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Maison de plain-pied
Une belle occasion à saisir au coeur de Tracy! Située à proximité de tous les services et commodités, à deux pas du terminus d'autobus vers Longueuil et avec un accès rapide à l'autoroute 30, cette charmante propriété de plain-pied tout en brique offre un cadre de vie idéal pour une grande famille.Dès les premiers instants, vous serez séduit par l'espace qu'elle vous offre, sa fonctionnalité et son potentiel. La maison propose 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, 2 espaces de lavage, ainsi que 2 garages. Une configuration aussi pratique que recherchée pour répondre aux besoins de toute la famille.Suivez-nous à l'addenda pour la suite..... Addenda Entretenue avec soin au fil des ans, cette propriété offre tout le confort nécessaire pour y créer votre prochain chez-vous. Au sous-sol, quelques travaux de finition restent à compléter, vous laissant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos goûts et vos besoins. Une propriété pleine de potentiel, chaleureuse et accueillante. Elle n'attend que votre famille pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Dès votre arrivée, vous serez ravi par les espaces lumineux et chaleureux de cette propriété. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon à aire ouverte baigné de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration, ainsi que la salle à manger et la cuisine. Cette dernière se distingue par ses belles armoires de bois et son comptoir-lunch, idéal pour les repas sur le pouce ou les moments partagés en famille. On y retrouve également trois grandes chambres à coucher, une salle de bains avec un bain-douche. À noter la présence d'un espace laveuse-sécheuse savamment aménagé dans la garde-robe de la salle à manger. Le sous-sol propose, quant à lui, un vaste espace familial offrant de multiples possibilités d'aménagement. Vous y trouverez une chambre à coucher (à compléter), une salle de bains, un atelier, un espace de rangement ainsi qu'une chambre froide, idéale pour répondre aux besoins de rangement additionnel. L'accès direct à la maison par le garage attaché ajoute une touche de commodité appréciable au quotidien. Vous l'aurez compris, cette propriété offre réellement des espaces généreux, une belle luminosité et une configuration modulable. Elle semble pensée pour répondre aux besoins de toute la famille. Quand au secteur, c'est un emplacement de choix; il va s'en dire... Un secteur où la nature et les commodités urbaines se côtoient harmonieusement. Vous profiterez de la proximité de nombreux commerces, restaurants, épiceries, pharmacies, services essentiels (Caisse Populaire Desjardins, SAQ...). De plus, une piscine municipale, un centre sportif, une bibliothèque, un stade de football, des écoles primaires (l'une francophone et l'autre anglophone) et une école secondaire, un centre d'éducation pour adulte et un Cégep ainsi que le terminus d'autobus Tracy (liaison directe vers Longueuil) sont tous à distance plus que raisonnable. Le tout en demeurant près des principaux axes routiers, dont l'accès à l'autoroute 30. Mentionnons que vous vous trouverez à quelques enjambées du seul cinéma de la région. Pour les amateurs de nature, le parc Maisouna, tout près, vous invite à profiter du plein air avec sa magnifique vue sur le fleuve, ses espaces verts, ses sentiers et ses installations pour toute la famille. Un emplacement qui offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un environnement agréable et la proximité de tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Ce produit vous réserve d'autres belles surprises. Faites la visite immersive en 3D pour les découvrir.
Maison de plain-pied
- Montérégie / Sorel-Tracy
- (66 km)
- |
- Parue depuis 6 jours
3345 Route Marie-Victorin
374 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Résidentiel
Type : Offre commerciale
No # : 226598633
Voir sur la carte
Description
Une belle occasion à saisir au coeur de Tracy! Située à proximité de tous les services et commodités, à deux pas du terminus d'autobus vers Longueuil et avec un accès rapide à l'autoroute 30, cette charmante propriété de plain-pied tout en brique offre un cadre de vie idéal pour une grande famille.Dès les premiers instants, vous serez séduit par l'espace qu'elle vous offre, sa fonctionnalité et son potentiel. La maison propose 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, 2 espaces de lavage, ainsi que 2 garages. Une configuration aussi pratique que recherchée pour répondre aux besoins de toute la famille.Suivez-nous à l'addenda pour la suite.....
Addenda
Entretenue avec soin au fil des ans, cette propriété offre
tout le confort nécessaire pour y créer votre prochain
chez-vous. Au sous-sol, quelques travaux de finition
restent à compléter, vous laissant la possibilité de
personnaliser les lieux selon vos goûts et vos besoins.
Une propriété pleine de potentiel, chaleureuse et
accueillante. Elle n'attend que votre famille pour écrire
un nouveau chapitre de son histoire.
Dès votre arrivée, vous serez ravi par les espaces lumineux
et chaleureux de cette propriété.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon à aire
ouverte baigné de lumière naturelle grâce à sa généreuse
fenestration, ainsi que la salle à manger et la cuisine.
Cette dernière se distingue par ses belles armoires de bois
et son comptoir-lunch, idéal pour les repas sur le pouce ou
les moments partagés en famille.
On y retrouve également trois grandes chambres à coucher,
une salle de bains avec un bain-douche. À noter la présence
d'un espace laveuse-sécheuse savamment aménagé dans la
garde-robe de la salle à manger.
Le sous-sol propose, quant à lui, un vaste espace familial
offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Vous y trouverez une chambre à coucher (à compléter), une
salle de bains, un atelier, un espace de rangement ainsi
qu'une chambre froide, idéale pour répondre aux besoins de
rangement additionnel.
L'accès direct à la maison par le garage attaché ajoute une
touche de commodité appréciable au quotidien.
Vous l'aurez compris, cette propriété offre réellement des
espaces généreux, une belle luminosité et une configuration
modulable. Elle semble pensée pour répondre aux besoins de
toute la famille.
Quand au secteur, c'est un emplacement de choix; il va s'en
dire...
Un secteur où la nature et les commodités urbaines se
côtoient harmonieusement.
Vous profiterez de la proximité de nombreux commerces,
restaurants, épiceries, pharmacies, services essentiels
(Caisse Populaire Desjardins, SAQ...).
De plus, une piscine municipale, un centre sportif, une
bibliothèque, un stade de football, des écoles primaires
(l'une francophone et l'autre anglophone) et une école
secondaire, un centre d'éducation pour adulte et un Cégep
ainsi que le terminus d'autobus Tracy (liaison directe vers
Longueuil) sont tous à distance plus que raisonnable.
Le tout en demeurant près des principaux axes routiers,
dont l'accès à l'autoroute 30. Mentionnons que vous vous
trouverez à quelques enjambées du seul cinéma de la région.
Pour les amateurs de nature, le parc Maisouna, tout près,
vous invite à profiter du plein air avec sa magnifique vue
sur le fleuve, ses espaces verts, ses sentiers et ses
installations pour toute la famille.
Un emplacement qui offre le meilleur des deux mondes : la
tranquillité d'un environnement agréable et la proximité de
tout ce dont vous avez besoin au quotidien.
Ce produit vous réserve d'autres belles surprises. Faites
la visite immersive en 3D pour les découvrir.
Caractéristiques
Adresse 3345 Route Marie-Victorin
Année 1962
Type de propriété Maison de plain-pied (bungalow)
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 57 x 129 pieds
Nombre de chambres 4 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Garage Oui
Thermopompe Oui
Exclusion Les biens personnels de la succession qui en aura disposée avant l'acte de vente.
Inclusion Tout se qui se trouve dans la maison au moment de l'acte de vente et la pise de possession
Évaluation du bâtiment 201 200 $
Évaluation du terrain 85 700 $
Évaluation totale 286 900 $
Taxes annuelles 2 433 $
Année évaluation 2026
Largeur du terrain 57 pieds
Profondeur du terrain 129 pieds
Superficie du terrain 7 302 pieds carrés
Notes occupation 30 jours
Description des pieces
Résidence principale
Nombre de pièces 15
Nombre de chambres 4
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 3,1 x 6,2 / Céramique
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 17 x 19 / Bois
Chambre principale 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10 x 14,4 / Bois
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 5 x 7,9 / Céramique
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,6 x 11,1 / Bois
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 8,8 x 11,1 / Bois
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 8,5 x 11,6 / Linoléum
Salle de lavage 1er étage (Rez-de-chaussée) / 2,6 x 4,8 / Linoléum
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9 x 9,1 / Linoléum
Hall d'entrée Autre niveau / 3 x 3,3 / Linoléum
Salle familiale Sous-sol / 18,3 x 23,5 / Béton
Chambre Sous-sol / 10,2 x 11,3 / Béton
Salle de bain Sous-sol / 7,1 x 7,1 / Tapis
Atelier Sous-sol / 7,6 x 14,2 / Béton
Rangement Sous-sol / 4,5 x 7,1 / Béton
Cave / chambre froide Sous-sol / 3,2 x 8,3 / Béton
Informations financières
Dépense
Autres (A) 2 270 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxe
Taxes municipales 2 433 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 168 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
François Berton
Courtier Immobilier
GROUPE SUTTON-ACTUEL INC.
www.encorevendu.ca
Annonceur LesPAC depuis mars 2008
Marc-André Bouchard
Courtier Immobilier
GROUPE SUTTON-ACTUEL INC.
www.encorevendu.ca
Annonceur LesPAC depuis juin 2016
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