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Maison à étages
Très jolie maison avec un magnifique bord de l'eau donnant sur la rivière Richelieu. Sise au 8 rue Guilbault au coeur de la dynamique ville de Sorel-Tracy, dans un secteur familial et très tranquille, à deux pas de tous les services et de l'autoroute 30. Vous ne manquerez de rien ! 4 Chambres à coucher, deux salles de bains, salle d'eau, salle de lavage, poêle au gaz et foyer au bois, thermopompe centrale, terrasse avec vue panoramique sur l'eau, grande cour intime bordée de haies et accès possible à la rivière (à installer). Mentionnons aussi le pratique logement de type 3 ½ indépendant au rez-de-jardin ! Suivez-nous à l'addenda... Addenda Cette grande propriété ne vous laissera pas indifférent, ultra spacieuse, elle sera répondre à toutes vos attentes et comblera tous les besoins de votre grande famille. Au rez-de-chaussée, se trouve une première entrée, depuis le stationnement. La pièce est très grande, elle comporte plusieurs rangements et abrite la salle de lavage. Depuis cette pièce, vous accèderez au salon, baigné de lumière naturelle, grâce à sa généreuse fenestration. Il possède un chaleureux foyer au bois, qui vous permettra assurément de passer de belles soirées en famille ou entre amis. Le salons communique avec la salle à manger et la cuisine, toutes deux à aires ouvertes. La salle à manger offre une vue panoramique sur la rivière Richelieu et permet un accès au grand balcon et communique avec la terrasse extérieure. La cuisine est de bonnes dimensions et ses jolies armoires de bois lui confèrent un côté rustique et charmant, rappelant ces belles maisons canadiennes d'autrefois. Sur le même niveau, on retrouve la salle de bains avec un bain-douche, une vanité incluant deux lavabos encastrés ainsi que deux grandes chambres à coucher, chacune munie d'une garde-robe. À l'étage, vous disposerez d'un espace à aire ouverte (qui sert actuellement de bureau mais pourrait très bien se transformer en salle de jeux). Une salle de bains avec une douche indépendante ainsi qu'une grande chambre des maîtres avec un spacieux walk-in. Une deuxième chambre à coucher, avec garde-robe, complète cet étage. Le rez-de-jardin n'est vraiment pas en reste ! On y trouve une grande salle familiale, complètement rénovée avec un magnifique poêle au propane, un très beau plancher de céra-bois (céramique imitant le grain du bois) et une salle d'eau. Celle-ci donne accès à la magnifique cour extérieur bordée par la rivière ainsi qu'au logement indépendant de type 3 ½. Celui-ci pourra être visité sur offre d'achat acceptée pour ne pas nuire à la quiétude du locataire actuel. Ce logement est à rénover au complet (voir photos à la fiche). Notons qu'il peut être agrandi en utilisant l'espace vacant derrière la cuisine de celui-ci. Le locataire peut quitter avec 1 mois d'avis (voir avis de résiliation du bail à la fiche). ***** La photo montage extérieure incluant la piscine et son aménagement sera à réaliser avec les autorisations requises (elle sert a titre d'exemple d'aménagement.) ***** Imaginez-vous vivre dans un environnement où le confort d'un quartier résidentiel se marie naturellement avec la beauté de la nature. La présence de l'eau donne au secteur une atmosphère particulière et offre une belle occasion de profiter du plein air, que ce soit pour une promenade, pour admirer les paysages ou simplement pour savourer le calme et la beauté des environs. En bref, le secteur est bien desservi, mais son principal atout est la sémillante rivière Richelieu ! Découvrez dès maintenant cette propriété en visionnant la visite virtuelle immersive en 3D.
Maison à étages
- Montérégie / Sorel-Tracy
- (66 km)
- |
- Parue depuis 14 jours
8 Rue Guilbault
699 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Résidentiel
Type : Offre commerciale
No # : 226441670
Voir sur la carte
Description
Très jolie maison avec un magnifique bord de l'eau donnant sur la rivière Richelieu. Sise au 8 rue Guilbault au coeur de la dynamique ville de Sorel-Tracy, dans un secteur familial et très tranquille, à deux pas de tous les services et de l'autoroute 30. Vous ne manquerez de rien ! 4 Chambres à coucher, deux salles de bains, salle d'eau, salle de lavage, poêle au gaz et foyer au bois, thermopompe centrale, terrasse avec vue panoramique sur l'eau, grande cour intime bordée de haies et accès possible à la rivière (à installer). Mentionnons aussi le pratique logement de type 3 ½ indépendant au rez-de-jardin ! Suivez-nous à l'addenda...
Addenda
Cette grande propriété ne vous laissera pas indifférent,
ultra spacieuse, elle sera répondre à toutes vos attentes
et comblera tous les besoins de votre grande famille.
Au rez-de-chaussée, se trouve une première entrée, depuis
le stationnement. La pièce est très grande, elle comporte
plusieurs rangements et abrite la salle de lavage.
Depuis cette pièce, vous accèderez au salon, baigné de
lumière naturelle, grâce à sa généreuse fenestration. Il
possède un chaleureux foyer au bois, qui vous permettra
assurément de passer de belles soirées en famille ou entre
amis.
Le salons communique avec la salle à manger et la cuisine,
toutes deux à aires ouvertes.
La salle à manger offre une vue panoramique sur la rivière
Richelieu et permet un accès au grand balcon et communique
avec la terrasse extérieure.
La cuisine est de bonnes dimensions et ses jolies armoires
de bois lui confèrent un côté rustique et charmant,
rappelant ces belles maisons canadiennes d'autrefois.
Sur le même niveau, on retrouve la salle de bains avec un
bain-douche, une vanité incluant deux lavabos encastrés
ainsi que deux grandes chambres à coucher, chacune munie
d'une garde-robe.
À l'étage, vous disposerez d'un espace à aire ouverte (qui
sert actuellement de bureau mais pourrait très bien se
transformer en salle de jeux). Une salle de bains avec une
douche indépendante ainsi qu'une grande chambre des maîtres
avec un spacieux walk-in. Une deuxième chambre à coucher,
avec garde-robe, complète cet étage.
Le rez-de-jardin n'est vraiment pas en reste !
On y trouve une grande salle familiale, complètement
rénovée avec un magnifique poêle au propane, un très beau
plancher de céra-bois (céramique imitant le grain du bois)
et une salle d'eau.
Celle-ci donne accès à la magnifique cour extérieur bordée
par la rivière ainsi qu'au logement indépendant de type 3 ½.
Celui-ci pourra être visité sur offre d'achat acceptée pour
ne pas nuire à la quiétude du locataire actuel. Ce logement
est à rénover au complet (voir photos à la fiche). Notons
qu'il peut être agrandi en utilisant l'espace vacant
derrière la cuisine de celui-ci. Le locataire peut quitter
avec 1 mois d'avis (voir avis de résiliation du bail à la
fiche).
***** La photo montage extérieure incluant la piscine et
son aménagement sera à réaliser avec les autorisations
requises (elle sert a titre d'exemple d'aménagement.) *****
Imaginez-vous vivre dans un environnement où le confort
d'un quartier résidentiel se marie naturellement avec la
beauté de la nature. La présence de l'eau donne au secteur
une atmosphère particulière et offre une belle occasion de
profiter du plein air, que ce soit pour une promenade, pour
admirer les paysages ou simplement pour savourer le calme
et la beauté des environs.
En bref, le secteur est bien desservi, mais son principal
atout est la sémillante rivière Richelieu !
Découvrez dès maintenant cette propriété en visionnant la
visite virtuelle immersive en 3D.
Caractéristiques
Adresse 8 Rue Guilbault
Année 1977
Type de propriété Maison à étages (cottage)
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 21,08 x 36,88 mètres
Dimensions du bâtiment 8,54 x 15,88 mètres
Nombre de chambres 4 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Foyer Oui
Berge / rive Oui
Thermopompe Oui
Exclusion La télévision sur le mur au rez-de-jardin, la borne de recharge électrique pour la voiture, les biens personnels du locataire et ceux du propriétaire.
Inclusion Stores, rideaux, fixtures, lave-vaisselle, support et télévision du salon au rez-de-chaussée, support de télévision mais sans la télévision au rez-de-jardin, foyer au bois extérieur, remise et bacs à déchets.
Évaluation du bâtiment 344 400 $
Évaluation du terrain 190 000 $
Évaluation totale 534 400 $
Taxes annuelles 5 214 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 8,54 mètres
Largeur du terrain 21,08 mètres
Profondeur du bâtiment 15,88 mètres
Profondeur du terrain 36,88 mètres
Superficie du terrain 1 250,9 mètres carrés
Notes occupation 60 jours
Description des pieces
Résidence principale
Nombre de pièces 16
Nombre de chambres 4
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 3,2 x 4,1 / Marqueterie
Salle de lavage 1er étage (Rez-de-chaussée) / 8,2 x 14,1 / Marqueterie
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,1 x 15,1 / Marqueterie
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 6,9 x 11,6 / Céramique
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,8 x 15,4 / Marqueterie
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,2 x 11,5 / Marqueterie
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11 x 13,9 / Marqueterie
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 5 x 11,7 / Céramique
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,9 x 13,3 / Marqueterie
Bureau 2ème étage / 11,5 x 15,7 / Marqueterie
Chambre 2ème étage / 12,6 x 15,5 / Marqueterie
Salle de bain 2ème étage / 5 x 9,7 / Céramique
Chambre principale 2ème étage / 15,7 x 18 / Marqueterie
2ème étage / 10,6 x 11,2 / Marqueterie
Salle familiale Autre niveau / 14 x 26,5 / Céramique
Salle d'eau Autre niveau / 5 x 6 / Céramique
Logement #2
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 1
Informations financières
Dépense
Autres (A) 5 559 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxe
Taxes municipales 5 214 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 327 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
François Berton
Courtier Immobilier
GROUPE SUTTON-ACTUEL INC.
www.encorevendu.ca
Annonceur LesPAC depuis mars 2008
Marc-André Bouchard
Courtier Immobilier
GROUPE SUTTON-ACTUEL INC.
www.encorevendu.ca
Annonceur LesPAC depuis juin 2016
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