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Immeuble à revenus à vendre
Lot de 3 immeubles à revenus totalisant plus de 30 000 pi2 de terrain. Un projet a été présenté à la Municipalité et un changement de zonage est en cour afin de permettre la construction d'un immeuble de 29 logements, en conservant l'un des 3 immeubles. Voir Centris: 21289046 pour fiche détaillée. Les revenus des 3 immeubles seront de 65 952$ annuel en date de juillet 2026. Addenda * La vente comprend 3 immeubles tous voisins situés sur 3 lots différents. - 128-130, rue George: 5 logements - 132, rue George: résidence unifamiliale - 136, rue George: duplex * Les revenus effectifs totaux des 3 immeubles en date de juillet 2026 seront de 65 952.00$ annuellement. * Un projet comprenant 29 logements de type loft, 3 1/2, 4 1/2 et 5 1/2, intégrant 24 espaces de stationnements et une cour végétalisée a été présenté à la Municipalité. * Le conseil a accepté le changement de zonage qui rendra possible la construction d'un immeuble de 29 logements. * Le projet implique la démolition des unités (128-130) et (132). * À la fiche détaillée la superficie du terrain et le montant des taxes est une addition des 3 immeubles et lots. * L'acheteur devra effectuer les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes afin de vérifier que l'usage qu'il souhaite faire des terrains est conforme à la réglementation.
Immeuble à revenus à vendre
- Montérégie / Sorel-Tracy
- (66 km)
- |
- Published 24 days ago
128 136 Rue George
$1,295,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 222479202
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Description
Lot de 3 immeubles à revenus totalisant plus de 30 000 pi2 de terrain. Un projet a été présenté à la Municipalité et un changement de zonage est en cour afin de permettre la construction d'un immeuble de 29 logements, en conservant l'un des 3 immeubles. Voir Centris: 21289046 pour fiche détaillée. Les revenus des 3 immeubles seront de 65 952$ annuel en date de juillet 2026.
Addenda
* La vente comprend 3 immeubles tous voisins situés sur 3
lots différents.
- 128-130, rue George: 5 logements
- 132, rue George: résidence unifamiliale
- 136, rue George: duplex
* Les revenus effectifs totaux des 3 immeubles en date de
juillet 2026 seront de 65 952.00$ annuellement.
* Un projet comprenant 29 logements de type loft, 3 1/2, 4
1/2 et 5 1/2, intégrant 24 espaces de stationnements et une
cour végétalisée a été présenté à la Municipalité.
* Le conseil a accepté le changement de zonage qui rendra
possible la construction d'un immeuble de 29 logements.
* Le projet implique la démolition des unités (128-130) et
(132).
* À la fiche détaillée la superficie du terrain et le
montant des taxes est une addition des 3 immeubles et lots.
* L'acheteur devra effectuer les vérifications nécessaires
auprès des autorités compétentes afin de vérifier que
l'usage qu'il souhaite faire des terrains est conforme à la
réglementation.
Features
Address 128 136 Rue George
Year 1902
Building Type Detached
Land Size 133 x 264 Feet
Building Dimensions 50 x 40 Feet
Seller/Renter Type A Broker
Exclusion Biens des locataires.
Inclusion Équipements mécaniques et électriques desservants les 3 immeubles, plans de présentation du projet et ses droits.
Building Evaluation $745,200
Land Evaluation $315,900
Total Evaluation $1,061,100
Annual Taxes $11,887
Evaluation Year 2026
Building Width 50 Feet
Land Width 133 Feet
Building Depth 40 Feet
Land Depth 264 Feet
Irregular Land Area Yes
Land Area 30,458 Square Feet
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $11,887 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $485 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Benoit Beaulieu
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
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