé situé à proximité du
garage ajoute une grande commodité.
**Garage**
Le garage propose un espace pratique offrant rangement et
fonctionnalité pour les besoins quotidiens. Idéal pour le
stationnement, les équipements saisonniers ou pour
maximiser l'espace de rangement grâce à sa mezzanine.
**Cour arrière** La cour arrière offre un véritable havre
de paix avec son terrain de 11 919 pi² sans voisin arrière,
zoné forêt etbordé d'une haie de cèdres matures procurant
intimité et tranquillité. Vous pourrez profiter d'une
superbe piscine chauffée au sel d'environ 22 x 40 ainsi que
d'un coin foyer extérieur. La cour offre un superbe
équilibre entre les zones de soleil et d'ombre, parfaite
pour la piscine et le coin feu.
**Le quartier de Saint-Augustin** Un secteur unique à
Mirabel, super familial et dynamique. avec tous les
services à proximité.
C'est le paradis pour les sportifs: tout près de l'aréna,
du tout nouveau centre aquatique, des sentiers de
randonnée, des nouveaux terrains de Pickleball et de la
piste cyclable et ski de fond qui mène directement au Parc
du Domaine Vert.
À 2 minutes à pied de l'école primaire et tout près de la
nouvelle école secondaire. Unique en son genre, avec
occupation flexible, cette propriété distinguée n'attend
que vous.
Caractéristiques
Adresse 13875 Crois. des Saules
Année 2002
Type de propriété Maison à étages (cottage)
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 35 pieds
Dimensions du bâtiment 11,71 x 8,54 mètres
Nombre de chambres 5 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Garage Oui
Piscine Oui
Foyer Oui
Thermopompe Oui
Inclusion Stores, luminaires, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, cabanon, chauffe eau propane piscine, système d'irrigation.
Évaluation du bâtiment 568 100 $
Évaluation du terrain 284 900 $
Évaluation totale 853 000 $
Taxes annuelles 3 011 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 11,71 mètres
Largeur du terrain 35 pieds
Profondeur du bâtiment 8,54 mètres
Superf. terrain irrég. Oui
Superficie du terrain 11 919 pieds carrés
Notes occupation 30 jours
Description des pieces
Résidence principale
Nombre de pièces 18
Nombre de chambres 5
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 5,4 x 5,11 / Céramique
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,7 x 11,3 / Bois
Salle d'eau 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,3 x 4,11 / Céramique
Salle familiale 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11 x 6,6 / Bois
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,7 x 9,8 / Céramique
Véranda 1er étage (Rez-de-chaussée) / 22 x 9,3 / Autre
Chambre principale 2ème étage / 12 x 16,7 / Bois
2ème étage / 5,9 x 12 / Bois
Chambre 2ème étage / 10,7 x 11,5 / Bois
Chambre 2ème étage / 10,3 x 9,6 / Bois
Chambre 2ème étage / 12,5 x 12,4 / Bois
Salle de bain 2ème étage / 10,5 x 8 / Céramique
Autre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 5,8 x 10,5 / Béton / Vestibule garage
Bureau Sous-sol / 10,9 x 10,2 / Plancher flottant
Chambre Sous-sol / 8,9 x 10,11 / Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol / 20,1 x 14,9 / Plancher flottant
Salle de bain Sous-sol / 4,9 x 10,6 / Céramique
Autre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 13,6 x 25 / Béton / Garage
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 3 011 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 570 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Martin Bigras
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis décembre 2023
Jonathan Bigras
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis mai 2021
Éric Boilard
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis décembre 2023
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