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Terrain
Parfaitement positionné pour un projet d'envergure, ce terrain de 131 991 pieds carrés dispose déjà d'un projet approuvé pour la construction d'un immeuble de 170 logements sur 7 étages. Situé dans un secteur en plein essor, à deux pas du CHUS et des commerces, il profite d'un accès rapide à l'autoroute, assurant une visibilité et une accessibilité idéales. Une occasion rare pour les promoteurs qui veulent investir dans un marché en pleine expansion! Addenda * Superficie de 131 991 pieds carrés * Projet PPCMOI approuvé pour la construction d'un immeuble de 170 logements sur 7 étages * Secteur en pleine expansion, à proximité du CHUS et des commerces * Accès rapide à l'autoroute, emplacement stratégique pour un projet d'envergure * Entrée de service déjà réalisée et partagée avec le lot voisin * Études et autorisations: o Rapport géotechnique o Phase 1 conforme o CA du MELCCFP o Autorisation de la CPTAQ obtenus o Avis technique pour infrastructures disponibles
Terrain
- Estrie / Sherbrooke
- (130 km)
- |
- Published 41 days ago
12e Avenue N.
$5,400,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Land
Type : Commercial Offer
No # : 207522889
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Description
Parfaitement positionné pour un projet d'envergure, ce terrain de 131 991 pieds carrés dispose déjà d'un projet approuvé pour la construction d'un immeuble de 170 logements sur 7 étages. Situé dans un secteur en plein essor, à deux pas du CHUS et des commerces, il profite d'un accès rapide à l'autoroute, assurant une visibilité et une accessibilité idéales. Une occasion rare pour les promoteurs qui veulent investir dans un marché en pleine expansion!
Addenda
* Superficie de 131 991 pieds carrés
* Projet PPCMOI approuvé pour la construction d'un immeuble
de 170 logements sur 7 étages
* Secteur en pleine expansion, à proximité du CHUS et des
commerces
* Accès rapide à l'autoroute, emplacement stratégique pour
un projet d'envergure
* Entrée de service déjà réalisée et partagée avec le lot
voisin
* Études et autorisations:
o Rapport géotechnique
o Phase 1 conforme
o CA du MELCCFP
o Autorisation de la CPTAQ obtenus
o Avis technique pour infrastructures disponibles
Features
Address 12e Avenue N.
Land Size 268 x 596.7 Feet
Seller/Renter Type A Broker
Total Evaluation $1,502,100
Annual Taxes $20,423
Evaluation Year 2025
Land Width 268 Feet
Land Depth 596.7 Feet
Irregular Land Area Yes
Land Area 131,991 Square Feet
Occupancy Information 45 jours
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $20,423 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $739 (2024) [Annuel -- Dépense générale]
Jean-François Bérubé
Real Estate Broker
ROYAL LEPAGE ÉVOLUTION EB
www.EquipeBerube.com
Advertiser LesPAC since October 2004
Dominique Massicotte
Real Estate Broker
ROYAL LEPAGE ÉVOLUTION EB
www.EquipeBerube.com
Advertiser LesPAC since May 2021
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