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Maison de plain-pied
Découvrez cette magnifique propriété située sur une rue paisible, implantée sur un terrain intime de près de 13 500 pi², superbement aménagé. Offrant plus de 1 650 pi² par étage, elle propose un intérieur spacieux, lumineux et élégant. Vous y trouverez un vaste salon et une salle à manger à aire ouverte, une magnifique cuisine récemment rénovée, cinq chambres à coucher, dont trois au rez-de-chaussée, deux salles de bain, une grande salle familiale ainsi qu'un espace bureau. Entretenue avec un soin remarquable, cette propriété allie qualité, confort et style, tout en répondant aux goûts d'aujourd'hui. Addenda Superbe propriété située dans un secteur recherché, sur une rue paisible, offrant un environnement de vie exceptionnel. Implantée sur un magnifique terrain intime de plus de 13 000 pi², soigneusement aménagé, cette propriété saura séduire les acheteurs à la recherche d'espace, de confort et de qualité. Vous profiterez d'un vaste patio récemment aménagé avec un élégant espace gazebo, d'arbres matures, d'un aménagement paysager soigné ainsi que d'un abri d'auto. Dès votre arrivée, un beau hall d'entrée accueille vos invités et mène aux aires de vie principales. Offrant une généreuse superficie habitable de plus de 1 650 pi² par étage, cette résidence propose des espaces de vie vastes, lumineux et parfaitement adaptés à la vie familiale. Le salon et la salle à manger offrent une ambiance chaleureuse et conviviale, agrémentée de planchers de bois franc et d'une généreuse fenestration orientée plein sud. La cuisine, entièrement rénovée avec goût, se distingue par ses armoires blanches, ses comptoirs de quartz, son dosseret de céramique ainsi que sa grande fenêtre et sa porte-patio donnant directement accès au superbe patio arrière. Le rez-de-chaussée comprend également un espace boudoir pouvant servir de salle familiale ou de bureau, selon vos besoins, une salle de lavage indépendante, une salle de bain complète ainsi que trois chambres à coucher de belles dimensions. Le sous-sol offre une vaste salle familiale, chaleureuse et conviviale, agrémentée d'un poêle au gaz récent. Vous y trouverez également deux chambres à coucher supplémentaires, une salle de bain avec douche ainsi qu'un grand espace bureau, parfait pour le télétravail ou les besoins d'une famille. Cette propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans, notamment un revêtement de toiture récent, un nouveau revêtement extérieur, des fenêtres de qualité, ainsi que le remplacement du système de chauffage central électrique par une fournaise électrique avec thermopompe centrale, assurant un confort optimal en toute saison. Une propriété impeccablement entretenue, offrant des espaces généreux, des rénovations de qualité et un environnement recherché. Une résidence qui se démarque à tous les niveaux. *La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol. **La livraison de propane du 30 décembre 2025 est la seule qui a été effectuée à la propriété.
Maison de plain-pied
- Estrie / Sherbrooke
- (130 km)
- |
- Published 21 days ago
2563 Rue Argenson
$769,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 224535713
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Description
Découvrez cette magnifique propriété située sur une rue paisible, implantée sur un terrain intime de près de 13 500 pi², superbement aménagé. Offrant plus de 1 650 pi² par étage, elle propose un intérieur spacieux, lumineux et élégant. Vous y trouverez un vaste salon et une salle à manger à aire ouverte, une magnifique cuisine récemment rénovée, cinq chambres à coucher, dont trois au rez-de-chaussée, deux salles de bain, une grande salle familiale ainsi qu'un espace bureau. Entretenue avec un soin remarquable, cette propriété allie qualité, confort et style, tout en répondant aux goûts d'aujourd'hui.
Addenda
Superbe propriété située dans un secteur recherché, sur une
rue paisible, offrant un environnement de vie exceptionnel.
Implantée sur un magnifique terrain intime de plus de 13
000 pi², soigneusement aménagé, cette propriété saura
séduire les acheteurs à la recherche d'espace, de confort
et de qualité. Vous profiterez d'un vaste patio récemment
aménagé avec un élégant espace gazebo, d'arbres matures,
d'un aménagement paysager soigné ainsi que d'un abri
d'auto.
Dès votre arrivée, un beau hall d'entrée accueille vos
invités et mène aux aires de vie principales. Offrant une
généreuse superficie habitable de plus de 1 650 pi² par
étage, cette résidence propose des espaces de vie vastes,
lumineux et parfaitement adaptés à la vie familiale. Le
salon et la salle à manger offrent une ambiance chaleureuse
et conviviale, agrémentée de planchers de bois franc et
d'une généreuse fenestration orientée plein sud.
La cuisine, entièrement rénovée avec goût, se distingue par
ses armoires blanches, ses comptoirs de quartz, son
dosseret de céramique ainsi que sa grande fenêtre et sa
porte-patio donnant directement accès au superbe patio
arrière.
Le rez-de-chaussée comprend également un espace boudoir
pouvant servir de salle familiale ou de bureau, selon vos
besoins, une salle de lavage indépendante, une salle de
bain complète ainsi que trois chambres à coucher de belles
dimensions.
Le sous-sol offre une vaste salle familiale, chaleureuse et
conviviale, agrémentée d'un poêle au gaz récent. Vous y
trouverez également deux chambres à coucher
supplémentaires, une salle de bain avec douche ainsi qu'un
grand espace bureau, parfait pour le télétravail ou les
besoins d'une famille.
Cette propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au
fil des ans, notamment un revêtement de toiture récent, un
nouveau revêtement extérieur, des fenêtres de qualité,
ainsi que le remplacement du système de chauffage central
électrique par une fournaise électrique avec thermopompe
centrale, assurant un confort optimal en toute saison.
Une propriété impeccablement entretenue, offrant des
espaces généreux, des rénovations de qualité et un
environnement recherché. Une résidence qui se démarque à
tous les niveaux.
*La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol.
**La livraison de propane du 30 décembre 2025 est la seule
qui a été effectuée à la propriété.
Features
Address 2563 Rue Argenson
Year 1963
Property Type Bungalow
Building Type Detached
Land Size 18.29 x 35.47 Meters
Building Dimensions 15.28 x 8.73 Meters
Number of Bedrooms 5 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Heat Pump Yes
Exclusion Lustre de la salle à manger, réfrigérateur au sous-sol, armoire blanche dans la salle de bain du 1er niveau.
Inclusion Luminaires, habillage des fenêtres, lave-vaisselle, cuisinière LG et réfrigérateur Whirlpool, laveuse et sécheuse, thermopompe centrale, congélateur au sous-sol, poêle au gaz, gazebo, divan brun et chaise dans la salle familiale au sous-sol, les meubles des deux chambres à coucher du sous-sol: table de chevet et les lits, crédance dans le bureau au sous-sol. Les inclus sont sans garantie d'opération au moment de la vente.
Building Evaluation $323,700
Land Evaluation $219,200
Total Evaluation $542,900
Annual Taxes $4,271
Evaluation Year 2026
Building Width 15.28 Meters
Land Width 18.29 Meters
Building Depth 8.73 Meters
Land Depth 35.47 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 1,259.5 Square Meters
Living Area 156.58 Square Meters
Occupancy Information 90 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 13
Number of Rooms 5
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 9.11 x 7.3 / Ceramic
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 14 x 11.9 / Wood
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 14.3 x 14.1 / Wood
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 14.5 x 14.3 / Ceramic
Family Room 1st Floor (Ground Floor) / 13.7 x 12.9 / Wood
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 13.1 x 10.1 / Wood
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 13.2 x 9.1 / Wood
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 13.1 x 9.8 / Wood
Laundry Room 1st Floor (Ground Floor) / 8.3 x 5.3 / Ceramic
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 9.8 x 7.9 / Ceramic
Family Room Basement / 20.3 x 12.8 / Carpet
Family Room Basement / 19 x 13.2 / Floating Floor
Bedroom Basement / 13.2 x 12.2 / Carpet
Bedroom Basement / 13.3 x 12.3 / Floating Floor
Bathroom Basement / 7.6 x 6.1 / Ceramic
Other Basement / 21.1 x 13.5 / Concrete / Salle mécanique / Rangement
Financial Information
Expense
Others (A) $2,794 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $4,271 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $353 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Nathalie Lapointe
Real Estate Broker
RE/MAX D'ABORD INC.
www.nathalielapointe.ca
Advertiser LesPAC since March 2007
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