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Maison de plain-pied
Découvrez cette charmante propriété tout brique située dans le secteur Est de Sherbrooke. Soigneusement entretenue par le même propriétaire depuis 1978, elle offre 3 chambres à coucher, une cuisine fonctionnelle avec de nombreuses armoires ainsi qu'une belle luminosité naturelle. Le sous-sol comprend une salle familiale et une vaste salle de lavage. Profitez également de deux balcons couverts, à l'avant comme à l'arrière, ainsi que d'un petit garage idéal pour le rangement. Une maison chaleureuse ayant bénéficié d'un entretien constant au fil des ans. Addenda - Propriété tout brique située dans le secteur Est de Sherbrooke. - Même propriétaire depuis 1978. - Entretien constant au fil des ans. - Trois chambres à coucher dont une au sous-sol. - Cuisine fonctionnelle offrant de nombreuses armoires. - Belle luminosité naturelle. - Fournaise électrique. - Thermopompe murale. - Salle familiale au sous-sol. - Vaste salle de lavage. - Balcon couvert à l'avant et à l'arrière. - Petit garage, idéal pour le rangement. À proximité : - Écoles primaire des Avenues. - Cégep de Sherbrooke. - Hopital Hôtel Dieu. - Parcs et espaces verts. - Épiceries, pharmacies et commerces. - Transport en commun. - Accès rapide aux principaux axes routiers. Selon la grille des usages de la Ville de Sherbrooke, le zonage autorise les usages résidentiels jusqu'à trois (3) logements. Il appartient à l'acheteur de valider auprès des autorités compétentes que le projet qu'il entend réaliser est conforme à la réglementation municipale applicable. La propriété bénéficie d'un emplacement particulier puisqu'elle est bordée par la rue Codère en façade et par la rue Salaberry à l'arrière, offrant un accès par deux rues. Un certificat de localisation a été commandé par le vendeur.
Maison de plain-pied
- Estrie / Sherbrooke
- (130 km)
- |
- Published 6 days ago
256 Rue Codère
$325,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 225271009
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Description
Découvrez cette charmante propriété tout brique située dans le secteur Est de Sherbrooke. Soigneusement entretenue par le même propriétaire depuis 1978, elle offre 3 chambres à coucher, une cuisine fonctionnelle avec de nombreuses armoires ainsi qu'une belle luminosité naturelle. Le sous-sol comprend une salle familiale et une vaste salle de lavage. Profitez également de deux balcons couverts, à l'avant comme à l'arrière, ainsi que d'un petit garage idéal pour le rangement. Une maison chaleureuse ayant bénéficié d'un entretien constant au fil des ans.
Addenda
- Propriété tout brique située dans le secteur Est de
Sherbrooke.
- Même propriétaire depuis 1978.
- Entretien constant au fil des ans.
- Trois chambres à coucher dont une au sous-sol.
- Cuisine fonctionnelle offrant de nombreuses armoires.
- Belle luminosité naturelle.
- Fournaise électrique.
- Thermopompe murale.
- Salle familiale au sous-sol.
- Vaste salle de lavage.
- Balcon couvert à l'avant et à l'arrière.
- Petit garage, idéal pour le rangement.
À proximité :
- Écoles primaire des Avenues.
- Cégep de Sherbrooke.
- Hopital Hôtel Dieu.
- Parcs et espaces verts.
- Épiceries, pharmacies et commerces.
- Transport en commun.
- Accès rapide aux principaux axes routiers.
Selon la grille des usages de la Ville de Sherbrooke, le
zonage autorise les usages résidentiels jusqu'à trois (3)
logements. Il appartient à l'acheteur de valider auprès des
autorités compétentes que le projet qu'il entend réaliser
est conforme à la réglementation municipale applicable.
La propriété bénéficie d'un emplacement particulier
puisqu'elle est bordée par la rue Codère en façade et par
la rue Salaberry à l'arrière, offrant un accès par deux
rues.
Un certificat de localisation a été commandé par le vendeur.
Features
Address 256 Rue Codère
Year 1953
Property Type Bungalow
Building Type Detached
Land Size 15.24 x 37.19 Meters
Building Dimensions 30 x 30 Feet
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Heat Pump Yes
Exclusion Lave-vaisselle, rideaux.
Inclusion Pôles à rideaux.
Building Evaluation $172,900
Land Evaluation $102,000
Total Evaluation $274,900
Annual Taxes $2,413
Evaluation Year 2026
Building Width 30 Feet
Land Width 15.24 Meters
Building Depth 30 Feet
Land Depth 37.19 Meters
Land Area 566.7 Square Meters
Occupancy Information 30 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 7
Number of Rooms 3
Other 1st Floor (Ground Floor) / 11.4 x 17.5 / Other / Cuisine / Salle à manger
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 10.4 x 11.4 / Floating Floor
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 10.4 x 8.1 / Floating Floor
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 10.3 x 4.11 / Ceramic
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 10.7 x 10.3 / Wood
Other 1st Floor (Ground Floor) / 11.5 x 4.7 / Wood / Passage
Family Room Basement / 9.11 x 22.7 (irregular Size) / Floating Floor
Bedroom Basement / 11.4 x 11.3 (irregular Size) / Floating Floor
Other Basement / 10.2 x 11.1 (irregular Size) / Floating Floor / Salle de lavage / Bureau
Other Basement / 5.1 x 15.6 / Concrete / Salle mécanique
Other Basement / 7.2 x 7.11 / Concrete / Salle de la fournaire
Financial Information
Expense
Others (A) $2,029 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $2,413 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $169 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Marilyne Glaude
Real Estate Broker
VIA CAPITALE ACCÈS
Advertiser LesPAC since September 2016
Danny Theriault
Real Estate Broker
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www.viacapitalevendu.com/courtie...
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Dominic Glaude
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Caroline Glaude
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