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Terrain
Grande terre de 56 acres soit 2,423,514.91 pc, zoné blanc résidentiel donc construisible. Tout le côté ouest de la terre borde la Mtée Ste-Marie facilitant les accès pour un futur projet (déjà 2 accès en place). À 8 minutes de ski Morin-Heights, 15 minutes de Saint-Sauveur, 1 heure de Montréal. Selon la grille des usages: lot minimal de 4000 mc soit 43,056 pc chacun. Si on calcule 10% en ''frais de parc'' cédé à la municipalité (10% de 2,423,514 = 242,351.4 pc) soit 5,6 lots plus 25,000 pc de chemin à faire. 48 lots possible de 4000 mc ou vous pouvez vendre de plus grandes superficies. Le tout à 24.7 cents le pc pour la terre. Addenda Le coefficient d'emprise au sol est de 8% maximum, alors 8% de 43,056 pc = 3444,48 pc donc une maison de maximum 3444,4 pc d'implantation au sol vous permet plein de possibilité. Vérification faite à l'urbanisme de la Ville de Saint-Adolphe-d'Howard. Il y a des sentiers: près de 4 km pour y faire du tout-terrain, de la motoneige, de la raquette, du ski de fond. Il y a un ruisseau de 3-4 km qui agrémente le terrain: partie plate et en pente légère. Sur le terrain, vous y retrouvez une cabane à sucre familiale. Il y a 10 ans environ, c'était une ancienne érablière avec 700 entailles apx: plaisir possible pour des futurs occupants.
Terrain
- Laurentides / St-Adolphe-d'Howard
- (78 km)
- |
- Parue depuis 18 jours
653 Mtée Ste-Marie
619 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Terrains
Type : Offre commerciale
No # : 187187210
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Description
Grande terre de 56 acres soit 2,423,514.91 pc, zoné blanc résidentiel donc construisible. Tout le côté ouest de la terre borde la Mtée Ste-Marie facilitant les accès pour un futur projet (déjà 2 accès en place). À 8 minutes de ski Morin-Heights, 15 minutes de Saint-Sauveur, 1 heure de Montréal. Selon la grille des usages: lot minimal de 4000 mc soit 43,056 pc chacun. Si on calcule 10% en ''frais de parc'' cédé à la municipalité (10% de 2,423,514 = 242,351.4 pc) soit 5,6 lots plus 25,000 pc de chemin à faire. 48 lots possible de 4000 mc ou vous pouvez vendre de plus grandes superficies. Le tout à 24.7 cents le pc pour la terre.
Addenda
Le coefficient d'emprise au sol est de 8% maximum, alors 8%
de 43,056 pc = 3444,48 pc donc une maison de maximum 3444,4
pc d'implantation au sol vous permet plein de possibilité.
Vérification faite à l'urbanisme de la Ville de
Saint-Adolphe-d'Howard.
Il y a des sentiers: près de 4 km pour y faire du
tout-terrain, de la motoneige, de la raquette, du ski de
fond.
Il y a un ruisseau de 3-4 km qui agrémente le terrain:
partie plate et en pente légère.
Sur le terrain, vous y retrouvez une cabane à sucre
familiale. Il y a 10 ans environ, c'était une ancienne
érablière avec 700 entailles apx: plaisir possible pour
des futurs occupants.
Caractéristiques
Adresse 653 Mtée Ste-Marie
Dimension du terrain 287,85 x 610,87 mètres
Type vendeur/locateur un courtier
Évaluation totale 148 900 $
Taxes annuelles 1 601 $
Inclusion Bâtiments en place et accessoires d'érablière sur place: tel que vue, sans garantie légale de qualité.
Année évaluation 2025
Largeur du terrain 287,85 mètres
Profondeur du terrain 610,87 mètres
Superf. terrain irrég. Oui
Superficie du terrain 225 152 mètres carrés
Notes occupation 21 jours
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 1 601 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 112 $ (2024) [Annuel -- Dépense générale]
Denis Pelletier
Courtier Immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
www.equipedenispelletier.com
Annonceur LesPAC depuis mai 2014
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