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Opportunité unique pour investisseur/développeur en plein coeur du prisé centre-ville de Sherbrooke! Lot vacant et immeuble de 15 unités offrant un potentiel de développement des plus intéressants. Zonage permettant la construction d'un immeuble de 6 étages. Addenda - Le terrain vacant et l'immeuble à logements doivent êtres vendus ensemble. - La vente du lot vacant 1 030 374 est sujette à la TPS et TVQ. - L'immeuble est situé dans une zone sujette au PIIA (aire patrimoniale de classe 3). - Il y a présence d'une ligne de Bell enfouie sur la ligne de lot des deux cadastres et il n'y a aucune servitude déclarée à cet effet.. - Un revenu supplémentaire est généré par des ententes de location d'espace de stationnements sur le terrain vacant. Le revenu est environ à 6000 $ par an. - Voir listing Centris # 10830378
Terrain
- Estrie / Sherbrooke
- (130 km)
- |
- Parue depuis 54 jours
Rue Gordon
3 995 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Terrains
Type : Offre commerciale
No # : 202032103
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Description
Opportunité unique pour investisseur/développeur en plein coeur du prisé centre-ville de Sherbrooke! Lot vacant et immeuble de 15 unités offrant un potentiel de développement des plus intéressants. Zonage permettant la construction d'un immeuble de 6 étages.
Addenda
- Le terrain vacant et l'immeuble à logements doivent êtres
vendus ensemble.
- La vente du lot vacant 1 030 374 est sujette à la TPS et
TVQ.
- L'immeuble est situé dans une zone sujette au PIIA (aire
patrimoniale de classe 3).
- Il y a présence d'une ligne de Bell enfouie sur la ligne
de lot des deux cadastres et il n'y a aucune servitude
déclarée à cet effet..
- Un revenu supplémentaire est généré par des ententes de
location d'espace de stationnements sur le terrain vacant.
Le revenu est environ à 6000 $ par an.
- Voir listing Centris # 10830378
Caractéristiques
Adresse Rue Gordon
Dimension du terrain 214,2 x 99,8 pieds
Type vendeur/locateur un courtier
Évaluation totale 970 800 $
Taxes annuelles 23 708 $
Exclusion Selon les baux ainsi que les biens et les meubles du vendeur
Inclusion Selon les baux.
Année évaluation 2024
Largeur du terrain 214,2 pieds
Profondeur du terrain 99,8 pieds
Superf. terrain irrég. Oui
Superficie du terrain 17 720,6 pieds carrés
Informations financières
Dépense
Assurances 6 616 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxe
Taxes municipales 23 708 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 954 $ (2024) [Annuel -- Dépense générale]
Jean-François Bérubé
Courtier Immobilier
ROYAL LEPAGE ÉVOLUTION EB
www.EquipeBerube.com
Annonceur LesPAC depuis octobre 2004
Dominique Massicotte
Courtier Immobilier
ROYAL LEPAGE ÉVOLUTION EB
www.EquipeBerube.com
Annonceur LesPAC depuis mai 2021
Vanessa Francis-Bourque
Courtier Immobilier
ROYAL LEPAGE ÉVOLUTION
www.RoyalLepageEvolution.com
Annonceur LesPAC depuis août 2023
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