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Triplex
Triplex avec bachelor et garage double sis dans un quartier tranquille de Tracy. Bien que l'immeuble soit un triplex selon la ville, il a déjà été considéré par le passé comme un quadruplex, toutefois l'ancien propriétaire a fait modifier le zonage avant l'achat du propriétaire actuel en triplex pour payer moins de taxes à la ville. L'immeuble compte actuellement une unité de type 5 1/2 (911), 2 unités de type 3 1/2 (911A et 911B) ainsi qu'un bachelor détaché de type 3 1/2 (911C), à l'arrière avec un garage double (911D). Les revenus locatifs annuels s'élèvent à: 26 880,00 $ Addenda Triplex avec bachelor et garage double sis dans un quartier tranquille de Tracy. Bien que l'immeuble soit un triplex selon la ville, il a déjà été considéré par le passé comme un quadruplex, toutefois l'ancien propriétaire a fait modifier le zonage avant l'achat du propriétaire actuel en triplex pour payer moins de taxes à la ville. L'immeuble compte actuellement une unité de type 5 1/2 (911), 2 unités de type 3 1/2 (911A et 911B), ainsi qu'un bachelor détaché de type 3 1/2 (911C) à l'arrière avec un garage double (911D). Les revenus locatifs annuels s'élèvent à: 26 880,00 $ À propos du quartier: La rue Rivard est surtout composée de maisons unifamiliales et de petits immeubles, ce qui en fait un environnement généralement calme. La rue Rivard est reliée à la route Marie-Victorin (route 132), ce qui facilite les déplacements vers le centre-ville de Sorel-Tracy, les commerces et les municipalités voisines. À noter qu'un arrêt d'autobus de la ligne locale est situé à l'intersection Marie-Victorin/Rivard, ce qui est pratique pour le transport collectif. Le quartier offre des commerces de proximité (épiceries, pharmacies, restaurants) et des écoles (niveaux primaire, secondaire et collégial) se trouvent à courtes distances. La ville de Sorel-Tracy est reconnue pour son coût de la vie généralement plus abordable que celui des grands centres, ses temps de déplacement courts et sa proximité avec le fleuve Saint-Laurent et la rivière Richelieu. En quelques minutes en voiture ou à vélo, on accède facilement au centre-ville historique, au Carré Royal ainsi qu'au Regard-sur-le-Fleuve, qui offrent promenades, espaces verts et événements. En bref, Cet immeuble bien entretenu, dont les logements sont prisés des locataires, s'avère un choix sensé pour débuter votre parc immobilier ou encore l'agrandir.
Triplex
- Montérégie / Sorel-Tracy
- (66 km)
- |
- Parue depuis 13 jours
911 911D Rue Rivard
394 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus
Type : Offre commerciale
No # : 224833881
Voir sur la carte
Description
Triplex avec bachelor et garage double sis dans un quartier tranquille de Tracy. Bien que l'immeuble soit un triplex selon la ville, il a déjà été considéré par le passé comme un quadruplex, toutefois l'ancien propriétaire a fait modifier le zonage avant l'achat du propriétaire actuel en triplex pour payer moins de taxes à la ville. L'immeuble compte actuellement une unité de type 5 1/2 (911), 2 unités de type 3 1/2 (911A et 911B) ainsi qu'un bachelor détaché de type 3 1/2 (911C), à l'arrière avec un garage double (911D). Les revenus locatifs annuels s'élèvent à: 26 880,00 $
Addenda
Triplex avec bachelor et garage double sis dans un quartier
tranquille de Tracy.
Bien que l'immeuble soit un triplex selon la ville, il a
déjà été considéré par le passé comme un quadruplex,
toutefois l'ancien propriétaire a fait modifier le zonage
avant l'achat du propriétaire actuel en triplex pour payer
moins de taxes à la ville.
L'immeuble compte actuellement une unité de type 5 1/2
(911), 2 unités de type 3 1/2 (911A et 911B), ainsi qu'un
bachelor détaché de type 3 1/2 (911C) à l'arrière avec un
garage double (911D).
Les revenus locatifs annuels s'élèvent à: 26 880,00 $
À propos du quartier:
La rue Rivard est surtout composée de maisons unifamiliales
et de petits immeubles, ce qui en fait un environnement
généralement calme.
La rue Rivard est reliée à la route Marie-Victorin (route
132), ce qui facilite les déplacements vers le centre-ville
de Sorel-Tracy, les commerces et les municipalités
voisines. À noter qu'un arrêt d'autobus de la ligne locale
est situé à l'intersection Marie-Victorin/Rivard, ce qui
est pratique pour le transport collectif.
Le quartier offre des commerces de proximité (épiceries,
pharmacies, restaurants) et des écoles (niveaux primaire,
secondaire et collégial) se trouvent à courtes distances.
La ville de Sorel-Tracy est reconnue pour son coût de la
vie généralement plus abordable que celui des grands
centres, ses temps de déplacement courts et sa proximité
avec le fleuve Saint-Laurent et la rivière Richelieu.
En quelques minutes en voiture ou à vélo, on accède
facilement au centre-ville historique, au Carré Royal ainsi
qu'au Regard-sur-le-Fleuve, qui offrent promenades, espaces
verts et événements.
En bref,
Cet immeuble bien entretenu, dont les logements sont prisés
des locataires, s'avère un choix sensé pour débuter votre
parc immobilier ou encore l'agrandir.
Caractéristiques
Adresse 911 911D Rue Rivard
Année 1950
Type de propriété Triplex
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 15,24 x 30,48 mètres
Dimensions du bâtiment 7,45 x 12,09 mètres
Nombre de chambres 3 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Garage Oui
Exclusion Les biens personnels du propriétaire et des locataires.
Inclusion 3 réservoirs à eau chaude de 40 gallons, le réservoir de 20 gallons du bachelor, 5 compteurs, les hottes de poêles de tous les logements et toutes les fixtures qui n'appartiennent pas aux locataires et/ou au propriétaire. Ainsi que les bacs à déchets.
Évaluation du bâtiment 195 500 $
Évaluation du terrain 62 700 $
Évaluation totale 258 200 $
Taxes annuelles 3 450 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 7,45 mètres
Largeur du terrain 15,24 mètres
Profondeur du bâtiment 12,09 mètres
Profondeur du terrain 30,48 mètres
Superficie du terrain 464,5 mètres carrés
Description des pieces
Logement #1
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Logement #2
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 1
Logement #3
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 1
Logement #4
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 1
Logement #5
Nombre de pièces 1
Informations financières
Dépense
Autres (A) 2 432 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxe
Taxes municipales 3 450 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 152 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
François Berton
Courtier Immobilier
GROUPE SUTTON-ACTUEL INC.
www.encorevendu.ca
Annonceur LesPAC depuis mars 2008
Marc-André Bouchard
Courtier Immobilier
GROUPE SUTTON-ACTUEL INC.
www.encorevendu.ca
Annonceur LesPAC depuis juin 2016
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