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Maison à étages
Une propriété d'exception au coeur du Vieux-Nord de Sherbrooke, une demeure où le cachet d'époque s'harmonise avec finesse au confort moderne. Plafonds de 12 pieds, boiseries raffinées et matériaux nobles. Aires de vie élégantes avec ses 2 salons, cuisine moderne, lumineuse et fonctionnelle, avec accès extérieur. 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée. Suite principale spacieuse avec salle de bain et bureau. Terrain intime d'environ 20 000 pi², garage intégré et entrée indépendante. Une rareté alliant charme, espace et confort supérieur. Addenda Une propriété d'exception au coeur du Vieux-Nord de Sherbrooke Imaginez vivre chaque jour dans une demeure où le cachet d'époque s'harmonise avec finesse au confort moderne. Plafonds de 12 pieds, boiseries raffinées, planchers et lambris de bois, brique à l'honneur; chaque détail témoigne du caractère unique de cette propriété soigneusement entretenue. Ici, le quotidien prend une autre dimension. Dès l'entrée, le hall accueillant vous guide vers un bel espace bibliothèque baigné de lumière. Les pièces de vie se succèdent avec fluidité: un premier salon élégant avec son foyer et son magnifique manteau en noyer, une salle à manger ouverte sur un second salon tout aussi raffiné. La cuisine moderne, lumineuse et fonctionnelle, devient naturellement le coeur de la maison, avec un accès direct à l'extérieur, apprécié durant les belles saisons. La propriété offre 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante, idéales pour la famille ou les invités. À l'étage, la suite des maîtres impressionne par ses dimensions (24 x 20 pi), sa fenestration abondante et sa salle de bain privée, en plus d'un espace bureau intime. Une seconde chambre à l'étage possède également sa propre salle de bain, offrant confort et intimité. En résumé, ce qui la distingue : - L'emplacement de choix face au parc Howard, au coeur du prisé Vieux-Nord de Sherbrooke - Le terrain intime d'environ 20 000 pi² - Le cachet d'origine de la propriété, préservé grâce aux boiseries, matériaux nobles et à une architecture distinctive - Le hall d'entrée accueillant menant à un bel espace bibliothèque baigné de lumière grâce à sa grande fenestration - Le premier salon élégant avec son foyer, rehaussé d'un magnifique manteau en noyer, véritable pièce maîtresse de la pièce. On peut facilement imaginer les belles réceptions qui y ont eu lieu et celles à venir. - La salle à manger ouverte sur un second salon, doté d'un foyer de plâtre décoratif, dans une ambiance raffinée. - La cuisine moderne, blanche avec cuisinière au gaz, réfrigérateur et congélateur encastrés inclus. S'y trouve aussi un bel accès direct à l'extérieur qui pourrait être fort apprécié durant la belle saison. - Les deux chambres à coucher au rez-de-chaussée, desservies par une salle de bain attenante mitoyenne qui complètent cet étage ainsi qu'une pratique salle d'eau. - À l'étage, une impressionnante suite des maîtres d'environ 24 x 20 pi avec salle de bain attenante est tout simplement ravissante. Véritable oasis de paix, elle bénéficie aussi d'une fenestration abondante et d'un espace bureau. - Une deuxième chambre complète cet étage et bénéficie aussi de sa propre salle de bain. - Le sous-sol offrant un garage intégré, une buanderie et une entrée indépendante menant à un stationnement extérieur double. Une propriété rare, où élégance, espace et qualité de vie se rencontrent dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sherbrooke. *Propane utilisé seulement pour la cuisinière.
Maison à étages
- Estrie / Sherbrooke
- (130 km)
- |
- Parue depuis 35 jours
315 Rue de Vimy
1 069 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Résidentiel
Type : Offre commerciale
No # : 222259002
Voir sur la carte
Description
Une propriété d'exception au coeur du Vieux-Nord de Sherbrooke, une demeure où le cachet d'époque s'harmonise avec finesse au confort moderne. Plafonds de 12 pieds, boiseries raffinées et matériaux nobles. Aires de vie élégantes avec ses 2 salons, cuisine moderne, lumineuse et fonctionnelle, avec accès extérieur. 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée. Suite principale spacieuse avec salle de bain et bureau. Terrain intime d'environ 20 000 pi², garage intégré et entrée indépendante. Une rareté alliant charme, espace et confort supérieur.
Addenda
Une propriété d'exception au coeur du Vieux-Nord de
Sherbrooke
Imaginez vivre chaque jour dans une demeure où le cachet
d'époque s'harmonise avec finesse au confort moderne.
Plafonds de 12 pieds, boiseries raffinées, planchers et
lambris de bois, brique à l'honneur; chaque détail témoigne
du caractère unique de cette propriété soigneusement
entretenue.
Ici, le quotidien prend une autre dimension. Dès l'entrée,
le hall accueillant vous guide vers un bel espace
bibliothèque baigné de lumière. Les pièces de vie se
succèdent avec fluidité: un premier salon élégant avec son
foyer et son magnifique manteau en noyer, une salle à
manger ouverte sur un second salon tout aussi raffiné. La
cuisine moderne, lumineuse et fonctionnelle, devient
naturellement le coeur de la maison, avec un accès direct à
l'extérieur, apprécié durant les belles saisons.
La propriété offre 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée
avec salle de bain attenante, idéales pour la famille ou
les invités. À l'étage, la suite des maîtres impressionne
par ses dimensions (24 x 20 pi), sa fenestration abondante
et sa salle de bain privée, en plus d'un espace bureau
intime. Une seconde chambre à l'étage possède également sa
propre salle de bain, offrant confort et intimité.
En résumé, ce qui la distingue :
- L'emplacement de choix face au parc Howard, au coeur du
prisé Vieux-Nord de Sherbrooke
- Le terrain intime d'environ 20 000 pi²
- Le cachet d'origine de la propriété, préservé grâce aux
boiseries, matériaux nobles et à une architecture
distinctive
- Le hall d'entrée accueillant menant à un bel espace
bibliothèque baigné de lumière grâce à sa grande
fenestration
- Le premier salon élégant avec son foyer, rehaussé d'un
magnifique manteau en noyer, véritable pièce maîtresse de
la pièce. On peut facilement imaginer les belles réceptions
qui y ont eu lieu et celles à venir.
- La salle à manger ouverte sur un second salon, doté d'un
foyer de plâtre décoratif, dans une ambiance raffinée.
- La cuisine moderne, blanche avec cuisinière au gaz,
réfrigérateur et congélateur encastrés inclus. S'y trouve
aussi un bel accès direct à l'extérieur qui pourrait être
fort apprécié durant la belle saison.
- Les deux chambres à coucher au rez-de-chaussée,
desservies par une salle de bain attenante mitoyenne qui
complètent cet étage ainsi qu'une pratique salle d'eau.
- À l'étage, une impressionnante suite des maîtres
d'environ 24 x 20 pi avec salle de bain attenante est tout
simplement ravissante. Véritable oasis de paix, elle
bénéficie aussi d'une fenestration abondante et d'un espace
bureau.
- Une deuxième chambre complète cet étage et bénéficie
aussi de sa propre salle de bain.
- Le sous-sol offrant un garage intégré, une buanderie et
une entrée indépendante menant à un stationnement extérieur
double.
Une propriété rare, où élégance, espace et qualité de vie
se rencontrent dans l'un des secteurs les plus recherchés
de Sherbrooke.
*Propane utilisé seulement pour la cuisinière.
Caractéristiques
Adresse 315 Rue de Vimy
Année 1923
Type de propriété Maison à étages (cottage)
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 37,43 x 48,88 mètres
Dimensions du bâtiment 14,88 x 11,56 mètres
Nombre de chambres 4 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Garage Oui
Foyer Oui
Exclusion Lustre de la salle d'eau du rez-de-chaussée, lustre rouge au salon, rideau blanc de l'entrée, statue extérieure (2 faces), grande bibliothèque de bois du coin lecture, lustre de la salle à manger, 2 colonnes en bois dans la chambre des maitres.
Inclusion Luminaires, lustres, rideaux, stores, toiles, aspirateur central et accessoires, ouvre porte de garage, meuble penderie blanc dans la chambre des maitres, cuisinière au gaz, réfrigérateur encastré, congélateur encastré, lave-vaisselle, statue extérieur (lion).
Évaluation du bâtiment 526 400 $
Évaluation du terrain 279 200 $
Évaluation totale 805 600 $
Taxes annuelles 6 093 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 14,88 mètres
Largeur du terrain 37,43 mètres
Profondeur du bâtiment 11,56 mètres
Profondeur du terrain 48,88 mètres
Superf. terrain irrég. Oui
Superficie du terrain 1 830,3 mètres carrés
Superficie habitable 2 653 pieds carrés
Notes occupation 60 jours
Description des pieces
Résidence principale
Nombre de pièces 20
Nombre de chambres 4
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 6,1 x 11,6 (grandeur irrégulière) / Ardoise
Bibliothèque 1er étage (Rez-de-chaussée) / 8,9 x 11,11 (grandeur irrégulière) / Ardoise
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 13,8 x 23,3 (grandeur irrégulière) / Bois
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 22,1 x 18 (grandeur irrégulière) / Bois
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 14 x 11 (grandeur irrégulière) / Bois
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,11 x 11,9 (grandeur irrégulière) / Bois
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,6 x 12,1 (grandeur irrégulière) / Bois
Autre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 6,1 x 8,7 (grandeur irrégulière) / Tapis / Salle de bain attenante
Salle d'eau 1er étage (Rez-de-chaussée) / 3,7 x 6,9 (grandeur irrégulière) / Céramique
Chambre principale 2ème étage / 24,8 x 20,7 (grandeur irrégulière) / Bois
Bureau 2ème étage / 6,4 x 15,2 (grandeur irrégulière) / Bois
Autre 2ème étage / 10,2 x 12,9 (grandeur irrégulière) / Céramique / Salle de bain attenante à la chambre principale
Chambre 2ème étage / 11,1 x 9,1 (grandeur irrégulière) / Bois
Salle de bain 2ème étage / 5,2 x 5,2 (grandeur irrégulière) / Céramique
Salle d'eau Sous-sol / 3,6 x 3,1 (grandeur irrégulière) / Céramique
Salle de lavage Sous-sol / 14 x 5 (grandeur irrégulière) / Céramique
Rangement Sous-sol / 12,2 x 10,6 (grandeur irrégulière) / Béton
Rangement Sous-sol / 12,2 x 10,6 (grandeur irrégulière) / Béton
Rangement Sous-sol / 12,8 x 19,1 (grandeur irrégulière) / Céramique
Hall d'entrée Sous-sol / 7,1 x 12,9 (grandeur irrégulière) / Céramique
Informations financières
Dépense
Autres (A) 3 010 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxe
Taxes municipales 6 093 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 525 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Nathalie Lapointe
Courtier Immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
www.nathalielapointe.ca
Annonceur LesPAC depuis mars 2007
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