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Appartement
Nichée sur une rue privée sans issue, cette propriété offre un accès privilégié à la rivière Magog, avec quai et rangement pour kayaks à quelques pas. Un environnement paisible près de l'Université de Sherbrooke, des services et des principaux axes routiers. Situé au 2e étage, dans un immeuble de seulement 4 unités, ce condo lumineux propose une vaste aire de vie ouverte, des plafonds de 9 pi, une cuisine contemporaine et un salon avec foyer au gaz. Il comprend 2 chambres, 1 salle de bain, une salle de lavage, une thermopompe murale, un grand balcon et 2 stationnements extérieurs. Addenda Sur la paisible rue Alfred-Desrochers, découvrez un milieu de vie où tranquillité, confort et proximité de la nature se rencontrent. Bienvenue au Faubourg de la Rivière, un ensemble de copropriétés de qualité, niché dans un secteur discret de Sherbrooke, avec un accès privé à la rivière Magog pour profiter de sorties en kayak, canot ou planche à pagaie. Situé au 2e étage, ce condo lumineux propose des espaces de vie confortables et bien pensés. Ses plafonds de 9 pieds accentuent l'impression d'espace, tandis que la vaste aire ouverte réunissant le salon agrémenté d'un foyer au gaz, la salle à manger et la cuisine de style contemporain crée une ambiance conviviale. Vous y trouverez 2 chambres, dont une chambre principale de belle dimension, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante. Un grand balcon permet de profiter pleinement de la belle saison, tandis que 2 espaces de stationnement extérieurs complètent la propriété. À quelques pas, un accès privé à la rivière Magog, avec un quai et un espace de rangement permettant d'y laisser un kayak. Un véritable privilège pour les amateurs de plein air et de tranquillité! Située sur une rue privée sans issue, la propriété offre un environnement paisible tout en demeurant près des services, des principaux axes routiers et de l'Université de Sherbrooke. Plusieurs écoles primaires et secondaires, garderies et autres commodités se trouvent également dans un rayon d'environ 3 kilomètres. EN RÉSUMÉ : - Condo lumineux de 1250 pi² situé au 2e étage d'un immeuble comprenant seulement 4 unités; - 2 chambres, dont une chambre principale de belles dimensions; - Salle de bain complète et salle de lavage indépendante; - Aire de vie ouverte réunissant le salon avec foyer au gaz, la salle à manger et la cuisine; - Plafonds de 9 pieds; - Thermopompe murale pour un confort optimal; - Grand balcon de 16 pi x 11.7 pi; - 2 espaces de stationnement extérieurs; - Grand rangement privé - Système de détecteurs d'eau ce qui permet de diminuer le risque d'avarie et les coûts d'assurance - Accès privé à la rivière Magog, avec quai et espace de rangement pour kayaks. - Rue privée sans issue, dans un environnement calme et recherché; - Proximité de l'Université de Sherbrooke, des écoles, des garderies, des services et des principaux axes routiers. Le complexe immobilier regroupe 6 immeubles de 4 unités. Chaque immeuble possède son propre syndicat de copropriété - ici, le Syndicat des copropriétaires F-600 - auquel s'ajoute le Syndicat de la copropriété Le Faubourg de la Rivière, responsable des espaces communs. Les 2 syndicats sont bien administrés à l'interne et les documents relatifs à la copropriété sont disponibles sur demande. Une propriété distinctive qui réunit luminosité, confort, tranquillité et accès privilégié à la nature. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement tous les avantages!
Appartement
- Estrie / Sherbrooke
- (130 km)
- |
- Parue depuis 2 jours
3423 , App. 602
420 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Résidentiel
Type : Offre commerciale
No # : 225595828
Voir sur la carte
Description
Nichée sur une rue privée sans issue, cette propriété offre un accès privilégié à la rivière Magog, avec quai et rangement pour kayaks à quelques pas. Un environnement paisible près de l'Université de Sherbrooke, des services et des principaux axes routiers. Situé au 2e étage, dans un immeuble de seulement 4 unités, ce condo lumineux propose une vaste aire de vie ouverte, des plafonds de 9 pi, une cuisine contemporaine et un salon avec foyer au gaz. Il comprend 2 chambres, 1 salle de bain, une salle de lavage, une thermopompe murale, un grand balcon et 2 stationnements extérieurs.
Addenda
Sur la paisible rue Alfred-Desrochers, découvrez un milieu
de vie où tranquillité, confort et proximité de la nature
se rencontrent. Bienvenue au Faubourg de la Rivière, un
ensemble de copropriétés de qualité, niché dans un secteur
discret de Sherbrooke, avec un accès privé à la rivière
Magog pour profiter de sorties en kayak, canot ou planche à
pagaie.
Situé au 2e étage, ce condo lumineux propose des espaces de
vie confortables et bien pensés. Ses plafonds de 9 pieds
accentuent l'impression d'espace, tandis que la vaste aire
ouverte réunissant le salon agrémenté d'un foyer au gaz, la
salle à manger et la cuisine de style contemporain crée une
ambiance conviviale.
Vous y trouverez 2 chambres, dont une chambre principale de
belle dimension, une salle de bain complète ainsi qu'une
salle de lavage indépendante. Un grand balcon permet de
profiter pleinement de la belle saison, tandis que 2
espaces de stationnement extérieurs complètent la propriété.
À quelques pas, un accès privé à la rivière Magog, avec un
quai et un espace de rangement permettant d'y laisser un
kayak. Un véritable privilège pour les amateurs de plein
air et de tranquillité!
Située sur une rue privée sans issue, la propriété offre un
environnement paisible tout en demeurant près des services,
des principaux axes routiers et de l'Université de
Sherbrooke. Plusieurs écoles primaires et secondaires,
garderies et autres commodités se trouvent également dans
un rayon d'environ 3 kilomètres.
EN RÉSUMÉ :
- Condo lumineux de 1250 pi² situé au 2e étage d'un
immeuble comprenant seulement 4 unités;
- 2 chambres, dont une chambre principale de belles
dimensions;
- Salle de bain complète et salle de lavage indépendante;
- Aire de vie ouverte réunissant le salon avec foyer au
gaz, la salle à manger et la cuisine;
- Plafonds de 9 pieds;
- Thermopompe murale pour un confort optimal;
- Grand balcon de 16 pi x 11.7 pi;
- 2 espaces de stationnement extérieurs;
- Grand rangement privé
- Système de détecteurs d'eau ce qui permet de diminuer le
risque d'avarie et les coûts d'assurance
- Accès privé à la rivière Magog, avec quai et espace de
rangement pour kayaks.
- Rue privée sans issue, dans un environnement calme et
recherché;
- Proximité de l'Université de Sherbrooke, des écoles, des
garderies, des services et des principaux axes routiers.
Le complexe immobilier regroupe 6 immeubles de 4 unités.
Chaque immeuble possède son propre syndicat de copropriété
- ici, le Syndicat des copropriétaires F-600 - auquel
s'ajoute le Syndicat de la copropriété Le Faubourg de la
Rivière, responsable des espaces communs. Les 2 syndicats
sont bien administrés à l'interne et les documents relatifs
à la copropriété sont disponibles sur demande.
Une propriété distinctive qui réunit luminosité, confort,
tranquillité et accès privilégié à la nature. Une visite
vous permettra d'en apprécier pleinement tous les avantages!
Caractéristiques
Adresse 3423 , App. 602
Année 2012
Type de propriété Condo
Type de bâtiment Isolé
Date occupation 2026-10-01
Nombre de chambres 2 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Foyer Oui
Thermopompe Oui
Exclusion Luminaire de la salle à manger, lave-vaisselle, lit escamotable, rangements chambre des maîtres, support tv.
Inclusion Luminaires, dosseret, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale.
Évaluation du bâtiment 359 200 $
Évaluation totale 359 200 $
Taxes annuelles 2 998 $
Superficie habitable 116,2 mètres carrés
Type de condo Divise
Description des pieces
Résidence principale
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 2
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 19,11 x 3,5 / Tapis
Salon 2ème étage / 20,1 x 10,6 / Plancher flottant
Salle à manger 2ème étage / 15,8 x 11,8 / Plancher flottant
Cuisine 2ème étage / 13,3 x 8,8 / Céramique
Chambre principale 2ème étage / 15,5 x 11,11 / Plancher flottant
2ème étage / 11,1 x 3,7 / Plancher flottant
Chambre 2ème étage / 12,5 x 9,1 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Salle de bain 2ème étage / 13,11 x 12,1 (grandeur irrégulière) / Céramique
Salle de lavage 2ème étage / 7 x 5 / Céramique
Autre 2ème étage / 9,9 x 4,5 / Plancher flottant / Salle mécanique
Informations financières
Dépense
Frais partagés 2 760 $ [Annuel -- Dépense générale]
Autres (A) 1 078 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxe
Taxes municipales 2 998 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 232 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Nathalie Lapointe
Courtier Immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
www.nathalielapointe.ca
Annonceur LesPAC depuis mars 2007
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