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Immeuble à revenus à vendre
32 logements et un immense potentiel à exploiter! Offerts en portefeuille, ces deux immeubles de 16 logements de type 4½ profitent d'un emplacement de choix à Sorel-Tracy, d'un vaste terrain agrémenté d'arbres matures et de stationnements extérieurs. Détenus par les mêmes propriétaires depuis 2005 et entretenus avec soin, ils réunissent des atouts de taille pour un investisseur. D'excellents immeubles à ajouter à votre portefeuille, avec une très grande possibilité d'optimisation pour créer de la valeur et faire croître vos investissements! Addenda UNE OCCASION DE FAIRE GRANDIR VOTRE PORTEFEUILLE Offerts en portefeuille, ces deux immeubles de 16 logements chacun totalisent 32 logements de type 4½. Détenus par les mêmes propriétaires depuis 2005 et entretenus avec soin, ils représentent une excellente occasion pour l'investisseur qui recherche des immeubles avec un très grand potentiel d'optimisation. UN EMPLACEMENT DE CHOIX Situés dans le secteur Tracy, les immeubles bénéficient de la proximité de l'école secondaire Bernard-Gariépy, du Cégep de Sorel-Tracy et des installations sportives et culturelles de la place des Loisirs. L'accès à l'autoroute 30 facilite les déplacements. Le vaste terrain, les arbres matures et les stationnements extérieurs ajoutent à l'attrait de cet ensemble. Un environnement intéressant pour les locataires et des atouts concrets pour votre investissement. PLUSIEURS AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANNÉES * 2775, boulevard des Érables : toiture refaite en 2011. * 2725, boulevard des Érables : toiture refaite en 2026. * Remplacement des fenêtres des deux immeubles vers 2015. * Réfection des parties centrales des façades en briques des deux immeubles en 2024. D'excellents immeubles à ajouter à votre portefeuille, qui combinent un emplacement avantageux, un entretien suivi et un important potentiel de valorisation!
Immeuble à revenus à vendre
- Montérégie / Sorel-Tracy
- (66 km)
- |
- Published 9 days ago
2725 2775 Boul. des Érables
$4,500,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 226963830
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Description
32 logements et un immense potentiel à exploiter! Offerts en portefeuille, ces deux immeubles de 16 logements de type 4½ profitent d'un emplacement de choix à Sorel-Tracy, d'un vaste terrain agrémenté d'arbres matures et de stationnements extérieurs. Détenus par les mêmes propriétaires depuis 2005 et entretenus avec soin, ils réunissent des atouts de taille pour un investisseur. D'excellents immeubles à ajouter à votre portefeuille, avec une très grande possibilité d'optimisation pour créer de la valeur et faire croître vos investissements!
Addenda
UNE OCCASION DE FAIRE GRANDIR VOTRE PORTEFEUILLE
Offerts en portefeuille, ces deux immeubles de 16 logements
chacun totalisent 32 logements de type 4½. Détenus par les
mêmes propriétaires depuis 2005 et entretenus avec soin,
ils représentent une excellente occasion pour
l'investisseur qui recherche des immeubles avec un très
grand potentiel d'optimisation.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX
Situés dans le secteur Tracy, les immeubles bénéficient de
la proximité de l'école secondaire Bernard-Gariépy, du
Cégep de Sorel-Tracy et des installations sportives et
culturelles de la place des Loisirs. L'accès à l'autoroute
30 facilite les déplacements.
Le vaste terrain, les arbres matures et les stationnements
extérieurs ajoutent à l'attrait de cet ensemble. Un
environnement intéressant pour les locataires et des atouts
concrets pour votre investissement.
PLUSIEURS AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANNÉES
* 2775, boulevard des Érables : toiture refaite en 2011.
* 2725, boulevard des Érables : toiture refaite en 2026.
* Remplacement des fenêtres des deux immeubles vers 2015.
* Réfection des parties centrales des façades en briques
des deux immeubles en 2024.
D'excellents immeubles à ajouter à votre portefeuille, qui
combinent un emplacement avantageux, un entretien suivi et
un important potentiel de valorisation!
Features
Address 2725 2775 Boul. des Érables
Year 1984
Building Type Detached
Seller/Renter Type A Broker
Exclusion Effet personnel des locataires
Inclusion Tous les biens et équipements qui servent au bon fonctionnement de l'immeuble, ainsi que ceux fournis aux locataires et prévus au baux.
Building Evaluation $1,259,800
Land Evaluation $470,000
Total Evaluation $1,729,800
Annual Taxes $46,490
Evaluation Year 2026
Financial Information
Expense
Insurances $12,765 [Annuel -- Dépense générale]
Grass/Snow $5,518 [Annuel -- Dépense générale]
Superintendent $8,297 [Annuel -- Dépense générale]
Others (A) $3,300 [Annuel -- Dépense générale]
Others (B) $5,314 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $46,490 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $2,164 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Daniel Sauvé
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
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