Chalet rustique avec 325000 pieds carrés en bordure de rivière!

Chalet rustique incluant 5 lots regroupés dont 3 aux bord de la rivière totalisant 325 000 pieds carrés de terrain. Arpentage fait. Fausse septique, champ d'épuration, électricité, chauffage électrique et poêle à bois, Internet disponible avec Sogetel ou Starlink. Accès à la rivière PRIVÉ, non navigable ( ex; kayak, canot, paddle board seulement). Chasse, pêches, sentiers VTT et skidoo à environ 3km. Cabanon de 12 x 12. Maison mobile avec véranda totalisant approximativement 40 x 20. Membrane de toit installé en 2022. Route très bien déneigé l'hiver ( Rang des Pins Rouges). Rénovation en cours à l'intérieur dont la salle de bain. Puit de surface avec quantité d'eau pour des générations à venir et pompe très performante. Taxes très bases, environ 800$ incluant scolaire et foncières. Info lots # 4 193 947,4 193 920, 4 193 969,4 193 966,4 193 968 .TEXTOS SEULEMENT 438-365-6325. Même propriétaire depuis 10 ans. Prendre note: Lot déjà bâti (Lot 4 193 968) : Droit acquis, conformément au Règlement de zonage : Les rénovations intérieures sont autorisées. Les agrandissements sont généralement interdits dans la zone 0-20 ans. À moins D’OBTENIR UNE DÉROGATION DE LA MUNICIPALITÉ La reconstruction est interdite si le bâtiment subit un sinistre causant plus de 50 % de dommages de sa valeur de reconstruction. ——————————————————— Pour construire sur les 4 lots restants il faut également arriver à une entente avec la ville.