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Maison de plain-pied
Magnifique propriété de plain-pied avec garage construite en 2019, située sur une rue sans issue dans un secteur de choix de Fleurimont. Offrant près de 1 700 pi² au premier niveau, cette résidence se distingue par ses vastes pièces, sa fenestration remarquable et ses plafonds de 10 pieds. Baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres, elle propose une magnifique cuisine au design soigné. Vous y trouverez 4 grandes chambres à coucher, 2.5 salles de bains ainsi qu'une spacieuse salle familiale au rez-de-jardin. Une superbe vue sur la nature vient compléter cette propriété d'exception. Addenda Superbe propriété construite en 2019 qui saura vous étonner dès votre arrivée. Ses dimensions généreuses, ses plafonds de 10 pieds, sa fenestration remarquable ainsi que son terrain boisé offrant une magnifique vue sur la ville en font une résidence tout à fait exceptionnelle. Vous serez accueilli dans un spacieux hall d'entrée donnant accès aux principales aires de vie. Le salon, la salle à manger et la cuisine se côtoient dans un espace convivial et lumineux. La cuisine, de toute beauté, est munie de comptoirs de quartz, d'un grand îlot central et bénéficie d'une abondante lumière naturelle. De cet espace, vous accéderez également à un superbe patio surplombant la ville et la nature environnante. Le rez-de-chaussée comprend aussi deux grandes chambres à coucher ainsi qu'une élégante salle de bains munie d'un bain et d'une douche indépendante. Un plancher chauffant y assure un confort accru. L'accès au garage et la salle de lavage se trouvent également à ce niveau. Le sous-sol impressionne tout autant par ses dimensions que sa luminosité, en plus de ses planchers chauffants. Aménagé en rez-de-jardin à l'arrière, il profite d'une généreuse fenestration. On y retrouve une vaste salle familiale, deux très grandes chambres à coucher, une salle de bains avec douche ainsi que des espaces de rangement. La superficie habitable totale, comprenant le garage, de 3350 pi² offre un espace de vie considérable pour toute la famille. Le garage dispose de planchers chauffants. Le grand patio et l'aménagement paysager s'intègrent harmonieusement au magnifique terrain boisé. Une propriété d'exception où espace, luminosité, qualité de construction et environnement se rencontrent parfaitement. * La superficie habitable inclut le garage, mais n'inclut pas le sous-sol.
Maison de plain-pied
- Estrie / Sherbrooke
- (130 km)
- |
- Published 4 days ago
1946 Rue de Montbert
$769,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 223217000
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Description
Magnifique propriété de plain-pied avec garage construite en 2019, située sur une rue sans issue dans un secteur de choix de Fleurimont. Offrant près de 1 700 pi² au premier niveau, cette résidence se distingue par ses vastes pièces, sa fenestration remarquable et ses plafonds de 10 pieds. Baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres, elle propose une magnifique cuisine au design soigné. Vous y trouverez 4 grandes chambres à coucher, 2.5 salles de bains ainsi qu'une spacieuse salle familiale au rez-de-jardin. Une superbe vue sur la nature vient compléter cette propriété d'exception.
Addenda
Superbe propriété construite en 2019 qui saura vous étonner
dès votre arrivée. Ses dimensions généreuses, ses plafonds
de 10 pieds, sa fenestration remarquable ainsi que son
terrain boisé offrant une magnifique vue sur la ville en
font une résidence tout à fait exceptionnelle.
Vous serez accueilli dans un spacieux hall d'entrée donnant
accès aux principales aires de vie. Le salon, la salle à
manger et la cuisine se côtoient dans un espace convivial
et lumineux. La cuisine, de toute beauté, est munie de
comptoirs de quartz, d'un grand îlot central et bénéficie
d'une abondante lumière naturelle. De cet espace, vous
accéderez également à un superbe patio surplombant la ville
et la nature environnante.
Le rez-de-chaussée comprend aussi deux grandes chambres à
coucher ainsi qu'une élégante salle de bains munie d'un
bain et d'une douche indépendante. Un plancher chauffant y
assure un confort accru.
L'accès au garage et la salle de lavage se trouvent
également à ce niveau.
Le sous-sol impressionne tout autant par ses dimensions que
sa luminosité, en plus de ses planchers chauffants. Aménagé
en rez-de-jardin à l'arrière, il profite d'une généreuse
fenestration. On y retrouve une vaste salle familiale, deux
très grandes chambres à coucher, une salle de bains avec
douche ainsi que des espaces de rangement.
La superficie habitable totale, comprenant le garage, de
3350 pi² offre un espace de vie considérable pour toute la
famille.
Le garage dispose de planchers chauffants. Le grand patio
et l'aménagement paysager s'intègrent harmonieusement au
magnifique terrain boisé.
Une propriété d'exception où espace, luminosité, qualité de
construction et environnement se rencontrent parfaitement.
* La superficie habitable inclut le garage, mais n'inclut
pas le sous-sol.
Features
Address 1946 Rue de Montbert
Year 2019
Property Type Bungalow
Building Type Detached
Land Size 18.93 x 59.24 Meters
Building Dimensions 13 x 11.4 Meters
Occupancy Date 2026-09-01
Number of Bedrooms 4 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Fireplace Yes
Heat Pump Yes
Exclusion Lave-vaisselle.
Inclusion Les luminaires, habillage des fenêtres, meuble blanc pour les chaussures à l'entrée, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale, échangeur d'air, poêle aux granules, gazebo sur la galerie, les deux bacs à fleurs de l'entrée principale, foyer extérieur. Les inclus sont sans garantie d'opération au moment de la vente.
Building Evaluation $476,300
Land Evaluation $134,000
Total Evaluation $610,300
Annual Taxes $4,739
Evaluation Year 2026
Building Width 13 Meters
Land Width 18.93 Meters
Building Depth 11.4 Meters
Land Depth 59.24 Meters
Land Area 1,121.2 Square Meters
Living Area 171.12 Square Meters
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 11
Number of Rooms 4
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 10.6 x 7.4 / Ceramic
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 15.2 x 9.7 / Wood
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 15.2 x 9.1 / Wood
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 20.3 x 15.8 / Wood
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 11.2 x 8.7 / Ceramic
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 12.11 x 11.1 / Wood
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 11.2 x 9.1 / Wood
Laundry Room 1st Floor (Ground Floor) / 8.3 x 7.11 / Ceramic
Family Room Basement / 18.3 x 18 / Floating Floor
Bedroom Basement / 14.11 x 13.4 / Floating Floor
Washroom Basement / 5.1 x 4.7 / Ceramic
Basement / 6.5 x 5.1 / Floating Floor
Bedroom Basement / 16 x 15.2 / Floating Floor
Basement / 8.4 x 4.4 / Floating Floor
Bathroom Basement / 9.9 x 5.8 / Ceramic
Other Basement / 15.8 x 7.7 (irregular Size) / Concrete / Salle mécanique
Storage Basement / 5.11 x 5.9 / Floating Floor
Financial Information
Expense
Others (A) $3,068 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $4,739 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $409 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Nathalie Lapointe
Real Estate Broker
RE/MAX D'ABORD INC.
www.nathalielapointe.ca
Advertiser LesPAC since March 2007
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