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Ferme à vendre

Ferme de volailles, très bien localisée, à St-Alphonse-de-Granby, incluant un quota transigible de dindons légers de 3 787.50 m.c. ainsi qu'un quota de 178 m.c. de poulets 'broiler'. Terre agricole de +/- 74 arpents presque tout cultivable. 4 poulaillers, bonne maison rénovée, 3 garages, remises et plus. Addenda 168, Rang Parent et Rang Parent, St-Alphonse-de-Granby (lots 3374276, 2592444 cadastre du Québec, superficie +/- 74 arpents). ENTREPRISE -Quota transigible de dindons légers de 3 787.50 m.c. -Quota transigible de 178 m.c. de poulets 'broiler' -N.B. les déductions de transfère de quota ont déjà été appliquées TERRE -Superficie totale de 74 arpents, presque tout cultivable, à soustraire l'espace destiné aux bâtiments -Zonage agricole BÂTIMENTS -Jolie maison, cuisine et salle de bains récemment rénovées -4 poulaillers totalisant une superficie de production de 3 873,77 m.c. - 3 bons garages - Fosse à fumier - Cabane à sucre (remise) - Remise électrique Suite des inclus: Tous les équipements fixes servant au bon fonctionnement de la ferme et 3 787,50 m.c., le quota de "dindons légers" et le quota de poulets "broiler" SERVITUDES: - en faveur de Bell Canada publiée no: 106504 - en faveur de la Commission Hydroélectrique publiée no: 193170 - en faveur d'Hydro-Québec publiée no: 188783

Ferme à vendre

  • Montérégie / St-Alphonse (Montérégie)
  • (10 km)
  • |
  • Parue depuis 47 jours

168 Rg Parent

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4 850 000 $

Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Fermes

Type : Offre commerciale

No # : 122364242

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Description

Ferme de volailles, très bien localisée, à St-Alphonse-de-Granby, incluant un quota transigible de dindons légers de 3 787.50 m.c. ainsi qu'un quota de 178 m.c. de poulets 'broiler'. Terre agricole de +/- 74 arpents presque tout cultivable. 4 poulaillers, bonne maison rénovée, 3 garages, remises et plus.

Addenda

168, Rang Parent et Rang Parent, St-Alphonse-de-Granby
(lots 3374276, 2592444 cadastre du Québec, superficie +/-
74 arpents).

ENTREPRISE
-Quota transigible de dindons légers de 3 787.50 m.c.
-Quota transigible de 178 m.c. de poulets 'broiler'
-N.B. les déductions de transfère de quota ont déjà été
appliquées

TERRE
-Superficie totale de 74 arpents, presque tout cultivable,
à soustraire l'espace destiné aux bâtiments
-Zonage agricole

BÂTIMENTS
-Jolie maison, cuisine et salle de bains récemment rénovées
-4 poulaillers totalisant une superficie de production de 3
873,77 m.c.
- 3 bons garages
- Fosse à fumier
- Cabane à sucre (remise)
- Remise électrique

Suite des inclus: Tous les équipements fixes servant au bon
fonctionnement de la ferme et 3 787,50 m.c., le quota de
"dindons légers" et le quota de poulets "broiler"

SERVITUDES:
- en faveur de Bell Canada publiée no: 106504
- en faveur de la Commission Hydroélectrique publiée no:
193170
- en faveur d'Hydro-Québec publiée no: 188783

Caractéristiques

Adresse 168 168 Rg Parent

Nombre de chambres 3 chambres

Type vendeur/locateur un courtier

Exclusion Les récoltes en cours, la moulée et autres aliments pour animaux. Le réservoir à eau pour le traitement de l'eau des animaux est en location mais pourra être inclus dans la vente, l'acheteur devra poursuivre les paiements.

Inclusion Tous les équipements fixes des bâtiments, tracteur JD avec pelle et cabine, tracteur Kubota avec loader, tracteur Steiner avec équipements (gratte, tondeuse à gazon et épandeur à ripe), quota de 3 787,50 m.c.pour "dindons légers" et quota de 178 m.c. pour poulets "broiler" et équipements.

Évaluation du bâtiment 681 000 $

Évaluation du terrain 689 673 $

Évaluation totale 1 370 673 $

Taxes annuelles 3 684 $

Année évaluation 2020

Superficie du terrain 25,52 hectares

Notes occupation 60 jours

Description des pieces

Logement #1

Nombre de pièces 6

Nombre de chambres 3

Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12 x 15

Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10 x 12

Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10 x 13

Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10 x 10

Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10 x 10

Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 8 x 9

Informations financières

Taxe

Taxes municipales 3 684 $ (2019) [Annuel -- Dépense générale]

Taxes scolaires 1 073 $ (2021) [Annuel -- Dépense générale]

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David Couture

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Courtier Immobilier

GROUPE SUTTON-ACTUEL INC.

www.immobilier-agricole.com

Annonceur LesPAC depuis septembre 2013

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Ratio élevé (ex. : TAC* 0,99%)
*Les taux peuvent changer sans préavis. Un prêt hypothécaire à ratio élevé est un prêt hypothécaire personnel avec une mise de fonds inférieure à 20 % du prix d’achat. Les demandes doivent faire l’objet d’une approbation de crédit. Des conditions s’appliquent. Publié par la Banque HSBC Canada.
Taux pour l’achat ou pour le transfert d’hypothèque (ex. : TAC* 1,27%)
*Les taux peuvent changer sans préavis. Le taux annuel du coût d’emprunt (TAC) est calculé en fonction d’un prêt hypothécaire de 200 000 $ de la durée applicable, en supposant que les frais d’évaluation de la propriété de 300 $ sont annulés. Les demandes doivent faire l’objet d’une approbation de crédit. Des conditions s’appliquent. Publié par la Banque HSBC Canada.
**Cette calculatrice est à des fins de démonstration seulement.

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